تعداد بازدید: ۱۷
تاريخ انتشار: پنج‌شنبه،۳ اسفند ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۸:۵۲
توسعه گران بهترین انتخاب برای ساخت و ساز بافت‌های فرسوده شهری هستند
مدیرعامل بانک مسکن مهمترین وظایف و مسوولیت‌های توسعه‌گران در بافت‌های فرسوده شهری را در 9 محور تشریح کرد و گفت: توسعه گران بهترین انتخاب برای ورود به ساخت و ساز بافت‌های فرسوده هستند. به گزارش ایرنا از روابط عمومی بانک مسکن، ابوالقاسم رحیمی انارکی،«جلب اعتماد عمومی» به عنوان ضامن تقویت انگیزه مشارکت از سوی عناصر دخیل و همچنین ایجاد سرعت در رفع موانع سرمایه‌گذاری و نوسازی اولین پیش‌شرط مهم برای توسعه ‌گری در بافت‌های‌فرسوده است.
وی با اشاره به طرح ملی بازآفرینی شهری خاطرنشان کرد: مسئولیت‌های عمده توسعه‌گران را می‌توان به طور کلی در 9 گروه طبقه‌بندی کرد که باعث تمایز فعالیت‌های آن‌ها از انبوه‌سازان و سایر سازندگان خواهد شد. وی افزود: بر این اساس، «ایجاد برنامه عملیاتی در حوزه فنی، مالی و بازاری»، «تعامل با ذی نفعان و تنظیم نقشه راه و قراردادهای نهایی»، «گرفتن تامین مالی مناسب»، «تعامل با بانک ها، پیمانکاران و تامین کنندگان مصالح» و «تنظیم قراردادها برای اطمینان از ساخت و ساز بهره ور»، از مهمترین مسوولیت های توسعه گران است.
به گفته وی، در ادامه توسعه‌گران وظیفه دارند اقدامات لازم به منظور «بررسی محیطی و گرفتن مجوزها»، «دریافت مجوز استقرار کاربری مورد نیاز»، «مدیریت سرمایه و جریان وجوه» و «اتخاذ استراتژی خروج از سرمایه گذاری» را انجام دهند. رحیمی‌انارکی افزود: بنابراین مشاهده می شود که فعالیت های توسعه گران طیف جامع تر و کامل تری از اقدامات را در مقایسه با پیمانکاران و سایر سازندگان در بر می گیرد.
وی همچنین با اشاره به سه پیش شرط مهم برای توسعه گری گفت: «جلب اعتماد عمومی» به عنوان ضامن تقویت انگیزه مشارکت از سوی عناصر دخیل و همچنین ایجاد سرعت در رفع موانع سرمایه گذاری و نوسازی اولین پیش شرط مهم برای توسعه ‌گری در بافت های فرسوده است. رحیمی انارکی افزود: «ارتقای پروژه های هدف» از طریق مشارکت سندیکایی و ایجاد برند در قالب شراکت راهبردی و تبیین منافع برای ذی نفعان مختلف با رویکرد «محله محوری» دومین پیش شرط مورد نیاز در امر توسعه گری است.
به گفته وی سومین پیش‌شرط لازم برای توسعه‌گری به موضوع «مهندسی تامین مالی» از سوی توسعه‌گر همراه با ایفای نقش پیمانکار و سرمایه‌گذار و خلق ارزش افزوده اقتصادی - اجتماعی برمی‌گردد. مدیرعامل بانک مسکن همچنین با اشاره به ظرفیت 6 گانه بخش مسکن در جریان بازآفرینی شهری توضیح داد: پتانسیل بالای عرضه مسکن در خلال جریان نوسازی یکی از مهمترین ظرفیت های 6 گانه بازار مسکن در جریان بازآفرینی شهری محسوب می شود.
این در حالی است که بازآفرینی شهری در واقع موضوعی است برای فعلیت بخشیدن به اصل مشارکت و بستری است برای ارتقای رفاه و کیفیت زندگی. از سوی دیگر می‌توان از وجود ظرفیت‌های فرهنگی - اجتماعی و ایجاد فرصت‌های شغلی و توانمندسازی دهک‌های پایین طی نوسازی از دیگر پتانسیل‌های موجود در بخش مسکن به منظور بازآفرینی شهری یاد کرد.
به گفته وی، بازآفرینی شهری از سوی دیگر زنجیره کاملی از چرخه مولد اقتصادی و پیوند با بخش های مختلف و عاملی درون زا و غیر وابسته به ارز و تجارت خارجی است. از این رو می توان هدف گذاری صورت گرفته در برنامه ششم توسعه مبنی بر تلاش برای دستیابی به ارزش افزوده 6.4 درصدی در پایان برنامه توسعه ششم را از طریق برنامه ملی بازآفرینی شهری دنبال کرد.
مدیرعامل بانک مسکن تعیین محلات و محدوده های هدف و دارای اولویت برنامه ریزی و اقدام برحسب گونه، تعیین ابعاد مختلف اجرایی، امکان‌سنجی و تحقق برنامه و اجرا متناسب با اهداف تعیین شده، تببین نقش و سهم نقش آفرینان در اجرای هر یک از اقدامات با تاکید بر همکاری و مشارکت همه گروه‌های دخیل و بودجه ریزی اهرمی برای ترغیب و تشویق سایر دستگاه ها و بهینه سازی استفاده از منابع به منظور خلق ارزش اقتصادی و احیای محله های هدف را مهمترین بعد توسعه گری از منظر ارتقای پروژه‌های هدف عنوان کرد.
به گفته رحیمی انارکی، هم اکنون بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اصلی ترین و اولویت دارترین بسترهای شهری برای ساخت مسکن هستند که بانک عامل بخش مسکن نیز سیاست‌های آتی خود را برای پرداخت تسهیلات مسکن در سال آینده و سال‌های بعد با اولویت پرداخت تسهیلات برای ساخت و خرید مسکن در این محدوده ها قرار داده است.
به گزارش ایرنا، هم اکنون 140 هزار هکتار از مساحت شهرها به بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاه های غیر رسمی در حاشیه شهرها اختصاص دارد و دولت در نظر دارد بخش زیادی از این بافت ها را در شهرها احیا کند.

کد خبر: 1020928  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: چند ثانیه
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اجتماعي

ابلاغیه وزارت بهداشت درباره محصولات غیر تراریخته آنا  ۸ دقیقه پیش

مدیرکل امور فرآورده‌های غذایی و آشامیدنی سازمان غذا و دارو در نامه‌ای تاکید کرده است که شرکت‌های وارد کننده یا تولیدکننده محصولات دارویی و خوراکی در هنگام اخذ IRC باید نسبت به بارگذاری مدارک و مستندات محصولات غیر تراریخته که مشابه تراریخته آنها وجود دارد در سامانه TTAC...

پلیس حکمی در خصوص ویلای لواسان دریافت نکرده است/ دستگیری 513 سارق و 282 فروشنده موادمخدر آنا  ۸ دقیقه پیش

رئیس پلیس پایتخت اعلام کرد که تا این لحظه درباره ویلای لواسان که در تصرف یکی از مسئولان ارشد کشوری است، هیچ حکمی به پلیس ارائه نشده است. به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، سردار حسین رحیمی رئیس پلیس پایتخت در حاشیه اجرای دوازدهمین...

وضعیت کیفی هوای تهران در 29 خرداد ماه مرور نیوز  ۳۹ دقیقه پیش

وضعیت کیفی هوای تهران در 29 خرداد ماهبه گزارش مرور نیوز، حسین شهبازی مدیر واحد مدل‌سازی و پیش‌بینی شرکت کنترل کیفیت هوای تهران گفت: میانگین وضعیت کیفی هوای تهران طی ۲۴ ساعت گذشته ۷۴ و هوا در شرایط سالم بود. این شاخص هم‌اکنون ۱۰۶ و هوا در شرایط ناسالم برای گروه‌های حساس است. وی اظهار...

ممنوعیت ورود موتورسیکلت‌ها به تونل‌های سطح شهر تهران مرور نیوز  ۳۹ دقیقه پیش

ممنوعیت ورود موتورسیکلت‌ها به تونل‌های سطح شهر تهرانبه گزارش مرور نیوز مرکز اطلاع‌رسانی پلیس راهنمایی و رانندگی تهران بزرگ اعلام کرد: ورود موتورسیکلت به تونل‌های سطح شهر تهران ممنوع است. بر اساس این گزارش پلیس راهور تهران بزرگ از ورود موتورسیکلت‌ها به تونل‌های شهر تهران جلوگیری خواهد کرد، لذا عوامل پلیس راهنمایی...

توفان شن 16روستای ریگان را از سکنه خالی کرد ستاره ها  ۴۲ دقیقه پیش

به گزارش ستاره ها ؛ فرماندار ریگان گفت: ریزگردها و توفان شن 16 روستای این شهرستان را خالی از سکنه کرده و بیم آن می‌رود که با ادامه این وضع روستاهای دیگری که اکنون در محاصره شن‌های روان قرار دارد نیز بر این تعداد افزوده شود. امین باقری در گفت‌و‌گو با ایرنا افزود: این شهرستان به...

تازه ترین گزارش نرگس کلباسی از مناطق زلزله زده کرمانشاه عکس ستاره ها  ۴۲ دقیقه پیش

سلام یاران مهربانم فعالیت‌های ساخت و ساز توسط تیم فنّی و مهندسی بسیار خوبی که داریم با دقت و سرعت مناسب در حال پیگیری است. هفته‌ی قبل اطلاع دادیم که عملیات دیوار چینی آغاز شده است و در روستاها فعالیت‌ها بصورت پیوسته انجام خواهد گرفت. تا امروز ساخت و نصب وال‌پست برای هفده واحد...

ممنوعیت ورود موتورسیکلت‌ها به تونل‌ های تهران ایلنا  ۴۵ دقیقه پیش

ممنوعیت ورود موتورسیکلت‌ها به تونل‌ های تهرانبه گزارش ایلنا، بر اساس این گزارش پلیس راهور تهران بزرگ از ورود موتورسیکلت ها به تونل های شهر تهران جلوگیری خواهد کرد  لذا عوامل پلیس راهنمایی و رانندگی در ورودی‌های این تونل حضور دارند و از ورود موتورسیکلت به داخل تونل جلوگیری می‌کنند. پلیس راهنمایی و رانندگی به راکبین موتورسیکلت توصیه...

دستگیری ۱۰۳۷ سارق، خرده‌فروش و معتاد متجاهر در طرح رعد ۱۲ ایلنا  ۴۵ دقیقه پیش

دستگیری  ۱۰۳۷ سارق، خرده‌فروش و معتاد متجاهر در طرح رعد ۱۲به گزارش ایلنا، سردار حسین رحیمی در حاشیه طرح رعد دوازده در جمع خبرنگاران گفت: در این طرح که طی ۴۸ ساعت گذشته ۱۹ باند سرقت منهدم و ۵۸۴ مورد لوازم مسروقه کشف و ضبط شده است. رییس پلیس پایتخت ادامه داد: در طرح رعد ۱۲، ۲۵۴ سارق نیز دستگیر شده‌اند. وی خاطرنشان کرد: همچنین ۲۸۲ خرده فروش مواد مخدر دستگیر...

ناامیدی شورای شهر تهران برای پرداخت بدهی‌های دولت به شهرداری تسنیم  ۵۲ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، علی اعطا در نشست خبری خود در جمع خبرنگاران با اشاره به میزان بدهی دولت به شهرداری تهران اظهار کرد: براساس آخرین برآوردی که توسط معاونت مالی و اقتصادی شهرداری تهران صورت گرفته، رقم بدهی دولت به شهرداری 14 هزار میلیارد و 500 میلیون تومان است.وی تصریح کرد: البته...

دارو گران می‌شود+ جزئیات تسنیم  ۵۲ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار سلامت خبرگزاری تسنیم، دکتر کیانوش جهانپور در خصوص اینکه گفته می‌شود قیمت برخی داروها نظیر انسولین به دو برابر افزایش یافته است، اظهار داشت: چنین ادعایی را تایید نمی‌کنیم.بیشتر بخوانید:هزینه بیمه «رایگان» 264هزار تومان شد/پیشنهادی به مسولان بی‌درد برای بیماران...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده