تعداد بازدید: ۱۹
تاريخ انتشار: پنج‌شنبه،۳ اسفند ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۸:۵۲
توسعه گران بهترین انتخاب برای ساخت و ساز بافت‌های فرسوده شهری هستند
مدیرعامل بانک مسکن مهمترین وظایف و مسوولیت‌های توسعه‌گران در بافت‌های فرسوده شهری را در 9 محور تشریح کرد و گفت: توسعه گران بهترین انتخاب برای ورود به ساخت و ساز بافت‌های فرسوده هستند. به گزارش ایرنا از روابط عمومی بانک مسکن، ابوالقاسم رحیمی انارکی،«جلب اعتماد عمومی» به عنوان ضامن تقویت انگیزه مشارکت از سوی عناصر دخیل و همچنین ایجاد سرعت در رفع موانع سرمایه‌گذاری و نوسازی اولین پیش‌شرط مهم برای توسعه ‌گری در بافت‌های‌فرسوده است.
وی با اشاره به طرح ملی بازآفرینی شهری خاطرنشان کرد: مسئولیت‌های عمده توسعه‌گران را می‌توان به طور کلی در 9 گروه طبقه‌بندی کرد که باعث تمایز فعالیت‌های آن‌ها از انبوه‌سازان و سایر سازندگان خواهد شد. وی افزود: بر این اساس، «ایجاد برنامه عملیاتی در حوزه فنی، مالی و بازاری»، «تعامل با ذی نفعان و تنظیم نقشه راه و قراردادهای نهایی»، «گرفتن تامین مالی مناسب»، «تعامل با بانک ها، پیمانکاران و تامین کنندگان مصالح» و «تنظیم قراردادها برای اطمینان از ساخت و ساز بهره ور»، از مهمترین مسوولیت های توسعه گران است.
به گفته وی، در ادامه توسعه‌گران وظیفه دارند اقدامات لازم به منظور «بررسی محیطی و گرفتن مجوزها»، «دریافت مجوز استقرار کاربری مورد نیاز»، «مدیریت سرمایه و جریان وجوه» و «اتخاذ استراتژی خروج از سرمایه گذاری» را انجام دهند. رحیمی‌انارکی افزود: بنابراین مشاهده می شود که فعالیت های توسعه گران طیف جامع تر و کامل تری از اقدامات را در مقایسه با پیمانکاران و سایر سازندگان در بر می گیرد.
وی همچنین با اشاره به سه پیش شرط مهم برای توسعه گری گفت: «جلب اعتماد عمومی» به عنوان ضامن تقویت انگیزه مشارکت از سوی عناصر دخیل و همچنین ایجاد سرعت در رفع موانع سرمایه گذاری و نوسازی اولین پیش شرط مهم برای توسعه ‌گری در بافت های فرسوده است. رحیمی انارکی افزود: «ارتقای پروژه های هدف» از طریق مشارکت سندیکایی و ایجاد برند در قالب شراکت راهبردی و تبیین منافع برای ذی نفعان مختلف با رویکرد «محله محوری» دومین پیش شرط مورد نیاز در امر توسعه گری است.
به گفته وی سومین پیش‌شرط لازم برای توسعه‌گری به موضوع «مهندسی تامین مالی» از سوی توسعه‌گر همراه با ایفای نقش پیمانکار و سرمایه‌گذار و خلق ارزش افزوده اقتصادی - اجتماعی برمی‌گردد. مدیرعامل بانک مسکن همچنین با اشاره به ظرفیت 6 گانه بخش مسکن در جریان بازآفرینی شهری توضیح داد: پتانسیل بالای عرضه مسکن در خلال جریان نوسازی یکی از مهمترین ظرفیت های 6 گانه بازار مسکن در جریان بازآفرینی شهری محسوب می شود.
این در حالی است که بازآفرینی شهری در واقع موضوعی است برای فعلیت بخشیدن به اصل مشارکت و بستری است برای ارتقای رفاه و کیفیت زندگی. از سوی دیگر می‌توان از وجود ظرفیت‌های فرهنگی - اجتماعی و ایجاد فرصت‌های شغلی و توانمندسازی دهک‌های پایین طی نوسازی از دیگر پتانسیل‌های موجود در بخش مسکن به منظور بازآفرینی شهری یاد کرد.
به گفته وی، بازآفرینی شهری از سوی دیگر زنجیره کاملی از چرخه مولد اقتصادی و پیوند با بخش های مختلف و عاملی درون زا و غیر وابسته به ارز و تجارت خارجی است. از این رو می توان هدف گذاری صورت گرفته در برنامه ششم توسعه مبنی بر تلاش برای دستیابی به ارزش افزوده 6.4 درصدی در پایان برنامه توسعه ششم را از طریق برنامه ملی بازآفرینی شهری دنبال کرد.
مدیرعامل بانک مسکن تعیین محلات و محدوده های هدف و دارای اولویت برنامه ریزی و اقدام برحسب گونه، تعیین ابعاد مختلف اجرایی، امکان‌سنجی و تحقق برنامه و اجرا متناسب با اهداف تعیین شده، تببین نقش و سهم نقش آفرینان در اجرای هر یک از اقدامات با تاکید بر همکاری و مشارکت همه گروه‌های دخیل و بودجه ریزی اهرمی برای ترغیب و تشویق سایر دستگاه ها و بهینه سازی استفاده از منابع به منظور خلق ارزش اقتصادی و احیای محله های هدف را مهمترین بعد توسعه گری از منظر ارتقای پروژه‌های هدف عنوان کرد.
به گفته رحیمی انارکی، هم اکنون بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اصلی ترین و اولویت دارترین بسترهای شهری برای ساخت مسکن هستند که بانک عامل بخش مسکن نیز سیاست‌های آتی خود را برای پرداخت تسهیلات مسکن در سال آینده و سال‌های بعد با اولویت پرداخت تسهیلات برای ساخت و خرید مسکن در این محدوده ها قرار داده است.
به گزارش ایرنا، هم اکنون 140 هزار هکتار از مساحت شهرها به بافتهای فرسوده شهری و سکونتگاه های غیر رسمی در حاشیه شهرها اختصاص دارد و دولت در نظر دارد بخش زیادی از این بافت ها را در شهرها احیا کند.

کد خبر: 1020928  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: چند ثانیه
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اجتماعي

١٨ کشته و زخمی در سوانح جوی! ایلنا  ۱ ساعت پیش

١٨ کشته و زخمی در سوانح جوی!به گزارش ایلنا، مجتبی خالدی سخنگوی سازمان اورژانس کشور گفت: در ٢ روز اخیر ٢٧و٢٨ شهریور ٩٧ بر اثر تند باد ،سیل و صاعقه ۵ نفر کشته و ١٣ نفر مصدوم شدند. وی افزود:مصدومان از استان های تهران، البرز،خراسان جنوبی،سمنان،گلستان، فارس ، کهگیلویه و بویراحمد و لرستان ،  که به تفکیک البرز ۲ نفر ( هشتگرد –...

تاسوعا؛ روزی که طمع قدرت، غربت حسین(ع) را تکمیل کرد + تصاویر و مداحی ادیان نیوز  ۲ ساعت پیش

به گزارش ادیان نیوز، در کربلا تا روز نهم محرم خبری از جنگ نبود. سپاهیان دشمن مانع حرکت امام حسین(ع) به کوفه شده بودند و اصرار می کردند که ایشان با یزید بیعت کند و امام هم نمی پذیرفت. روز نهم که تشنگى اصحاب کاروان جدى شد، امام یک سپاه پنجاه نفرى را با بیست ظرف آب به فرماندهى عباس بن علی برادرش و نیز...

پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در 28 شهریورماه خبرگزاری فارس  ۲ ساعت پیش

پربحث‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته (‌چهارشنبه 28 شهریورماه ) در قسمت پایین قابل مشاهده است روایت «جان کری» از خواسته طرف ایرانی در «لوزان» وزیر امور خارجه سابق آمریکا در کتاب خاطراتش ادعا کرد وزیر خارجه ایران، در آستانه تفاهم لوزان قصد داشت از انتشار علنی سندی درباره این تفاهم جلوگیری کند....

پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در 28 شهریورماه خبرگزاری فارس  ۲ ساعت پیش

پربیننده‌ترین اخبار خبرگزاری فارس در روز گذشته (چهارشنبه 28 شهریورماه ) را در اینجا مشاهده می‌کنید: درد دل مادر شهید مدافع حرم افغانستانی با رهبر انقلاب مادر شهید مدافع حرم افغانستانی خطاب به رهبر انقلاب گفت: پسرم را در حالی که مثل اباالفضل دست نداشت و مثل اربابش سر نداشت، برایمان هدیه آوردند. روایت...

امدادرسانی به ٢٤٥ نفر در جریان توفان امروز/ ٣ نفر در شاهرود مفقود شدند ایلنا  ۳ ساعت پیش

امدادرسانی به ٢٤٥ نفر در جریان توفان امروز/ ٣ نفر در شاهرود مفقود شدندمرتضی سلیمی در گفت‌وگو با خبرنگار ایلنا، درباره تلفات ناشی از سیل و رعد و برق عصر امروز ٢٨ شهریور گفت: ٨ استان آذربایجان شرقی، غربی، اردبیل، خراسان شمالی، سمنان، گلستان، مازندران و همدان دچار سیل و آب گرفتگی شده‌اند. وی با اشاره به مناطق امدادرسانی شده گفت: به ۹ شهر و روستا و ٢٤٥ نفر امدادرسانی...

ارائه خدمات اورژانس تهران به ۴۶ نفر در روز تاسوعای حسینی ایلنا  ۳ ساعت پیش

ارائه خدمات اورژانس تهران به ۴۶ نفر در روز تاسوعای حسینیبه گزارش ایلنا، رئیس مرکز اورژانس تهران از ارائه خدمات به ۴۶ نفر در روز تاسوعای حسینی خبر داد.  پیمان صابریان، افزود: از ۴۶ نفر مراجعه کننده به نیروهای اورژانس ٣۶ نفر در محل درمان شدند و ١٠ نفر به بیمارستان انتقال یافتند. وی در پایان گفت: در زمان عزاداری  تعداد ١٣۴ دستگاه آمبولانس و١٢٩ دستگاه...

مراسم عزاداری شب عاشورای حسینی (ع) با حضور رهبر معظم انقلاب اسلامی برگزار شد خبرگزاری فارس  ۴ ساعت پیش

به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری فارس ، در این مراسم، حجت‌الاسلام والمسلمین عالی با اشاره به عظمت حادثه کربلا، گفت: ایمان و یقین حضرت سیدالشهدا علیه‌السلام به گونه‌ای بود که ایشان آرام‌ترین شخص در روز عاشورا بودند و این حادثه بزرگ، ذره‌ای ایشان را مضطرب و پریشان نکرد. آقای عالی افزود: در نگاه توحیدی شکست...

چرا بشاررسن با پرسپولیس تمدید نمی کند؟ چند ثانیه  ۴ ساعت پیش

چرا بشاررسن با پرسپولیس تمدید نمی کند؟بشار رسن هافبک عراقی پرسپولیس این روز‌ها مذاکرات خود برای تمدید قرارداد با این باشگاه را ادامه می‌دهد.بشار رسن حدود یک ماه و نیمی می‌شود که این مذاکرات را دنبال می‌کند، اما هنوز بر سر دو موضوع به توافق نهایی نرسیده است. برخی منابع خبری این دو موضوع را اینگونه مطرح کرده اند: اول نقش این بازیکن عراقی بعد...

قبای‌جعلی‌دکتری برتن‌مدیران‌ایرانی چند ثانیه  ۴ ساعت پیش

قبای‌جعلی‌دکتری برتن‌مدیران‌ایرانیفرزاد کفیلی- میان دانشگاهیان ایران رسم است بعد از گذراندن آزمون جامع مقطع دکتری، دانشجو را کم کم «دکتر» صدا می‌زنند؛ من هم دو سال پیش وقتی تازه چندماهی بود از آزمون جامع دکتری فارغ شده بودم همراه جمعی از روزنامه‌نگاران برای بازدید از بزرگ‌ترین شرکت داروسازی دانمارک به کوپنهاگ دعوت شدم. در جواب ایمیل...

شیر مادر حاوی چه ترکیباتی است؟ خبرگزاری برنا  ۵ ساعت پیش

شیر مادر حاوی چه ترکیباتی است؟ به گزارش گروه سلامت برنا، شیر مادر پر از مواد مغذی و سالم است که به کودک در رشد و مبارزه با بیماری کمک می کند. شیر مادر غذایی ایده آل برای کودک شماست. اما ممکن است برای شما سوال باشد که آیا ترکیبات موجود در شیر مادر حاوی همه چیزهایی که کودک شما به آنها نیاز دارد هست یا نوزاد باید از ویتامین...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده