تعداد بازدید: ۲۲
تاريخ انتشار: یکشنبه،۶ اسفند ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۰:۵۶
معاملات مسکن در تهران 17.7درصد رشد کرد

#dcImgDiv1{height:201px;}#doc_div1Img{height:207px;}  تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه امسال به 18 هزار 400 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 17.7 درصد افزایش نشان می دهد.  به گزارش ایرنا و بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی از تحولات قیمت در بازار مسکن، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 55 میلیون و یکصد هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه پارسال 22.3 درصد افزایش نشان می دهد.  * حجم معاملات مسکن بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در بهمن ماه سال 1396 حاکی از آن است که از مجموع 18 هزار و 392 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 48.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. این سهم در مقایسه با بهمن ماه سال قبل 5.2 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن ماه حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 13 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است؛ همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 11.1 درصد و 9.6 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 73.3 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 8، 14، 1،10،3، 7 و 11) بوده و 12 منطقه باقی مانده 26.7 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.  *تحولات قیمت مسکن در بهمن ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 55.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.1 درصد و 22.3 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته به منطقه 5 معادل 37.8 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 20 معادل 12.6 درصد تعلق دارد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل 115.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 24.3 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 14 درصد افزایش نشان می دهند.  *تحولات10ماهه معاملات مسکن در 10 ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 168هزار و 900 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 12.8درصد را نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 48.2 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 10.1درصد افزایش نشان می دهد.  * دامنه های قیمتی مورد تقاضا توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در بهمن ماه سال 96 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 تا 35 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 9.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی 35 تا 40 میلیون ریال و 25 تا 30 میلیون ریال به ترتیب با سهم های 8.6 درصدی و 8.5 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که 56.2 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (55 میلیون و 100 هزار ریال) به فروش رفته اند.  * متراژهای پرطرفدار توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در بهمن ماه نیز نشان می دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهایی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 14.4 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربع و 70 تا 80 مترمربع به ترتیب با سهم های 13 درصد و 12.4 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع 49.7 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.  * ارزیابی قدرت خرید مردم توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 1.5 تا 2 میلیارد ریال با اختصاص 10.6 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش 2 میلیارد تا 2.5 میلیارد ریال و یک تا 1.5 میلیارد ریال نیز هر کدام با اختصاص 9.4 درصد و 8.8 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه حدود 50.2 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 4 میلیارد ریال اختصاص داشت.  *وضعیت اجاره بهای مسکن در بهمن ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.5 درصد و 9.3 درصد رشد نشان می دهد؛ ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن شامل اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی بر پایه سال 100=1395 معادل 33.1 درصد است. گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال 1396 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، در اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می شود.

کلمات کلیدی:
کد خبر: 1023889  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: اقتصاد ایران آنلاین
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

جزئیات شرایط پیش‌فروش مهر ماه محصولات ایران‌خودرو اعلام شد + جدول تسنیم  ۵۲ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، براساس اعلام شرکت ایران‌خودرو شرایط فروش محصولات مهر ماه این شرکت اعلام شد. مطابق بخشنامه‌ای که ایران‌خودرو ابلاغ نموده است، به منظور تسهیل در فرایند ثبت‌نام خودرو فروش خودروها در شش روز و براساس اولین رقم سمت راست کد ملی انجام می‌شود....

خواب موبایلی چیست ؟ اکو فارس  ۱ ساعت پیش

به گزارش تسنیم، دکتر مسعود طهماسیان در آستانه برگزاری پنجمین همایش بین المللی نقشه برداری مغز ایران که قرار است از 7 تا 9 مهرماه 97 در مرکز همایش‌های بین المللی دانشگاه شهید بهشتی برگزار شود، اظهار داشت: با توجه به پروژه اختلالات خواب که در ایران دنبال می‌شود، یک گروه بین المللی در این راستا...

نجات ۲۰ نفر از ساکنان مجتمع ۳۰ واحدی در اختیاریه اکو فارس  ۱ ساعت پیش

سید جلال ملکی در گفت‌وگو با خبرنگار حوادث باشگاه خبرنگاران پویا با اعلام خبر حریق در یک مجتمع مسکونی در خیابان اختیاریه شمالی درباره جزئیات این حادثه اظهار کرد: ساعت 14:48 امروز آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در خیابان اختیاریه شمالی، کوچه بهرام به سامانه 125 اعلام شد که به سرعت آتش‌نشانان...

داعش تصاویر 3 مهاجم حمله اهواز را منتشر کرد پول نیوز  ۱ ساعت پیش

 پول‌نیوز - گروه رسانه‌ای وابسته به داعش ویدئویی منتشر و در آن ادعا کرد، افراد به نمایش در آمده در ویدئو عاملان حمله تروریستی اهواز هستند.گروه رسانه‌ای موسوم به «اعماق»‌، وابسته به گروه تروریستی-تکفیری داعش، با انتشار فیلمی از سه فرد ناشناس، مدعی شد آنها عاملان حمله تروریستی اهواز هستند.در...

دوشنبه در خوزستان تعطیل عمومی اعلام شد پول نیوز  ۱ ساعت پیش

پول‌نیوز - فردا، دوشنبه (دوم مهرماه) به منظور فراهم کردن شرایط حضور مردم در مراسم تشییع شهدای حادثه تروریستی ۳۱ شهریورماه در اهواز، در سراسر استان تعطیل عمومی اعلام شد.به منظور ارج نهادن به مقام شامخ شهدای حادثه تروریستی اهواز، هیات دولت فردا (دوشنبه) را در سراسر کشور عزای عمومی اعلام کرد...

افزایش سقف برداشت از خودپردازها در ایام اربعین همشهری آنلاین  ۱ ساعت پیش

افزایش سقف برداشت از خودپردازها در ایام اربعین افزایش سقف برداشت از خودپردازها در ایام اربعین اقتصاد > تجاری - مالی - همشهری آنلاین:بانک مرکزی از بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی خواست تمهیدات لازم برای رفاه حال زائران اربعین از جمله تعیین شعب کشیک، نصب خودپرداز و افزایش...

به احترام شجریان و منزوی ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ سیدعبدالجواد موسوی در یادداشتی  نوشت: «نام شجریان و حسین منزوی در تقویم به یکدیگر گره خورده. از نوجوانی یکی از آرزو‌های ما این بود که خسرو خوبان موسیقی اصیل ایرانی به شعر معاصر توجه بیشتری نشان دهد و فی‌‌المثل به جای رجوع به دواوین شاعران قدرقدرت گذشته...

ملایی: مدال طلای جودو را به شهدای مظلوم اهواز تقدیم می کنم ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ این قهرمان جودو ، شامگاه یکشنبه در پی مراسم اعطای مدال به برندگان رقابت های جهانی جودو در وزن منهای 81 کیلوگرم  گفت : خدا را شکر می کنم که این لایقت را داشتم پس از 15 سال فاصله مدال طلا را برای کشورمان به ارمغان بیاورم .وی افزود: امیدوارم با تلاش بتوانم...

مدیران خودرو قیمت محصولاتش را ۵۵ درصد افزایش داد جام نیوز  ۲ ساعت پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، این شرکت اعلام کرده افزایش نرخ ارز مورد استفاده برای واردات قطعات برای مونتاژ خودروها در ایران از نرخ ارز مرجع به نرخ سامانه نیما، دلیل افزایش ۵۵ درصدی قیمت‌ها بوده است.   در توضیحات این شرکت در این رابطه آمده است:" مدیران خودرو به دلیل پرداخت تمامی...

باران و رعد و برق در ۱۸ استان کشور اقتصاد ایران آنلاین  ۲ ساعت پیش

به گزارش تسنیم، فریبا گودرزی کارشناس سازمان هواشناسی اظهار کرد:‌ با ادامه فعالیت سامانه بارشی در کشور در برخی مناطق استان‌های آذربایجان‌های شرقی و غربی، زنجان، ارتفاعات البرز و زاگرس مرکزی بارش باران و وزش باد پیش بینی شده است.  وی تصریح کرد: امروز در استان‌های اردبیل، گیلان،...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده