تعداد بازدید: ۱۹
تاريخ انتشار: یکشنبه،۶ اسفند ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۰:۵۶
معاملات مسکن در تهران 17.7درصد رشد کرد

#dcImgDiv1{height:201px;}#doc_div1Img{height:207px;}  تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه امسال به 18 هزار 400 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 17.7 درصد افزایش نشان می دهد.  به گزارش ایرنا و بر اساس جدیدترین آمار بانک مرکزی از تحولات قیمت در بازار مسکن، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 55 میلیون و یکصد هزار ریال بود که نسبت به ماه مشابه پارسال 22.3 درصد افزایش نشان می دهد.  * حجم معاملات مسکن بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در بهمن ماه سال 1396 حاکی از آن است که از مجموع 18 هزار و 392 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 48.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. این سهم در مقایسه با بهمن ماه سال قبل 5.2 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن ماه حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 13 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است؛ همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 11.1 درصد و 9.6 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 73.3 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 8، 14، 1،10،3، 7 و 11) بوده و 12 منطقه باقی مانده 26.7 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.  *تحولات قیمت مسکن در بهمن ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 55.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.1 درصد و 22.3 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته به منطقه 5 معادل 37.8 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 20 معادل 12.6 درصد تعلق دارد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل 115.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 24.3 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 14 درصد افزایش نشان می دهند.  *تحولات10ماهه معاملات مسکن در 10 ماهه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 168هزار و 900 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 12.8درصد را نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران 48.2 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 10.1درصد افزایش نشان می دهد.  * دامنه های قیمتی مورد تقاضا توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در بهمن ماه سال 96 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 تا 35 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 9.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی 35 تا 40 میلیون ریال و 25 تا 30 میلیون ریال به ترتیب با سهم های 8.6 درصدی و 8.5 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که 56.2 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (55 میلیون و 100 هزار ریال) به فروش رفته اند.  * متراژهای پرطرفدار توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در بهمن ماه نیز نشان می دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهایی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 14.4 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 مترمربع و 70 تا 80 مترمربع به ترتیب با سهم های 13 درصد و 12.4 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع 49.7 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.  * ارزیابی قدرت خرید مردم توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 1.5 تا 2 میلیارد ریال با اختصاص 10.6 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش 2 میلیارد تا 2.5 میلیارد ریال و یک تا 1.5 میلیارد ریال نیز هر کدام با اختصاص 9.4 درصد و 8.8 درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه حدود 50.2 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 4 میلیارد ریال اختصاص داشت.  *وضعیت اجاره بهای مسکن در بهمن ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10.5 درصد و 9.3 درصد رشد نشان می دهد؛ ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن شامل اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی بر پایه سال 100=1395 معادل 33.1 درصد است. گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه سال 1396 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، در اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می شود.

کلمات کلیدی:
کد خبر: 1023889  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: اقتصاد ایران آنلاین
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

گام تازه دولت برای ساماندهی وضع سکه نامه  ۱ ساعت پیش

 پس از آغاز اجرای برنامه یکسان سازی ارز از بیست و یکم فروردین، بانک مرکزی دور جدید پیش فروش سکه را در سررسیدهای یک ماهه، سه ماهه، 6 ماهه، 9 ماهه، یک ساله، 18 ماهه و 2ساله کلید زد.به گزارش نامه نیوز دومین دور عرضه سکه های پیش فروش شده بیست و ششم تیرماه آغاز می شود.در شعبه های بانک ملی ایران پیش...

مدل پیشنهادی ایران در نشست اوپک پذیرفته شد/ تاکید اعضا بر تداوم توافق کاهش تولید آنا  ۱ ساعت پیش

توافق قبلی اوپک مبنی بر کاهش تولید تا سقف یک میلیون و ۸۰۰ هزار بشکه همچنان به قوت خود باقی است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، صد و هفتاد و چهارمین نشست اعضای اوپک در وین به پایان رسید و اعضای اوپک در بیانیه پایانی نشست ۱۷۴ این سازمان،...

جدول گروه F بعد از پایان بازی های دوم اکو فارس  ۲ ساعت پیش

به گزارش خبرگزاری فارس، دیدارهای دوم گروه F جام جهانی روسیه برگزار شد و مکزیک دومین پیروزی خود  روسیه را مقابل کره کسب کرد و آلمان 10 نفره در ثانیه‌های پایانی مقابل سوئد به پیروزی رسید. جدول گروه F بعد از نتایح بازی های دوم به شکل زیر است:

حمام آب گرم مانع «سکته مغزی» می‌شود اکو فارس  ۲ ساعت پیش

به گزارش فارس، نتایج تازه‌ترین بررسی‌ها مشخص کرده است، دوش آب گرم می‌تواند از سکته معزی و حمله قلبی جلوگیری کند.  محققان دانشگاه ژاپن می‌گویند: «5 بار دوش آب گرم در هفته می‌تواند جریان خون را بهبود بخشد و خطر حمله قلبی را کاهش دهد». علاوه بر این محققان باور...

تأمین داروی بیماران خاص در اولویت سازمان غذا و دارو نامه  ۲ ساعت پیش

غلامرضا اصغری رئیس سازمان غذا و دارو در خصوص تأمین داروهای مورد نیاز بیماران خاصT اظهار داشت: موضوع تأمین داروی این بیماران در اولویت سازمان غذا و دارو قرار دارد. به گزارش نامه نیوز وی افزود: نگرانی اصلی بیماران خاص در مورد داروهای وارداتی خارجی است، البته باید توجه داشت که نمونه تولید داخل برخی...

درخواست دادستان ویژه آمریکا برای محاکمه مشاور سابق ترامپ اکو فارس  ۴ ساعت پیش

به گزارش تسنیم، دفتر رابرت مولر، دادستان ویژه آمریکا از یک قاضی خواست تا در 7 سپتامبر جلسه استماعی را برای دفاع از اتهامات وارده به جرج پاپادوپولوس، مشاور سابق ستاد ترامپ تشکیل دهد. پولیتیکو گزارش داد که وکلای مولر از رندی موس، قاضی آمریکایی خواسته‌اند تا محاکمه پاپادوپولوس را در 7 سپتامبر برگزار...

واکنش سارا سندرز به بیرون انداخته شدن از رستورانی در ویرجینیا اکو فارس  ۴ ساعت پیش

«سارا سندرز» سخنگوی کاخ‌سفید امروز-شنبه- به بیرون انداخته شدن از رستورانی در ویرجینیا، واکنش نشان داد. مالک رستورانی در ایالت ویرجینیا روز گذشته سارا سندرز را به دلیل کار کردن برای «دونالد ترامپ» رییس‌جمهوری آمریکا از رستوران خود بیرون انداخت. سندرز در توییتر نوشت:...

بیانیه پایانی چهارمین نشست وزارتی اوپک و غیر اوپک نامه  ۴ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز چهارمین نشست وزارتی اوپک و غیر اوپک امروز (دوم تیر ماه) با صدور بیانیه‌ای پایان یافت.متن بیانیه به شرح ذیل است:"چهارمین نشست وزارتی اوپک و غیر اوپک امروز به ریاست مشترک سهیل المزروعی، رئیس دوره‌ای اجلاس اوپک و وزیر انرژی امارات و الکساندر نواک، وزیر انرژی روسیه برگزار شد.این نشست...

عرضه بیش از ۷ میلیون قطعه سکه برای برطرف کردن عطش عده‌ای! آفتاب نیوز  ۴ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : محمدباقر نوبخت در حاشیه سفر به شهرستان پاکدشت و تشکیل شورای اداری این شهرستان گفت: برگزاری شورای اداری شهرستان‌ها با حضور مسئولین ملی دو هدف را دنبال می‌کند؛ نخست آنکه مسئولین ملی از آنچه که در سطح شهرستان می‌گذرد آگاهی پیدا کنند زیرا بی‌تردید بدون اطلاع از آنچه که در شهرستان‌ها می‌گذرد...

برترین صادرکنندگان "چوب پنبه" در جهان! پول نیوز  ۴ ساعت پیش

پول‌نیوز، سمیه علی اصغری  - گاهی اوقات برخی توانمندی های صادراتی مقداری عجیب به نظر می رسند اما مادامی که برای یک کالا در بازار جهانی تقاضا فعال باشد، به تبع تولید و صادرات آن نیز رونق خواهد داشت. چوب پبنه نیز دقیقا یکی از همین کالاهاست که همواره برای آن تقاضای مناسبی در بازار جهانی وجود داشته...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده