تعداد بازدید: ۱۴
تاريخ انتشار: پنج‌شنبه،۳۱ خرداد ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۹:۲۸
2 میلیون و 600 هزارواحد خالی داریم/افزایش قیمت مسکن بحران نبود
ایران آنلاین /مدیر عامل بانک مسکن از افزایش حجم پرداخت تسهیلات ساخت در کشور خبر داد و با بیان این‌که افزایش قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر بحران نبود، گفت: انبوه‌سازان به نیاز واقعی بخش مسکن بی توجه هستند و بانک مسکن به دنبال برنامه‌ریزی برای حل این مشکل است. ابوالقاسم رحیمی انارکی در مراسم رونمایی از پروژه 144 واحدی صندوق زمین و ساختمان نارون اظهار کرد: این پروژه، دومین تجربه موفقی است که در صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان اجرا می شود و  اتمام به موقع و شفافیت هزینه ساخت، از شاخصه های کلیدی این قبیل پروژه‌ها به شمار می‌آید.
وی افزود:‌ یکی از مهم‌ترین دغدغه هایی که در ارتباط با فعالیت شرکت های تابعه بانک وجود داشت این بود که کاملا در چارچوب استراتژی ها و سیاست های بانک حرکت کنند که خوشبختانه الان در همین مسیر صحیح در حرکت هستند که یک نمونه از محصول این شکل حرکت، به شکل بارز و چشمگیر، پروژه مسکونی نارون است. وی بیان کرد: مجموعه شرکت های تابعه به ویژه گروه سرمایه گذاری مسکن به عنوان برند فعالیت کرده و انتظار داریم ارزش ذاتی این برند حفظ شود.
وی با بیان این‌که امیدواریم در آینده شاهد ساخت و ساز با استفاده از فناوری های نوین و مدلهای مدرن تامین مالی باشیم، تصریح کرد: موضوع تضمین کیفیت که در دستور کار شرکت سرمایه گذاری مسکن صورت گرفته نشان دهنده اتکای به نفس گروه سرمایه گذاری مسکن به این موضوع است . مدیرعامل بانک مسکن در ادامه به تامین منابع مالی پروژه‌ها اشاره کرد و گفت: استفاده از روش های نوین تامین مالی برای تامین منابع مورد نیاز در حوزه ساخت و ساز یک امر اجتناب ناپذیر است و باید نسبت به توسعه این روش ها و استفاده از روش های نوین، فعالیت و کوشش بیشتری را به عمل بیاوریم.
رحیمی انارکی اظهار کرد: بانک مسکن سیاست های اعتباری بدون سپرده را به صورت متداول به دلیل وجود حساب های تعهدی و سایر مشکلات نمی تواند اجرا کند، بنابراین باید روش هایی را به کار بگیریم که این فرایند ادامه داشته باشد. تامین مالی به موقع و ساخت پروژه ها در موعد مقرر یکی از کلیدی ترین شاخص های مدنظر است.
وی با تاکید بر این‌که باید انتشار اوراق رهنی را باید هر چه سریعتر عملیاتی شود، افزود: اواخر سال گذشته بواسطه انتشار اوراق گواهی سپرده با نرخ سود 20 درصد، عملاً امکان انتشار اوراق رهنی بخاطر انتظارات بازار ناشی از نرخ سود 20 درصد، فراهم نشد. اما امسال باید مسیر تامین مالی از محل انتشار اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات اولیه خرید مسکن، گشایش پیدا کند تا قدرت بانک مسکن برای پرداخت بیشتر تسهیلات، تقویت شود.
به گفته وی، موانع اعلام شده در حوزه صندوق ها در جهت تسریع و تسهیل پروژه ها باید به نهادهای مربوطه اعلام شود.بنابراین این موارد را احصا و از طریق گروه مالی و بانک مسکن مجموعه پیشنهادات راهگشا را به مراجع ذی صلاح ارائه خواهیم کرد. *عقب ماندگی رشد قیمت مسکن جبران شد مدیرعامل بانک مسکن یادآور شد:  از اواخر سال گذشته یک افزایش قیمتی در تهران ایجاد شده و نگرانی هایی ایجاد کرد.
فکر نمی کنم این یک بحران باشد بلکه ناشی از یک انباشتگی در فنر قیمتی ناشی از رکود سنگین در معاملات مسکن طی سال های 92 تا 96 بوده است که باعث شد در آن سال ها نرخ تورم اسمی مسکن از نرخ تورم عمومی عقب بیفتد. اما اکنون با رشد چشمگیر قیمت در ماه های اخیر، این عقب ماندگی از بین رفته است و انتظار می رود رفتار بازار در ماه های آینده مشابه اواخر سال گذشته و اوایل امسال نباشد.
رحیمی انارکی با اشاره به تاثیر مثبت راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم بر رونق معاملات مصرفی و تقویت قدرت خرید خانه اولی ها، اظهار کرد: تسهیلات این صندوق که مورد استقبال خانه اولی ها و زوج های جوان قرار گرفته است در تهران 50 درصد هزینه خرید مسکن و در شهرستان ها تا 90 درصد هزینه صاحب خانه شدن را پوشش می دهد.
به تناسب ورود خانه اولی ها به بازار معاملات خرید مسکن، عرضه واحدهای کم متراژ مناسب این گروه وجود ندارد. وی با یادآوری این‌که 25 درصد واحدهای معامله شده در تهران زیر 60 مترمربع است، تصریح کرد: این در حالی است که پروانه های صادر شده برای این واحدها یک درصد از کل واحدهاست که این خبر ناخوشایندی است.
میانگین متراژ واحدهای احداثی در پروانه ها به بیش از 150 مترمربع رسیده که نه تنها کاهش نداشته بلکه افزیش پیدا کرده در حالیکه 50 درصد معاملات در تهران برای واحدهای زیر 50 متر است که این میزان با نیاز بازار تناسب ندارد. وی افزود: در کشور 2 میلیون و 600 هزارواحد مسکونی خالی از سکنه است که از طریق فیش های آب و برق راستی آزمایی شده است که البته این غیر از خانه های دوم است.
از طرفی، تعداد اجاره نشین ها افزایش پیدا کرده و به 61 درصد کل خانوارها رسیده است. مدیر عامل بانک مسکن درباره تغییر الگوی خانوارها نیز گفت: بر اساس اعلام مرکز آمار خانواده های تک نفره در حال افزایش است که متاسفانه ناشی از طلاق است که تقاضای این بخش اکثرا واحدهای زیر 50 متر است. بنابراین باید با یک شناخت واقعی برای بخش مسکن برنامه ریزی شود.
رحیمی انارکی افزود: بنابراین بانک مسکن در سال 97 سیاست اصلی خود را بر این محور متمرکز کرده و وقتی سازندگان به این موضوع توجه نمی کنند سعی می کنیم با سیاست هوشمند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن این پیام را به انبوه ساز بدهیم که باید مساحت واحدهای مسکونی جدید را کاهش دهند و از این به بعد به واحدهای مشروط بر رعایت الگوی مصرف یعنی با مساحتر کمتر از 100 متر مربع تسهیلات پرداخت می کنیم.
ضمن اینکه تسهیلات صرفا به مناطقی داده می شود که تقاضا وجود دارد. وی افزود: از امسال سقف تسهیلات سازندگان سنتی را کاهش دادیم و سقف تسهیلات سازندگان صنعتی و فناوری های نوین را تقویت کردیم. وی با بیان این‌که نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان استفاده کننده از فناوری های نوین با یک درصد تخفیف از 18 درصد به 17 درصد کاهش پیدا کرده و زمان بازپرداخت برای این سازندگان نیز افزایش می یابد، گفت: بنابراین سازندگانی که الگوی مصرف را رعایت نکنند قادر به استفاده موثر از تسهیلات بانک مسکن نخواهند بود.
وی همچنین افزود: در بهار امسال 95 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن پرداخت شد که از لحاظ تعداد 66 درصد و از نظر مبلغ 74 درصد رشد را نشان می دهد. در حوزه ساخت نیز تسهیلات پرداختی طی 3 ماهه اول امسال 50 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته و تسهیلات جعاله نیز 105 درصد افزایش داشته است. /تسنیم کلمات کلیدی 2 میلیون و 600 هزارواحد خالی داریم/افزایش قیمت مسکن بحران نبود

کد خبر: 1168065  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: شبکه ایران
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

گفتگو با جف بزوس؛ تصمیمات کوچک، ولی باکیفیت ستاره ها  ۳۱ دقیقه پیش

گفتگو با جف بزوس؛ تصمیمات کوچک، ولی باکیفیت روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در گفت‌وگویی که اخیرا در کلوب اقتصادی واشنگتن با وی انجام گرفته، جف بزوس از همه چیز می‌گوید؛ از سبک زندگی و خصوصیات شخصی گرفته تا استراتژی‌های مدیریتی آمازون. جف بزوس می‌گوید شب‌ها زود می‌خوابد و صبح‌ها زود بیدار می‌شود و تا ساعت...

وضعیت سدهای تهران در آستانه پاییز/ کاهش ذخایر آب به اندازه دو برابر سد لتیان تسنیم  ۴۱ دقیقه پیش

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، میزان بارندگی‌های استان تهران از ابتدای سال آبی تاکنون (ابتدای مهرماه) به 256 میلیمتر رسیده است که در مقایسه با سال آبی گذشته 21 درصد کاهش پیدا کرده است. همین افت نزولات جوی استان تهران موجب شده است که حجم آب ورودی به سدهای پنجگانه استان(کرج، لتیان، طالقان،...

جانمایی بندر بزرگ ایران در سواحل مکران تسنیم  ۴۱ دقیقه پیش

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمد راستاد با اشاره به برنامه سازمان بنادر و دریانوردی برای افزایش سهم حمل و نقل دریایی، اعمال هرچه بیشتر حاکمیت دریایی، ارتقای ایمنی دریانوردی و توجه به محیط زیست دریایی، اظهار کرد:‌ از بندر جاسک به عنوان ظرفیت جدید بنادر در سواحل مکران استفاده خواهد شد که...

گام مهم دولت برای مقابله با طرح آمریکایی کاهش صادرات نفت ایران جام نیوز  ۴۵ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، ایجاد تنوع در روش‌های فروش و مشارکت دادن بخش خصوصی در فروش به‌منظور مقابله با ضربه‌پذیری درآمد حاصل از صادرات نفت و گاز در سیاست‌های کلان اقتصاد مقاومتی که در بهمن ماه سال 92 از سوی مقام معظم رهبری ابلاغ شده بود، مورد تأکید قرار گرفته بود.   اگر...

یش‌بینی اتفاقات پس از آزادسازی قیمت خودرو جام نیوز  ۴۵ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، درصورت آزادسازی قیمت خودرو، مصرف‌کننده نهایی کالای مورد تقاضای خود را بدون واسطه دریافت خواهد کرد و خودروساز نیز حداقل قیمت تمام شده محصول تولیدی خود را دریافت خواهد کرد و دچار مشکلات جدید ناشی از قیمت دستوری خودرو نخواهد شد   علی‌رغم ایجاد ظرفیت...

نماینده قم: 29 شهید و 57 زخمی در حمله تروریستی اهواز اقتصاد ایران آنلاین  ۵۴ دقیقه پیش

عضو کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس اعلام کرد حمله تروریستی اهواز ۲۹ شهید و ۵۷ زخمی برجا گذاشته است.  حجت الاسلام مجتبی ذوالنوری نماینده مردم قم و رییس فراکسیون دفاع و اقتدارملی مجلس در گفتگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، درباره حادثه تروریستی اهواز گفت: حمله تروریستی اهواز که کار...

اعلام هویت شهدای عملیات تروریستی اهواز (+اسامی) اقتصاد ایران آنلاین  ۵۴ دقیقه پیش

به گزارش خبرگزاری تسنیم، اسامی شهدای عملیات تروریستی اهواز اعلام شد.  علی حسین حسین زاده با اشاره به حادثه صبح امروز اسامی زیر را به عنوان آمار شهدای این حادثه اعلام کرد:  1- امید فرخی زنگنه 2- علی لویمی 3- اسماعیل شفیع نژاد 4- میلاد جهانگیر نژاد 5- سعید کریمی 6- یونس پور حلو 7- رضا شعیبی 8-...

نوییت وقیحانه مشاور ولیعهد ‎ابوظبی اکو فارس  ۵۵ دقیقه پیش

‏مشاور ولیعهد ‎ابوظبی در توییتر خود نوشت: حمله نظامی به هدف نظامی، اقدام تروریستی نیست.

ریشه گروهک تروریستی"الاحوازیه" در کدام کشورها است؟ اکو فارس  ۵۵ دقیقه پیش

سید حسین نقوی، حسینی عضو کمیسیون امنیت‌ملی و سیاست‌خارجی مجلس شورای اسلامی با اشاره به حمله تروریستی و شهادت تعدادی از هموطنانمان در زمان برگزاری رژه نیرو‌های مسلح در اهواز گفت: این حملات تروریستی همزمان با سی و هشتمین سالگرد حمله رژیم بعث عراق به ایران اتفاق افتاده، که این حادثه خاطرات...

یک تعزیه‌خوان درمیان کشته‌شدگان حادثه تروریستی اهواز صبا ایران  ۱ ساعت پیش

محمدرضا صفاران ـ. سرپرست گروه تئاتر منشت ـ. به سایت خبری اداره کل هنر‌های نمایشی گفته است: امید فرجی زنگنه در دهه اول محرم در شهرستان باغملک در کنار گروه که به اجرای تعزیه مشغول بود، حضور داشت. همچنین این سرهنگ پاسدار به دلیل مشغله کاری سال‌هاست در اهواز ساکن شده، ولی ارتباطش با تئاتر باغملک...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده