تعداد بازدید: ۸
تاريخ انتشار: پنج‌شنبه،۳۱ خرداد ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۹:۲۸
2 میلیون و 600 هزارواحد خالی داریم/افزایش قیمت مسکن بحران نبود
ایران آنلاین /مدیر عامل بانک مسکن از افزایش حجم پرداخت تسهیلات ساخت در کشور خبر داد و با بیان این‌که افزایش قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر بحران نبود، گفت: انبوه‌سازان به نیاز واقعی بخش مسکن بی توجه هستند و بانک مسکن به دنبال برنامه‌ریزی برای حل این مشکل است. ابوالقاسم رحیمی انارکی در مراسم رونمایی از پروژه 144 واحدی صندوق زمین و ساختمان نارون اظهار کرد: این پروژه، دومین تجربه موفقی است که در صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان اجرا می شود و  اتمام به موقع و شفافیت هزینه ساخت، از شاخصه های کلیدی این قبیل پروژه‌ها به شمار می‌آید.
وی افزود:‌ یکی از مهم‌ترین دغدغه هایی که در ارتباط با فعالیت شرکت های تابعه بانک وجود داشت این بود که کاملا در چارچوب استراتژی ها و سیاست های بانک حرکت کنند که خوشبختانه الان در همین مسیر صحیح در حرکت هستند که یک نمونه از محصول این شکل حرکت، به شکل بارز و چشمگیر، پروژه مسکونی نارون است. وی بیان کرد: مجموعه شرکت های تابعه به ویژه گروه سرمایه گذاری مسکن به عنوان برند فعالیت کرده و انتظار داریم ارزش ذاتی این برند حفظ شود.
وی با بیان این‌که امیدواریم در آینده شاهد ساخت و ساز با استفاده از فناوری های نوین و مدلهای مدرن تامین مالی باشیم، تصریح کرد: موضوع تضمین کیفیت که در دستور کار شرکت سرمایه گذاری مسکن صورت گرفته نشان دهنده اتکای به نفس گروه سرمایه گذاری مسکن به این موضوع است . مدیرعامل بانک مسکن در ادامه به تامین منابع مالی پروژه‌ها اشاره کرد و گفت: استفاده از روش های نوین تامین مالی برای تامین منابع مورد نیاز در حوزه ساخت و ساز یک امر اجتناب ناپذیر است و باید نسبت به توسعه این روش ها و استفاده از روش های نوین، فعالیت و کوشش بیشتری را به عمل بیاوریم.
رحیمی انارکی اظهار کرد: بانک مسکن سیاست های اعتباری بدون سپرده را به صورت متداول به دلیل وجود حساب های تعهدی و سایر مشکلات نمی تواند اجرا کند، بنابراین باید روش هایی را به کار بگیریم که این فرایند ادامه داشته باشد. تامین مالی به موقع و ساخت پروژه ها در موعد مقرر یکی از کلیدی ترین شاخص های مدنظر است.
وی با تاکید بر این‌که باید انتشار اوراق رهنی را باید هر چه سریعتر عملیاتی شود، افزود: اواخر سال گذشته بواسطه انتشار اوراق گواهی سپرده با نرخ سود 20 درصد، عملاً امکان انتشار اوراق رهنی بخاطر انتظارات بازار ناشی از نرخ سود 20 درصد، فراهم نشد. اما امسال باید مسیر تامین مالی از محل انتشار اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات اولیه خرید مسکن، گشایش پیدا کند تا قدرت بانک مسکن برای پرداخت بیشتر تسهیلات، تقویت شود.
به گفته وی، موانع اعلام شده در حوزه صندوق ها در جهت تسریع و تسهیل پروژه ها باید به نهادهای مربوطه اعلام شود.بنابراین این موارد را احصا و از طریق گروه مالی و بانک مسکن مجموعه پیشنهادات راهگشا را به مراجع ذی صلاح ارائه خواهیم کرد. *عقب ماندگی رشد قیمت مسکن جبران شد مدیرعامل بانک مسکن یادآور شد:  از اواخر سال گذشته یک افزایش قیمتی در تهران ایجاد شده و نگرانی هایی ایجاد کرد.
فکر نمی کنم این یک بحران باشد بلکه ناشی از یک انباشتگی در فنر قیمتی ناشی از رکود سنگین در معاملات مسکن طی سال های 92 تا 96 بوده است که باعث شد در آن سال ها نرخ تورم اسمی مسکن از نرخ تورم عمومی عقب بیفتد. اما اکنون با رشد چشمگیر قیمت در ماه های اخیر، این عقب ماندگی از بین رفته است و انتظار می رود رفتار بازار در ماه های آینده مشابه اواخر سال گذشته و اوایل امسال نباشد.
رحیمی انارکی با اشاره به تاثیر مثبت راه اندازی صندوق پس انداز مسکن یکم بر رونق معاملات مصرفی و تقویت قدرت خرید خانه اولی ها، اظهار کرد: تسهیلات این صندوق که مورد استقبال خانه اولی ها و زوج های جوان قرار گرفته است در تهران 50 درصد هزینه خرید مسکن و در شهرستان ها تا 90 درصد هزینه صاحب خانه شدن را پوشش می دهد.
به تناسب ورود خانه اولی ها به بازار معاملات خرید مسکن، عرضه واحدهای کم متراژ مناسب این گروه وجود ندارد. وی با یادآوری این‌که 25 درصد واحدهای معامله شده در تهران زیر 60 مترمربع است، تصریح کرد: این در حالی است که پروانه های صادر شده برای این واحدها یک درصد از کل واحدهاست که این خبر ناخوشایندی است.
میانگین متراژ واحدهای احداثی در پروانه ها به بیش از 150 مترمربع رسیده که نه تنها کاهش نداشته بلکه افزیش پیدا کرده در حالیکه 50 درصد معاملات در تهران برای واحدهای زیر 50 متر است که این میزان با نیاز بازار تناسب ندارد. وی افزود: در کشور 2 میلیون و 600 هزارواحد مسکونی خالی از سکنه است که از طریق فیش های آب و برق راستی آزمایی شده است که البته این غیر از خانه های دوم است.
از طرفی، تعداد اجاره نشین ها افزایش پیدا کرده و به 61 درصد کل خانوارها رسیده است. مدیر عامل بانک مسکن درباره تغییر الگوی خانوارها نیز گفت: بر اساس اعلام مرکز آمار خانواده های تک نفره در حال افزایش است که متاسفانه ناشی از طلاق است که تقاضای این بخش اکثرا واحدهای زیر 50 متر است. بنابراین باید با یک شناخت واقعی برای بخش مسکن برنامه ریزی شود.
رحیمی انارکی افزود: بنابراین بانک مسکن در سال 97 سیاست اصلی خود را بر این محور متمرکز کرده و وقتی سازندگان به این موضوع توجه نمی کنند سعی می کنیم با سیاست هوشمند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن این پیام را به انبوه ساز بدهیم که باید مساحت واحدهای مسکونی جدید را کاهش دهند و از این به بعد به واحدهای مشروط بر رعایت الگوی مصرف یعنی با مساحتر کمتر از 100 متر مربع تسهیلات پرداخت می کنیم.
ضمن اینکه تسهیلات صرفا به مناطقی داده می شود که تقاضا وجود دارد. وی افزود: از امسال سقف تسهیلات سازندگان سنتی را کاهش دادیم و سقف تسهیلات سازندگان صنعتی و فناوری های نوین را تقویت کردیم. وی با بیان این‌که نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان استفاده کننده از فناوری های نوین با یک درصد تخفیف از 18 درصد به 17 درصد کاهش پیدا کرده و زمان بازپرداخت برای این سازندگان نیز افزایش می یابد، گفت: بنابراین سازندگانی که الگوی مصرف را رعایت نکنند قادر به استفاده موثر از تسهیلات بانک مسکن نخواهند بود.
وی همچنین افزود: در بهار امسال 95 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن پرداخت شد که از لحاظ تعداد 66 درصد و از نظر مبلغ 74 درصد رشد را نشان می دهد. در حوزه ساخت نیز تسهیلات پرداختی طی 3 ماهه اول امسال 50 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته و تسهیلات جعاله نیز 105 درصد افزایش داشته است. /تسنیم کلمات کلیدی 2 میلیون و 600 هزارواحد خالی داریم/افزایش قیمت مسکن بحران نبود

کد خبر: 1168065  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: شبکه ایران
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

افشای ماجرای مشاجره مسی و سامپائولی در جام جهانی اکو فارس  ۷ دقیقه پیش

تسنیم نوشت: یک خبرنگار آرژانتینی از پشت صحنه اتفاقاتی که در اردوی آلبی‌سلسته در جام جهانی ۲۰۱۸ رخ داد پرده برداشته است. تیره‌و‌تار بودن روابط میان بازیکنان تیم ملی آرژانتین و اعضای کادر فنی این تیم به خصوص سرمربی آلبی سلسته، خورخه سامپائولی در خلال برگزاری رقابت‌های جام جهانی ۲۰۱۸...

پاسخ صنعت برق درباره خاموشی‌های خارج از برنامه اکو فارس  ۷ دقیقه پیش

به گزارش اکوفارس، سخنگوی صنعت برق کشور با اشاره به اینکه به تمامی شرکت‌های توزیع برق ابلاغ شده که خاموشی‌ها بر اساس جداول باشد گفت:خاموشی‌های خارج از برنامه به‌دلیل حوادث و اتفاقات غیرقابل پیش بینی در تولید برق و شبکه توزیع است. محمودرضا حقی‌فام با اشاره به اینکه از اواخر خرداد...

طلا 2.5 دلار گران شد نامه  ۱۰ دقیقه پیش

در معاملات امروز بازار جهانی فلزات گرانبها هر اونس طلا با 2.5 دلار افزایش 1224.8 دلار قیمت‌گذاری شد.به گزارش نامه نيوز، قیمت کنونی در مقایسه با متوسط قیمت یک ماه گذشته این فلز 42.8 و در مقایسه با متوسط قیمت یک سال گذشته آن 19.2 دلار پایین‌تر بوده است.قیمت نقره نیز 12 سنت افزایش یافت و به 15.4 دلار رسید....

اعلام آمادگی مپنا برای ساخت ۵۰۰۰ مگاوات نیروگاه برق آنا  ۴۰ دقیقه پیش

مدیرعامل مپنا گفت: این آمادگی توسط شرکت مپنا وجود دارد که تا سال آینده ۵۰۰۰ مگاوات نیروگاه جدید را وارد مدار کند، اما شرط این مساله این است که بتوانیم مطالبات خودمان را بگیریم و از همان محل نیروگاه بسازیم. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری...

افزایش قیمت جهانی نفت و طلا در معاملات امروز تسنیم  ۱ ساعت پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، قیمت نفت برنت دریای شمال در معاملات امروز بازارهای جهانی 54 سنت افزایش یافت و به 73 دلار و 12 سنت در هر بشکه رسید. اما قیمت نفت سبک آمریکا در این روز 7 سنت کاهش پیدا کرد و هر بشکه از این نفت در برابر 68 دلار و 17 سنت معامله شد.قیمت نفت در هفته جاری نسبت به هفته...

تماس تلفنی پوتین-نتانیاهو با محوریت ایران و سوریه اقتصاد ایران آنلاین  ۱ ساعت پیش

سران روسیه و رژیم صهیونیستی در تماسی تلفنی به بررسی موضوع سوریه پرداختند.  به گزارش تسنیم، کاخ کرملین اعلام کرد ولادیمیر پوتین رئیس جمهور روسیه و بنیامین نتانیاهو نخست وزیر اسرائیل در تماسی تلفنی درباره تحولات خاورمیانه به ویژه روند اوضاع در سوریه رایزنی کردند.  نتانیاهو باز هم در این...

مرکل: آمریکا دیگر قابل اتکا نیست اقتصاد ایران آنلاین  ۱ ساعت پیش

خبرگزاری صدا و سیما نوشت: مرکل صدراعظم آلمان روز جمعه اعلام کرد دیگر نمی توان به آمریکا برای این که نظم را در جهان برقرار کند، تکیه کرد.  به گزارش خبرگزاری رویترز از برلین، مرکل همچنین وعده داد به رغم چالش ها در داخل و خارج آلمان، در قدرت خواهد ماند.  مرکل در یک کنفرانس خبری، روابط آلمان...

رهبر دموکرات‌های سنا دیدار ترامپ با پوتین را قدغن کرد اکو فارس  ۱ ساعت پیش

فارس نوشت: در حالی که در آمریکا درباره دیدار و نشست اخیر روسای جمهور این کشور و روسیه در فنلاند تنش‌ها همچنان ادامه دارد، رهبر سناتور‌های دموکرات آمریکایی با دیدار آتی خصوصی «دونالد ترامپ» با همتای روس و دعوت از او برای سفر به واشنگتن مخالفت کرد. «چاک شومر» سناتور ارشد...

عقب‌نشینی نتانیاهو از سخنانش درباره مجاب کردن ترامپ اکو فارس  ۱ ساعت پیش

تسنیم نوشت: نخست‌وزیر رژیم صهیونیستی بامداد جمعه از سخنانش درباره مجاب کردن رئیس‌جمهور آمریکا برای خروج از توافق هسته‌ای ایران عقب‌نشینی کرد. «بنیامین نتانیاهو»، نخست‌وزیر رژیم صهیونیستی از سخنانش درباره مجاب کردن «دونالد ترامپ»، رئیس‌جمهور آمریکا...

بنا به اعلام گمرك؛ 30 روز براي ثبت و اظهار گوشي‌هاي مسافري زمان داريد نامه  ۱ ساعت پیش

بر اساس اعلام گمرک در طرح رجیستری مسئولیت اظهار و اخذ حقوق ورودی و عوارض گمرکی گوشی های مسافری بر عهده گمرک است و راستی آزمایی اطلاعات مسافران بر عهده سامانه همتاست. به گزارش نامه نيوز، گوشی‌های مسافری که بدون رعایت قوانین مندرج در بخشنامه ۲۳ آبان ماه ۹۶ گمرک در سامانه اظهار کالای مسافری ثبت شوند،...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده