تعداد بازدید: ۷
تاريخ انتشار: یکشنبه،۳ تیر ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۱:۵۸
افزایش 50 درصدی اجاره بها در تهران؛ مستاجران نقره‌داغ شدند
ایران آنلاین /در حالی که افزایش هزینه های زندگی به برخی اقشار متوسط فشار آورده است، افزایش بی منطق اجاره بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.  در حالی که بسیاری از مسئولان دستگاه های نظارتی و نمایندگان مجلس از افزایش بی اندازه قیمت مسکن و بی تفاوتی دولت نسبت به آن انتقاد می کنند، اما این بازار رهن و اجاره است که از وضعیت وخیم تری رنج می برد و افزایش قیمت ها در آن به گونه غیر قابل وصفی افزایش یافته است.
بر اساس مشاهدات میدانی ، افزایش اجاره بها در برخی مناطق تهران طی دو ماهه اردیبهشت و خرداد امسال بصورت چشمگیری افزایش یافته به گونه ای که میزان افزایش نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته که معمولا عرف بازار رقمی مابین ۵ تا ۱۰ درصد داشت، بعضا شاهد رشدی بیش از ۵۰ درصدی است.  شرق تهران؛ تفاوت زیاد قیمت محلات شمالی و جنوبی به عنوان نمونه در شرق تهران در منطقه تهرانپارس (فلکه اول) در حال حاضر واحد مسکونی۶۰ متری با ۲ سال ساخت به قیمت اجاره بهای ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و ودیعه مسکن ۵۰ میلیون تومان طی یک هفته اخیر فایل شده است.
این در حالی است که واحدهای مسکونی مشابه در سال گذشته با اجاره بهای ماهیانه کمتر از ۱ میلیون تومان و ودیعه ۴۰ میلیون تومانی در اختیار مستأجران قرار می گرفت. همچنین در نارمک شمالی در منطقه ۴ تهران یک واحد مسکونی ۵۲ متری که عمر بنای آن ۲۰ سال است، واقع در طبقه ۵ دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با اجاره بهای ۶۰۰ هزار تومان و ودیعه مسکن ۵۰ میلیون تومانی در اختیار متقاضیان قرار گرفته است که همین واحد سال گذشته به صورت رهن کامل به قیمت ۴۵ میلیون تومان فایل شده بود.
این افزایش قیمت در نارمک جنوبی در منطقه ۸ نیز رخ داده که البته به اندازه محلات شمالی شرق تهران نیست؛ بر اساس اعلام برخی مشاوران املاک، هفته گذشته یک واحد ۶۱ متری ۱۵ سال ساخت در محله سرسبز با نرخ ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهیانه ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان فایل شده که احتمال دارد موجر باز هم رقم پیشنهادی خود را افزایش دهد.
این در حالی است که سال گذشته مالک این واحد در این فصل سال به دنبال مشتری برای خرید واحد مسکونی خود می گشت ولی نتوانست برای آن خریدار پیدا کند که درنتیجه آن را به مستأجر با قیمت ۳۵ میلیون ودیعه و ماهیانه ۸۵۰ هزار تومان واگذار کرده بود. غرب تهران؛ افزایش اجاره بها تا ۵۰ درصد در غرب تهران نیز بر اساس آنچه برخی مشاوران املاک گفتند، افزایش قیمت ها در بازار رهن و اجاره قابل مقایسه با فصل جابه جایی مستأجران در ابتدای تابستان نیست.
به عنوان نمونه در خیابان ستارخان در پاتریس لومومبا یک واحد ۷۰ متری ۱۵ ساله بدون پارکینگ که در سال گذشته ۸۰ میلیون تومان رهن کامل واگذار شده بود، امسال ۱۵۰ میلیون تومان فایل شده است که نشان دهنده بالابردن ۹۰ درصدی قیمت اجاره بها از سوی مالک است. در همین منطقه ستارخان در محله دریان نو نیز به گفته یکی از مستأجران، مالک واحد ۶۸ متری ۱۸ سال ساخت با پارکینگ بدون آسانسور واقع در طبقه دوم در حالی که این واحد را در سال گذشته در اواخر تیرماه با رهن کامل ۱۲۰ میلیون تومان به این خانواده اجاره داده بود، امسال برای تمدید قرارداد، رقم ۱۸۰ میلیون تومان را پیشنهاد داده است که افزایش ۴۰ درصدی را نشان می دهد! افزایش قابل قبول اجاره بها در منطقه یک و محلات واقع در طرح ترافیک جالب اینکه افزایش قیمت ها در منطقه یک به اندازه مناطق میانی تهران به خصوص برای واحدهای مصرفی نبوده است.
اما در مقابل برای واحدهای بزرگ مقیاس، این افزایش قابل توجه است که البته مشتریان چنین واحدهایی، اقشار و دهک های خاص هستند. یک واحد ۲۰ سال ساخت ۶۵ متری با پارکینگ بدون آسانسور در طبقه سوم واقع در محله آجودانیه که سال گذشته با رقم ودیعه ۹۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱.۵ میلیون تومانی به مستأجر واگذار شده بود، امسال با همین مبلغ اجاره بهای ماهیانه و ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان از سوی مالک برای واگذاری به صورت رهن و اجاره فایل شده است.
در محلات پرطرفدار مرکزی شهر مانند بلوار کشاورز به دلیل افزایش مبلغ طرح ترافیک روزانه از سوی شهرداری، شاهد افزایش قیمت چندانی در رهن و اجاره نسبت به سال گذشته نبوده ایم به عنوان نمونه واحد ۶۰ متری دوخوابه ۱۰ سال ساخت در بلوار کشاورز خیابان فلسطین شمالی با ودیعه ۶۰ میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه ۱ میلیون تومان فایل شده که سال گذشته همین واحد با ودیعه مشابه (۶۰ میلیونی) و اجاره بهای ماهیانه ۹۰۰ هزار تومان واگذار شد.
کارگروه نظارت بر بازار مسکن، به اجاره بها هم ورود کند  تعدادی از شهروندان و مستأجران به خبرنگار مهر پیشنهاد دادند: دستگاههای نظارتی باید همانگونه که بازار اقلام مصرفی را کنترل می کنند، بازار مسکن را هم تحت نظر بگیرند و بر قیمت ها نظارت کنند. به گفته تعدادی از شهروندانی که به دنبال مسکن مناسب برای اجاره هستند، در این بازار آنچه حرف اول را می زند، دندان گِردی برخی موجران و مالکان و تحریک های برخی مشاوران املاک است.
منطق افزایش اجاره بها چیست؟ اگرچه اجاره بها تابعی از قیمت ملک محسوب می شود، اما شاخص های دیگری همچون تورم عمومی نیز بر اجاره بها اثرگذار هستند. این در حالی است که تورم سالانه و ماهیانه اعلامی از سوی بانک مرکزی، طی یکسال اخیر هیچگاه از ۱۰ درصد بالاتر نرفته است. قیمت مسکن نیز در گرانترین مناطق تهران که شامل ۲ یا ۳ منطقه می شود، زیر ۴۰ درصد بوده است.
بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی ،  افزایش ۵۰ درصدی اجاره بها در چهار ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل را به مستأجران پیشنهاد می دهند. به نظر می رسد افزایش اجاره بها نیز تابع فضای روانی جامعه شده و به قول برخی مسئولان ، «حبابی» است. /مهر کلمات کلیدی افزایش 50 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق تهران

کد خبر: 1171329  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: شبکه ایران
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

کشف انبار حاوی داروهای اسرائیلی در حومه قنیطره اکو فارس  ۲۹ دقیقه پیش

به گزارش اکوفارس به نقل از خبرگزاری رسمی سوریه (سانا)، نیروهای سوری امروز در جریان گشت‌زنی در شهرک "نبع الصخر" در حومه قنیطره به منظور برقراری امنیت و ثبات در این شهرک و فراهم کردن مقدمات برای بازگشت شهروندان، یک درمانگاه صحرایی حاوی‌ اتاق‌های عمل، آزمایشگاه، تجهیزات و لوازم پزشکی و یک...

قیمت امروز خودرو/ کاهش ۱ میلیون تومانی قیمت "هایماS۷ " اکو فارس  ۲۹ دقیقه پیش

به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، در بازار امروز خرید و فروش خودرو قیمت انواع محصولات داخلی همچنان با نوسان روبه رو است بر همین اساس دنا پلاس که روزگذشته با قیمت73 میلیون تومان معامله می‌شد امروز با کاهش یک میلیون تومانی با قیمت 72 میلیون تومان به فروش می‌رسد. قیمت هایما S7  هم با افزایش...

آخرین قیمت خودرو در بازار +جدول صبا ایران  ۴۰ دقیقه پیش

در بازار امروز خرید و فروش خودرو قیمت انواع محصولات داخلی همچنان با نوسان روبه رو است بر همین اساس دنا پلاس که روزگذشته با قیمت ۷۳ میلیون تومان معامله می‌شد امروز با کاهش یک میلیون تومانی با قیمت ۷۲ میلیون تومان به فروش می‌رسد.قیمت هایما S۷ هم با افزایش یک میلیون تومانی با قیمت ۱۵۳ میلیون...

سندرز: ترامپ تهدیدات ایران را تحمل نخواهد کرد صبا ایران  ۴۰ دقیقه پیش

سندرز، سخنگوی کاخ سفید در ادامه مدعی شد که رییس‌جمهور آمریکا موجب افزایش تنش میان تهران و واشنگتن نشده است. وی همچنین گفت که ترامپ درباره اینکه اجازه وقوع چه چیزی را خواهد داد، کاملا شفاف و صریح بوده است. این موضع‌گیری کاخ سفید پس از آن انجام شده است که دونالد ترامپ رییس‌جمهور آمریکا صبح امروز...

ایران جای عربستان را به عنوان دومین صادرکننده نفت به هند گرفت شبکه ایران  ۴۲ دقیقه پیش

ایران آنلاین /به گزارش  NDTV، دهارمندرا پرادهان، وزیر نفت هند، امروز اعلام کرد: ایران در سه ماهه نخست سال مالی جاری به دومین تامین کننده نفت هند تبدیل شد. ارائه تخفیف از سوی ایران به پالایشگاه‌های نفت هند باعث شده است که آنها به سمت خرید هرچه بیشتر نفت از ایران روی بیاورند. پرادهان اعلام...

همایش بزرگ حمایت از کالاهای ساخت داخل با حضور رئیس شورای شهر و مدیران ارشد اقتصادی شبکه ایران  ۴۲ دقیقه پیش

در این همایش که محور اصلی مباحث بر حمایت از تولید داخلی و بررسی راهکارهای مدیریت شرایط فعلی اقتصادی و تجاری کشور متمرکز بود مدیران ارشد بسیاری از واحد‌های بزرگ صنعتی و تولیدی کشور و همچنین فعالان، کارشنایان و صاحبنظران این عرصه حضور داشتند تا ضمن ارائه پیشنهادات خود، راهکارهای برون رفت از شرایط...

3 راهکار برای حل بحران مسکن پول نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

پول‌نیوز -دیده بان شفافیت وعدالت در نامه‌ای به رئیسان قوای سه گانه با ارائه سه راهکار برای حل  بحران مسکن اعلام کرد، افزایش غیرمتناسب اجاره بها و بی‌انصافی برخی مؤجران، وضعیت غیرقابل تحملی را برای گرفتارترین اقشار اجتماع رقم زده که بیشتر آنان جوانان اند و چاره‌اندیشی ضروری است. در بخشی از...

انتقال بازیکن ایرانی با 250 میلیاردتومان/جهانبخش در برایتون پول نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

پول‌نیوز - با شرایط قیمت فعلی یورو در بازار ایران و در صورت انتقال جهانبخش به تیم برایتون وی با مبلغی حدود ۲۵۰ میلیارد تومان رکورد انتقال بازیکنان ایرانی را خواهد شکست.رسانه‌های مختلف جهان انتقال علیرضا جهانبخش به تیم برایتون انگلیس را قطعی می‌دانند. رقمی که در این رسانه‌ها عنوان شده نه تنها در فوتبال...

هیجانی شدن بازار دلیل ابطال معاملات ورق HB «فولاد» بورس نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

محمدابراهیم نوربخش، کارشناس فلزات کارگزاری مبین سرمایه در گفت‌وگو با بورس‌نیوز، درخصوص عدم تایید معاملات ورق گرم HB شرکت فولاد مبارکه توسط کمیته بازار بورس کالای ایران گفت: سال گذشته و با مطرح شدن اعتراضاتی در شورای رقابت در خصوص نرخ‌گذاری ورق فولاد ، این شورا برای تعیین قیمت HB فرمولی را ارائه کرد...

دستگیری مدیرکل سازمان توسعه ۴ نفر دیگر به خاطر ثبت سفارش بورس نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

به گزارش بورس نیوز، حجت‌الاسلام والمسلمین غلامحسین محسنی اژه‌ای در حاشیه جلسه مسئولان عالی قضایی درباره پرونده‌های اخیر سکه، ارز و خودرو اظهار کرد: قرار شد در این دسته از پرونده‌ها معاون اول قوه قضاییه با همکاری دادستان کل کشور به موضوع رسیدگی، هماهنگی و همکاری کنند.این مقام مسئول در دستگاه قضایی گفت:...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده