تعداد بازدید: ۱۰
تاريخ انتشار: یکشنبه،۳ تیر ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۱:۵۸
افزایش 50 درصدی اجاره بها در تهران؛ مستاجران نقره‌داغ شدند
ایران آنلاین /در حالی که افزایش هزینه های زندگی به برخی اقشار متوسط فشار آورده است، افزایش بی منطق اجاره بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.  در حالی که بسیاری از مسئولان دستگاه های نظارتی و نمایندگان مجلس از افزایش بی اندازه قیمت مسکن و بی تفاوتی دولت نسبت به آن انتقاد می کنند، اما این بازار رهن و اجاره است که از وضعیت وخیم تری رنج می برد و افزایش قیمت ها در آن به گونه غیر قابل وصفی افزایش یافته است.
بر اساس مشاهدات میدانی ، افزایش اجاره بها در برخی مناطق تهران طی دو ماهه اردیبهشت و خرداد امسال بصورت چشمگیری افزایش یافته به گونه ای که میزان افزایش نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته که معمولا عرف بازار رقمی مابین ۵ تا ۱۰ درصد داشت، بعضا شاهد رشدی بیش از ۵۰ درصدی است.  شرق تهران؛ تفاوت زیاد قیمت محلات شمالی و جنوبی به عنوان نمونه در شرق تهران در منطقه تهرانپارس (فلکه اول) در حال حاضر واحد مسکونی۶۰ متری با ۲ سال ساخت به قیمت اجاره بهای ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و ودیعه مسکن ۵۰ میلیون تومان طی یک هفته اخیر فایل شده است.
این در حالی است که واحدهای مسکونی مشابه در سال گذشته با اجاره بهای ماهیانه کمتر از ۱ میلیون تومان و ودیعه ۴۰ میلیون تومانی در اختیار مستأجران قرار می گرفت. همچنین در نارمک شمالی در منطقه ۴ تهران یک واحد مسکونی ۵۲ متری که عمر بنای آن ۲۰ سال است، واقع در طبقه ۵ دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با اجاره بهای ۶۰۰ هزار تومان و ودیعه مسکن ۵۰ میلیون تومانی در اختیار متقاضیان قرار گرفته است که همین واحد سال گذشته به صورت رهن کامل به قیمت ۴۵ میلیون تومان فایل شده بود.
این افزایش قیمت در نارمک جنوبی در منطقه ۸ نیز رخ داده که البته به اندازه محلات شمالی شرق تهران نیست؛ بر اساس اعلام برخی مشاوران املاک، هفته گذشته یک واحد ۶۱ متری ۱۵ سال ساخت در محله سرسبز با نرخ ۵۰ میلیون تومان ودیعه و ماهیانه ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان فایل شده که احتمال دارد موجر باز هم رقم پیشنهادی خود را افزایش دهد.
این در حالی است که سال گذشته مالک این واحد در این فصل سال به دنبال مشتری برای خرید واحد مسکونی خود می گشت ولی نتوانست برای آن خریدار پیدا کند که درنتیجه آن را به مستأجر با قیمت ۳۵ میلیون ودیعه و ماهیانه ۸۵۰ هزار تومان واگذار کرده بود. غرب تهران؛ افزایش اجاره بها تا ۵۰ درصد در غرب تهران نیز بر اساس آنچه برخی مشاوران املاک گفتند، افزایش قیمت ها در بازار رهن و اجاره قابل مقایسه با فصل جابه جایی مستأجران در ابتدای تابستان نیست.
به عنوان نمونه در خیابان ستارخان در پاتریس لومومبا یک واحد ۷۰ متری ۱۵ ساله بدون پارکینگ که در سال گذشته ۸۰ میلیون تومان رهن کامل واگذار شده بود، امسال ۱۵۰ میلیون تومان فایل شده است که نشان دهنده بالابردن ۹۰ درصدی قیمت اجاره بها از سوی مالک است. در همین منطقه ستارخان در محله دریان نو نیز به گفته یکی از مستأجران، مالک واحد ۶۸ متری ۱۸ سال ساخت با پارکینگ بدون آسانسور واقع در طبقه دوم در حالی که این واحد را در سال گذشته در اواخر تیرماه با رهن کامل ۱۲۰ میلیون تومان به این خانواده اجاره داده بود، امسال برای تمدید قرارداد، رقم ۱۸۰ میلیون تومان را پیشنهاد داده است که افزایش ۴۰ درصدی را نشان می دهد! افزایش قابل قبول اجاره بها در منطقه یک و محلات واقع در طرح ترافیک جالب اینکه افزایش قیمت ها در منطقه یک به اندازه مناطق میانی تهران به خصوص برای واحدهای مصرفی نبوده است.
اما در مقابل برای واحدهای بزرگ مقیاس، این افزایش قابل توجه است که البته مشتریان چنین واحدهایی، اقشار و دهک های خاص هستند. یک واحد ۲۰ سال ساخت ۶۵ متری با پارکینگ بدون آسانسور در طبقه سوم واقع در محله آجودانیه که سال گذشته با رقم ودیعه ۹۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱.۵ میلیون تومانی به مستأجر واگذار شده بود، امسال با همین مبلغ اجاره بهای ماهیانه و ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان از سوی مالک برای واگذاری به صورت رهن و اجاره فایل شده است.
در محلات پرطرفدار مرکزی شهر مانند بلوار کشاورز به دلیل افزایش مبلغ طرح ترافیک روزانه از سوی شهرداری، شاهد افزایش قیمت چندانی در رهن و اجاره نسبت به سال گذشته نبوده ایم به عنوان نمونه واحد ۶۰ متری دوخوابه ۱۰ سال ساخت در بلوار کشاورز خیابان فلسطین شمالی با ودیعه ۶۰ میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه ۱ میلیون تومان فایل شده که سال گذشته همین واحد با ودیعه مشابه (۶۰ میلیونی) و اجاره بهای ماهیانه ۹۰۰ هزار تومان واگذار شد.
کارگروه نظارت بر بازار مسکن، به اجاره بها هم ورود کند  تعدادی از شهروندان و مستأجران به خبرنگار مهر پیشنهاد دادند: دستگاههای نظارتی باید همانگونه که بازار اقلام مصرفی را کنترل می کنند، بازار مسکن را هم تحت نظر بگیرند و بر قیمت ها نظارت کنند. به گفته تعدادی از شهروندانی که به دنبال مسکن مناسب برای اجاره هستند، در این بازار آنچه حرف اول را می زند، دندان گِردی برخی موجران و مالکان و تحریک های برخی مشاوران املاک است.
منطق افزایش اجاره بها چیست؟ اگرچه اجاره بها تابعی از قیمت ملک محسوب می شود، اما شاخص های دیگری همچون تورم عمومی نیز بر اجاره بها اثرگذار هستند. این در حالی است که تورم سالانه و ماهیانه اعلامی از سوی بانک مرکزی، طی یکسال اخیر هیچگاه از ۱۰ درصد بالاتر نرفته است. قیمت مسکن نیز در گرانترین مناطق تهران که شامل ۲ یا ۳ منطقه می شود، زیر ۴۰ درصد بوده است.
بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی ،  افزایش ۵۰ درصدی اجاره بها در چهار ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل را به مستأجران پیشنهاد می دهند. به نظر می رسد افزایش اجاره بها نیز تابع فضای روانی جامعه شده و به قول برخی مسئولان ، «حبابی» است. /مهر کلمات کلیدی افزایش 50 درصدی اجاره بها در برخی از مناطق تهران

کد خبر: 1171329  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: شبکه ایران
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

مالباختگان سکه ثامن منتظر خبر خوب باشند تسنیم  ۳۹ دقیقه پیش

به گزارش خبرگزاری تسنیم، آیت محمد ولی بیان کرد: ​اتحادیه طلا و جواهر پیگیر موضوع پرونده سکه ثامن است و با توجه به پیگیری دستگاه قضایی ­حساب‌های مدیر سایت سکه ثامن در همه­ بانک‌های کشور مسدود شده و این فرد تحت تعقیب قضایی قرار گرفته است.وی اضافه کرد: بر اساس اطلاعاتی که پلیس فتا به اتحادیه...

معرفی خودرو‌های ۷۰ میلیون تومانی در بازار اکو فارس  ۵۲ دقیقه پیش

 لیست خودرو‌های ۷۰ میلیون تومانی در بازار به شرح زیر است:   

مسئولیت ساخت مسکن اجتماعی با کدام نهاد است؟ اکو فارس  ۵۲ دقیقه پیش

به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، مسکن اجتماعی بحثی است که در دولت یازدهم برای بهبود شرایط  اسکان کم درآمدها و به نوعی جایگزین بهتر و مناسب‌تری برای مسکن مهر  به میان آمده است. اما این روزها با پیگیری های مستمر شاهد آن هستیم که هیچ  اتفاقی رخ نداده است. قابل توجه است که ...

خودرو‌های ۷۰ میلیون تومانی در بازار آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : لیست خودرو‌های ۷۰ میلیون تومانی در بازار به شرح زیر است:منبع: باشگاه خبرنگاران جوان

«هدایت الله خادمی» ماهی 27 میلیون تومان حقوق می گرفت شبکه ایران  ۱ ساعت پیش

خادمی که پیش از این مدیرعامل شرکت حفاری شمال بود، دیروز در پیام توییتری نوشت: در چند ماه گذشته، باز تعدادی از نمایندهای فعلی، نه ادوار، به وزارت نفت منتقل شده‌اند و حقوق آنها ٣٠٠ تا ٥٠٠ درصد افزایش یافته در حالی که موکلان بیکار و افسرده و دانشجویان نفت رها شده (اند)؛ امیدوارم هیات رییسه که قبلا...

حقوقی‌ها کجای معاملات گروه حمل‌ونقل ایستاده‌اند؟ بورس نیوز  ۱ ساعت پیش

به گزارش بورس نیوز، در معاملات روز گذشته حقوقی‌ها بیش از دیگر سهم‌های گروه حمل و نقل، در نماد توریل فعالیت داشتند و بیش از 2.2 میلیون از سهام این شرکت را خریداری کردند. در طرف مقابل نیز مالکیت 2.1 میلیون سهم از حقیقی‌ها به سمت حقوقی‌ها رهسپار شده است. در نماد حریل حقوقی‌ها 53 هزار سهم را به مالیکت خود...

هشدار ایران؛ فشار آمریکا همشهری آنلاین  ۱ ساعت پیش

هشدار ایران؛ فشار آمریکااوپک بر سر دوراهی هشدار ایران؛ فشار آمریکا اقتصاد > اقتصاد‌ ایران - بیژن زنگنه وزیر نفت همزمان با تشدید فشار رئیس‌جمهور آمریکا به برخی دولت‌های عربی عضو سازمان اوپک برای افزایش تولید و صادرات خود با هدف اعمال فشار بیشتر به...

مرگ اوپک نزدیک است؟ همشهری آنلاین  ۱ ساعت پیش

مرگ اوپک نزدیک است؟ مرگ اوپک نزدیک است؟ اقتصاد > اقتصاد‌ ایران - رضا کربلائی‌ - روزنامه‌نگار:سازمان کشورهای صادرکننده نفت (اوپک) در طول حیات ۵۸ ساله خود همواره فراز و نشیب‌های متفاوتی را تجربه کرده تا آنجا که یکجانبه‌گرایی برخی اعضا باعث شکنندگی...

روند تایید کیفی کالاهای صادراتی ایران تسریع می شود ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ 'سعد عبدالوهاب' رئیس استاندارد عراق روز شنبه در جریان دیدار 'ناصر بهزاد' رایزن بازرگانی جمهوری اسلامی ایران در بغداد با وی گفت: وجود برخی محدودیت از جانب شرکت های بازرسی بین المللی برای صدور گواهی کیفیت نمی تواند مانعی بر سر راه شرکت های صادرکننده کالا به...

120هزار میلیارد ریال تسهیلات اشتغال به روستاییان پرداخت می شود ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ ابوالفضل رضوی عصر شنبه در جلسه شورای اداری استان اردبیل که در محل مرکز فرهنگی دفاع مقدس این استان برگزار شد، افزود: برای اولین بار در تاریخ کشور دولت تدبیر و امید لایحه 2 فوریتی پرداخت تسهیلات به عشایر، مرزنشینان و روستائیان را به منظور ایجاد اشتغال و توسعه...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده