تعداد بازدید: ۸
تاريخ انتشار: چهارشنبه،۲۱ شهریور ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۰۸:۵۳
بهترین زمان خرید مسکن

پول‌نیوز - تحولات اخیر در بخش مسکن نشان می دهد که رشد قیمت مسکن در ماههای گذشته موجب کاهش قدرت و رکود معاملات در شهریور ماه شد و این امر باعث شده متقاضیان خرید مسکن در انتظار کاهش قیمت ها باشند.گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در مردادماه نشان می دهد که در ادامه روند رشد قیمت مسکن در ماه‌های اخیر، این نرخ در مردادماه به بالاترین میزان خود طی ۵ سال گذشته رسیده و رشد 62 درصد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رسانده است.اگر چه نایب رئیس اتحادیه املاک معتقد است که نباید مسکن را با نرخ ارز و سکه مقایسه کرد و نباید هر روز منتظر افزایش قیمت آن بود اما بر اساس تجربیات قبلی هر زمان که نرخ ارز روند صعودی به خود گرفته قیمت مسکن نیز رو به رشد بوده است.بانک مرکزی در گزارش تحولات خود از بازار مسکن در مرداد ماه که حاکی از کاهش معاملات مسکن بود آورده است این گونه از سوی متقاضیان مسکن استنباط شد که ادامه رکود شاید منجر به کاهش قیمت مسکن شود. موضوعی که از سوی فروشندگان و سازندگان مسکن رد می شود.سازندگان: قیمت تمام شده مسکن با رشد نرخ ارز بالا رفته است‌سازندگان و فروشندگان مسکن بر این باور هستند که قیمت تمام شده مسکن با رشد نرخ ارز هر روز افزایش می‌یابد و نمی‌توان انتظار داشت که قیمت نهایی مسکن کاهش یابد.از سوی دیگر روند رکودی در بخش مسکن که یک ماه است آغاز شده اگر ادامه یابد هر چند می تواند از رشد قیمت مسکن جلوگیری کند و تا حدودی به نفع متقاضیان باشد اما این رکود می‌تواند موجب کاهش اشتغال در این بخش که اشتغالزاترین بخش اقتصادی است شود.دو ماه آینده بهترین زمان خرید مسکن استبرخی از مشاوران املاک نیز در گفت‌وگو با فارس می‌گویند این روزها فروشنده مسکن به ندرت پیدا می‌شود و اغلب فروشندگان منتظر هستند که ببینند وضعیت بازار مسکن چه خواهد شد.این مشاوران املاک می گویند به دلیل آغاز ماه محرم روند رکود بازار مسکن تشدید خواهد شد بنابراین احتمال اینکه برخی فروشندگان از قیمت های پیشنهادی خود عقب نشینی کنند وجود دارد بنابراین اگر متقاضیان مسکن قصد خرید مسکن دارند این دو ماه بهترین زمان برای خرید مسکن است.طبق گزارش بانک مرکزی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه سال 1397 به 12 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11.2 و 33.2 درصد کاهش نشان می‌دهد.اما نکته جالب این گزارش نیز این است که در مرداد ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 74 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و 62.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 13.3 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 9.7 و 8.4 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند.بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 معادل 81.8 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 12 معادل 25.3 درصد تعلق دارد.بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی نیز معادل 15 میلیون و 760 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن با 3 میلیون و 110 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.این ارقام نشان می دهد که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 59.3 و 37.4 درصد افزایش داشته است.به هر حال برخی کارشناسان مسکن معتقد هستند که رشدی که در قیمت مسکن در ماه‌های ابتدایی سال جاری رخ داد حباب بوده است و به همین دلیل است که معاملات مسکن ۳۰ درصد تنزل پیدا کرده است. پس افت قیمت‌ها در آینده نزدیک نباید دور از ذهن باشد. منبع: فارس

کد خبر: 1274970  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: پول نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

خانه مد ژاپنی ایسی میاک(+عکس) پول نیوز  ۴۶ دقیقه پیش

پول نیوز؛ رکسانادانیالی-  ISSEY MIYAKE INC. یک کمپانی ژاپنی است که در نوامبر سال 1971 به عنوان یک شرکت تولیدی، عمده و خرده فروشی توسط طراحی مد به همین نام تاسیس شد. ایسی میاک موسس 80 ساله  این مجموعه (متولد 22 آوریل سال 1938) طراحی ژاپنی است که به واسطه لباس های متفاوت، نمایشگاه های حرفه ای...

اقتصاد جهانی در رسانه های امروز جهان پول نیوز  ۴۷ دقیقه پیش

به گزارش گروه بین الملل پول نیوز، مهمترین عناوین اقتصادی برخی از رسانه های مطرح امروز جهان به شرح زیر است: رای – مدیرعامل کمپانی زیمنس از برنامه های مجموعه تحت مدیریت خود برای بروزرسانی زیرساخت های شبکه توزیع برق عراق خبر داد.   چاینا دیلی – صندوق بین المللی پول باردیگر بر نگرانی های...

موافقت رئیس‌جمهوری با تعویق دو ماهه برگزاری انتخابات هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان تسنیم  ۱ ساعت پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمود واعظی در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی پاسخ رئیس‌جمهوری به درخواست اکبر ترکان برای تعویق انتخابات هیئت مدیره سازمان های نظام مهندسی در استان‌ها را به اطلاع وی رساند. متن این نامه به شرح ذیل است؛ « نامه شماره ... مورخ 1397/6/27 مشاور...

آغاز داغ معاملات بورس تهران در اولین روز پاییزی/ شاخص 165 هزار واحدی شد آنا  ۲ ساعت پیش

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در اولین روز فصل پاییز با فتح قله تاریخی 165 هزار واحدی افز ایش 4500 واحدی را تجربه کرد به گزارش خبرنگار بورس گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات اولین روز کاری هفته...

زمان عرضه مجدد بنزین سوپر مشخص شد تسنیم  ۳ ساعت پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، پس از گذشت حدود دو ماه و نیم از آغاز ایجاد اختلال در تولید و عرضه بنزین سوپر، زمان عرضه مجدد بنزین سوپر در جایگاههای عرضه سوخت سراسر کشور اعلام کرد.زیبا اسماعیلی سخنگوی شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده های نفتی ایران در این خصوص گفت: بر اساس برنامه ریزی های انجام...

عجیب‌ترین مدل‌های مو که شاید ندیده باشید! +تصاویر اکو فارس  ۳ ساعت پیش

باشگاه خبرنگاران نوشت: مو یکی از موهبت‌های خدادادی به انسان به شمار می‌رود و می‌تواند تاثیر بسزایی در چهره و زیبایی صورت فرد داشته باشد. اما یکی از نکات مهم نحوه آراستن و پیراستن مو است که می‌تواند موجب خوش تیپی یا حتی زشتی فرد شود. چه بسا افرادی که درای مو‌های خوب و پرپشتی...

«یبوست» از عوامل اصلی ابتلا به بیماری‌های پوستی اکو فارس  ۳ ساعت پیش

تسنیم نوشت: یکی از بیماری‌های شایع در میان بسیاری از افراد، "یبوست مزاج" یا همان خشکی مدفوع است، این بیماری هر چند تا زمانی که تبدیل به یک معضل نشود برای شخص بیمار چندان دردآور و آزاردهنده نیست، اما از تعادل خارج شدن میزان و نحوه دفع مدفوع در بلند‌مدت می‌تواند آسیب‌های جدی به کل سیستم...

قیمت طلا، نرخ ارز، قیمت سکه و دلار امروز اول مهر + جدول آنا  ۴ ساعت پیش

قیمت امروز طلا، نرخ ارز، قیمت سکه و دلار در بازار آزاد را در این گزارش بخوانید. به گزارش خبرنگار بورس و بانک خبرگزاری آنا، امروز در بازار آزاد ارز، قیمت دلار نسبت به روز گذشته حدود 200 تومان افزایش داشت که این افزایش اثر خود را هم بر...

بنزین سوپر از هفته آینده مجددا در کشور تولید و توزیع می‌شود مرور نیوز  ۴ ساعت پیش

بنزین سوپر از هفته آینده مجددا در کشور تولید و توزیع می‌شودبه گزارش مرور نیوز به نقل از شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده‌های نفتی، زیبا اسماعیلی، سخنگوی این شرکت درباره تولید و توزیع دوباره بنزین سوپر در کشور گفت: تولید بنزین سوپر در پالایشگاه‌های امام خمینی شازند و اصفهان از هفته آینده از سر گرفته می‌شود. وی با بیان...

جزییات اعتبارات مصوب 1000 میلیاردی طرح جامع مالیاتی/ 740 میلیارد تومان تا پایان سال96 دریافت... تسنیم  ۴ ساعت پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادیباشگاه خبرنگاران پویا، طرح جامع مالیاتی از طرح های مهم و ملی کشور است و بی شک به عنوان موتور محرک نظام نوین مالیاتی محسوب می‌شود.گفتنی است، طرح جامع مالیاتی باتوجه به مشکلات موجود سیستم مالیاتی کشور بر سه فرآیند شناسایی و ردگیری جریان اطلاعات فعالان اقتصادی کشور، پردازش اطلاعات...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده