تعداد بازدید: ۷
تاريخ انتشار: سه‌شنبه،۲۳ بهمن ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۰۸:۱۶
بازار مسکن مسدود نیست
مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: با وجود برخی گمانه‌زنی‌ها از رکود کامل در بازار مسکن باید این نکته را یادآور شوم که اقتصاد مسکن مسدود نشده و هنوز هم خرید و فروش وجود دارد؛ کما این‌که در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه ۱۳۹۷ معاملات ۱۳۰۰ فقره نسبت به ۱۵ روز ابتدای دی‌ماه افزایش یافت. با این حال اوضاع چندان مطلوب نیست که آن هم به کاهش قدرت خرید متقاضیان مربوط می‌شود.
وی افزود: نوسانات نرخ ارز طی سال‌های اخیر اثر منفی در بازار مسکن ایجاد کرده و تولید به اندازه‌ی نیاز کشور نیست. زمانی که عرضه به اندازه‌ی کافی در بازار مسکن وجود نداشته باشد، انباشت تقاضا باعث به هم خوردن توازن می‌شود. به همین دلیل دولت باید ساخت و ساز را در دستور کار قرار دهد که در این صورت بازار روال طبیعی خود را پیدا می‌کند.
فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان این‌که لازم است به سمت صنعتی‌سازی برویم گفت: متراژ خانه‌ها باید مطابق سلایق همه گروه‌ها باشد. درست است که در بسیاری از محله‌ها نیاز به متراژهای کمتر از ۸۰ متر داریم ولی در مناطق دیگر نیاز به واحدهای بزرگ متراژ دیده می‌شود.
لذا نمی‌توانیم صرفاً آپارتمان‌های کوچک یا بزرگ متراژ را ملاک برنامه‌ریزی برای تولید قرار دهیم. البته در حال حاضر فشار تقاضا بیشتر در واحدهای کوچک متراژ دیده می‌شود. به همین دلیل طی سال‌های اخیر به موضوع کوچک‌سازی تاکید و در بسیاری از مناطق این اقدام آغاز شده است. خسروی، طرح مالیات عایدی مسکن که هم‌اکنون در مجلس شورای اسلامی مطرح می‌شود را منجر به ایجاد التهاب در این بخش دانست و افزود: این‌که عده‌ای معتقدند این طرح به تعدیل ثروت کمک خواهد کرد را قبول ندارم.
نتیجه‌ی هر نوع فشار مالیاتی بر حوزه مسکن و ساخت و ساز، گران‌تر شدن مسکن خواهد بود که اثرات سو آن به اقشار پایین جامعه برمی‌گردد. مالیات منجر به فرار سرمایه از حوزه مسکن می‌شود وی با اشاره به مدل‌های موفق برنامه‌ریزی شهری در دنیا گفت: زمانی که در شهر دوبی، ساختمان‌سازی آغاز شد، دولت مالیات این حوزه را پایین آورد تا سرمایه‌گذاران ترغیب شوند.
ولی ما طی سال‌های اخیر برای بخش مسکن که مولد و پیشران اقتصاد محسوب می‌شود مالیات‌های سنگین وضع کرده‌ایم که نتیجه‌ی آن به فرار سرمایه از این حوزه منجر شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بالا بردن ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سرمایه‌ها را به سمت بازارهای ارز و طلا سوق می‌دهد که اثرات منفی در اقتصاد کلان ایجاد می‌کند.
مضافاً این‌که ارز و طلا را می‌توان غیرقانونی از کشور خارج کرد اما مسکن را نمی‌توان قاچاق کرد. خسروی درباره پیش‌بینی از بازار مسکن در سال آینده گفت: اولاً باید بدانیم که قیمت مسکن با دستورالعمل پایین نمی‌آید. همان‌طور که گفتم مهم‌ترین عامل، ساخت و ساز است که خود منجر به ایجاد ثبات در این بازار می‌شود.
مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی نیز همواره وعده داده که نگاهش به ساخت و ساز خواهد بود. همین موضوع ما را امیدوار می‌کند که در سال آینده با افزایش تولید مسکن، شاهد تعدیل قیمت باشیم.  بر اساس اعلام بانک مرکزی در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.
۴ دهم و ۶۴.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد. هم‌چنین در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است. منبع: ایسنا

کد خبر: 137141  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: نامه
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

مصرف گاز و مقایسه پرداخت قبض گاز در ایران، انگلستان و چین پیام نفت  ۱۳ دقیقه پیش

پیام نفت:   جهان شلوغ و پر مشغله امروز با گسترش استفاده از منابع انرژی و مصرف گاز و مصرف برق و ... پرداخت قبوض یکی از دغدغه های اصلی بسیاری از ماست. به خاطر سپردن شناسه پرداخت، شناسه قبض، مهلت پرداخت و ... با این همه دغدغه فکری اصلا کار ساده ای نیست. این مشکلات چندین برابر خواهند شد چرا که شما...

فیلم عملکرد محمد باقر قالیباف از زبان محمد علی نجفی ترابر نیوز  ۳۱ دقیقه پیش

ترابر نیوز: فیلم عملکرد محمد باقر قالیباف از زبان محمد علی نجفی را اینجا ببینید تعداد بازدید: 2 ،       

جزییات جدید از پرونده قاچاق لوازم خانگی در البرز/تایید سهل انگاری در ابلاغ آراء برائت پرونده‌های... تسنیم  ۳ ساعت پیش

جزییات جدید از پرونده قاچاق لوازم خانگی در البرز/تایید سهل انگاری در ابلاغ آراء برائت پرونده‌های قاچاق کالا+سند - اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بررسی‌ مکاتبه صورت‌گرفته میان رئیس کل پیشین گمرک ایران با وزیر دادگستری نشان می‌دهد در حالی رأی پرونده بزرگ قاچاق لوازم خانگی در استان البرز صادر شده است که ظاهرا ابلاغیه رای برائت شرکت واردکننده  به دست گمرک به عنوان دستگاه...

پتروشیمی کیمیا اندیمشک کلنگ‌زنی شد آفتاب نیوز  ۳ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : محمد شریعتمداری در مراسم کلنگ زنی پروژه پتروشیمی کیمیا اندیمشک اظهار کرد: در برنامه ششم توسعه قرار بود ۷۷۰ هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری انجام شود تا به رشد اقتصادی متوسط هشت درصدی برسیم و با توجه به این آمار، سالانه میزان نرخ بیکاری را ۰.۸ درصد کاهش دهیم. در این زمینه با توجه به اعمال...

قیمت برخی خودروهای وارداتی در بازار اکو فارس  ۵ ساعت پیش

 طبق بررسی‌های میدانی از بازار خودرو، نرخ برخی خودرو‌های وارداتی با افزایش قیمت همراه شده است.

خرید گلیم چقدر هزینه دارد؟ اکو فارس  ۵ ساعت پیش

قیمت انواع گلیم در بازار به شرح زیر است:     

فروش اینترنتی محصولات سایپا جمعه هم ادامه دارد آفتاب نیوز  ۵ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : عبدالله بابایی افزود: باتوجه به استقبال گسترده مشتریان، افزایش تولید محصولات سایپا  و برنامه روبه‌رشد آن و هم‌چنین اثرگذاری بالای این طرح بر شرایط بازار در حوزه قیمت‌ها، فروش محصولات سایپا در روز جمعه نیز ادامه می‌یابد.به‌گفته وی اجرای این‌طرح از 30 بهمن ماه موجب افزایش رضایت مشتریان...

تزریق 8.6 میلیارد یورو ارز به سامانه نیما از نیمه مرداد ماه/1.4 میلیارد دلار بدون مشتری ماند+نمودار تسنیم  ۶ ساعت پیش

- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بررسی عملکرد بازار ثانویه سامانه نیما نشان می‌دهد، از نیمه مرداد ماه سال جاری تا پایان بهمن ماه امسال حدود 8.6 میلیارد یورو ارز از طریق صادرکنندگان به سامانه مذکور تزریق شده است. همچنین در این مدت حدود 7.2 میلیارد یورو ارز توسط واردکنندگان...

آیا آثار رشد اقتصادی باید با رشد اشتغال همراه باشد؟ تسنیم  ۶ ساعت پیش

- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، طبق نظریه های اقتصادی، رشد اشتغال در گرو رشد اقتصادی می‌باشد. به معنای دیگر هیچ راهی برای ایجاد اشتغال و کاهش بیکاری وجود ندارد مگر اینکه تولید افزایش یابد و سرمایه گذاری جدیدی صورت گیرد. نظریه پردازان معتقدند که به ازای هر یک درصد رشد...

قیمت حبوبات بسته بندی شرکتی اکو فارس  ۶ ساعت پیش

قیمت انواع حبوبات بسته بندی شرکتی رد میادین میوه و تره بار به شرح زیر است:     

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده