تعداد بازدید: ۱۰
تاريخ انتشار: جمعه،۲۷ مهر ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۵:۲۲
با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟ +جزئیات
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.
  در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ۶۱ تا ۶۳ هزار تومان داد و ستد قرار می‌شود. اوراقی که با قیمت ۶۱ هزار تومان داد و ستد می‌شوند به انتهای سر رسیدشان نزدیک شده‌اند.   امروز در فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شهریور ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان داد و ستد شد و قیمت هر برگ از اوراق تیر و مرداد ماه ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار تومان بود.
  طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران به رشد چند ده درصدی داشته ولی مقداری که به عنوان وام مسکن پرداخت می‌شود ثابت مانده است این موضوع باعث شده اوراق تسهیلات مسکن به آن صورتی که باید، نتواند بی‌خانه‌ها را خانه‌دار کند.   رشد قیمت ارزهای خارجی در ماه‌های گذشته یکی از عوامل رشد قیمت مسکن است، چراکه بازار ارز به شدت در بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد.
شاید یکی از دلایلی که اوراق تسهیلات مسکن در چند هفته اخیر تغییر قیمتی آنچنانی نداشته است را بتوان این موضوع دانست که با توجه به افزایش قیمت مسکن برای بسیاری تهیه کردن تسه چندان توجیهی نداشته است.   با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۳ هزار تومان زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند.
این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان‌ صرف کنند.   همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.
  علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
  مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
  با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.
  اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
ایسنا 110

کد خبر: 24801  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

سناریوهای جدید قیمت‌گذاری خودرو شبکه ایران  ۲ ساعت پیش

                 اما دولت به‌خاطر جلوگیری از گسترش نارضایتی‌های مردم حاضر نیست ریسک آزادسازی قیمت‌ها را قبول کند. طبق طبقه‌بندی صورت گرفته برای 4 گروه فرآیند قیمت‌گذاری متفاوت خواهد بود و بعد از گذر از این مرحله قیمت خودروها...

روسیه به «شبه سوئیفت» ایرانی می‌پیوندد شبکه ایران  ۲ ساعت پیش

          برهمین اساس برای اینکه قطع شبکه جهانی سوئیفت که تمام مبادلات بانک‌های جهانی از طریق آن انجام می‌شود، با همکاری کشورهایی که همچنان در برجام باقی مانده‌اند از جمله اعضای اتحادیه اروپا و روسیه قرار شد، تا شبکه‌ای مشابه سوئیفت ایجاد شود تا مبادلات...

افتتاح بلندترین سد جهان در تاجیکستان آفتاب نیوز  ۴ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : تاجیکستان روز جمعه با حضور تعدادی از خبرنگاران و نمایندگان هیئت های خارجی نخستین توربین نیروگاهی برای تولید برق در این کشور را که بر روی بلند ترین سد آبی جهان نصب شده افتتاح کرد.این سد که در منطقه «راغون» واقع شده یکی از پروژه های مهم و پر سر و صدای عمرانی است که مقامات دولتی در این کشور...

مقایسه مشاغل پولساز ایران و جهان آفتاب نیوز  ۴ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : "سمینار آشنایی با مشاغل پردرآمد ایران و برخی کشورهای جهان" با همکاری سازمان تجاری‌سازی فناوری اشتغال و دانش‌آموختگان و مرکز علمی کاربردی جهاددانشگاهی فارس در شیراز برگزار شد.رییس مرکز علمی کاربردی جهاددانشگاهی استان فارس اولین سخنران این سمینار یک روزه بود که ماموریت اصلی این مرکز را...

آخرین قیمت تلفن همراه در بازار + جدول اکو فارس  ۵ ساعت پیش

به گزارش اکوفارس، خبر اول بازار تلفن‌همراه این هفته را با آمار واردات گوشی‌موبایل تا تاریخ مهرماه ۱۳۹۷ شروع می‌کنیم. در تازه‌ترین آمار اعلام شده از سوی گمرک کشور خبر از افزایش واردات گوشی در ۷ ماه اخیر می‌دهد. براساس آمار منتشر شده در هفت‌ماهه سال‌جاری یک میلیون و...

چگونگی انتقال امامت به امام زمان (عج) اکو فارس  ۵ ساعت پیش

نهم ربیع الاول برای ما آغاز امامت و اول راه برای رسیدن به مدینه النبی و آن جامعه آرمانی است که همه ائمه اطهار (ع) نوید آمدن منجی بشیریت را داده اند. آغاز امامت هرکدام از ائمه معصوم (ع) پس از شهادت امام پیشین خود تعیین می شد، در این باره هم بلافاصله پس از شهادت امام حسن عسکری (ع) امامت از ایشان به حضرت...

چرا عربستان روبه‌روی ترامپ ایستاد؟ روزنامه جوان  ۶ ساعت پیش

چند هفته پیش نوشتیم که یکی از بزنگاه‌های مهم و حیاتی برای کاهش چشمگیر اثرات و تبعات تحریم، عمیق‌تر شدن اختلافات ایالات‌متحده و عربستان است. اختلافی که جنس و نوعش با چالش‌های گذشته میان دو کشور متفاوت است، حتی متفاوت‌تر از مسئله سوریه و عراق. عربستان در آستانه بن‌بست بزرگی...

دولت چرا از حامیان بازار و تندرو‌ها فاصله گرفت؟ روزنامه جوان  ۶ ساعت پیش

بعد از طوفان اقتصادی رخ داده و بازار‌های رها شده که منجر به تحمیل فشار‌های اقتصادی و روانی به مردم شد و شوک سکوت مسئولان اقتصادی که ترمیم کابینه را تحمیل کرد، این روزها، اما تغییرات در بدنه مدیریتی اقتصادی نشان از نوعی غربال‌گری فکری در نگاه اقتصادی دولت است که حداقل در فضای اقتصادی آثار...

گزارش تسنیم| زباله‎هایی که طلا شدند/ صادرکننده ضایعات کارتن شدیم؟! تسنیم  ۶ ساعت پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، نوسان قیمت ارز که از سال گذشته شدت بیشتری گرفت‌، طی این مدت روز به روز بر دامنه تاثیرگذاری‌اش بر هزینه‌ها و قیمت انواع کالاهای و خدمات بیشتر شده و کمتر بازاری است که از این تلاطم در امان مانده باشد.در این میان صنعت کارتن‌سازی نیز از این ماجرا...

حقوق کارگر کفاف چند روز را می‎دهد؟ تسنیم  ۶ ساعت پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، با نگاهی به میزان دستمزد دریافتی کارگران در سال 97 که با افزایش 19.8 درصدی همراه بود باز هم قدرت خرید از دست رفته در سال‌های گذشته جبران نشد؛ به عبارتی دیگر اکنون دستمزد یک کارگر در بنگاه‌ها یک میلیون و 400هزار تومان پرداخت می‌شود که بررسی هزینه‌های...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده