تعداد بازدید: ۲۷
تاريخ انتشار: جمعه،۲۷ مهر ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۵:۲۲
با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟ +جزئیات
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.
  در حال حاضر قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن ۶۱ تا ۶۳ هزار تومان داد و ستد قرار می‌شود. اوراقی که با قیمت ۶۱ هزار تومان داد و ستد می‌شوند به انتهای سر رسیدشان نزدیک شده‌اند.   امروز در فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن شهریور ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار و ۳۰۰ هزار تومان داد و ستد شد و قیمت هر برگ از اوراق تیر و مرداد ماه ۱۳۹۷ معادل ۶۳ هزار تومان بود.
  طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن در شهرهای بزرگ از جمله تهران به رشد چند ده درصدی داشته ولی مقداری که به عنوان وام مسکن پرداخت می‌شود ثابت مانده است این موضوع باعث شده اوراق تسهیلات مسکن به آن صورتی که باید، نتواند بی‌خانه‌ها را خانه‌دار کند.   رشد قیمت ارزهای خارجی در ماه‌های گذشته یکی از عوامل رشد قیمت مسکن است، چراکه بازار ارز به شدت در بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد.
شاید یکی از دلایلی که اوراق تسهیلات مسکن در چند هفته اخیر تغییر قیمتی آنچنانی نداشته است را بتوان این موضوع دانست که با توجه به افزایش قیمت مسکن برای بسیاری تهیه کردن تسه چندان توجیهی نداشته است.   با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرابورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۳ هزار تومان زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند.
این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ بهادار دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان‌ صرف کنند.   همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.
  علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
  مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
  با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و ۵۶۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۵۲۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.
  اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
ایسنا 110

کد خبر: 24801  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

تعویض نابهنگام مدیرعامل سایپا/مدیرعامل سایپا نیامده رفت! آفتاب نیوز  ۲ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : اواخر مهرماه امسال بود که هیأت مدیره گروه خودروسازی سایپا، سروش را به عنوان مدیر جدید این شرکت انتخاب کرده بود، اما گویا عمر ریاست سروش در شرکت سایپا فقط ۳ ماه بوده است.محمدرضا سروش که اظهاراتش در خصوص پراید طی چند روز گذشته موجب ایجاد حواشی بسیاری برای سایپا شده بود، در جلسه روز گذشته...

بانک مرکزی این روزها جور سمت تقاضا را هم می‌کشد/ آغاز صادرات نفت ایران به ژاپن ایلنا  ۳ ساعت پیش

بانک مرکزی این روزها جور سمت تقاضا را هم می‌کشد/ آغاز صادرات نفت ایران به ژاپن به گزارش ایلنا، عبدالناصر همتی در اینستاگرام خود نوشت: «بعد از کشورهای چین، کره‌جنوبی، هند و ترکیه امروز ژاپن نیز  عملیات واردات نفت از ایران را آغاز کرد. به تدریج درآمدهای جدید نفتی کنار ده‌ها میلیارد دلار منابع فعال بانک‌مرکزی نزد بانک‌های خارجی که پشتیبان قوی و مطمئن...

شریعتمداری: کسانی که خود را مشمول سبد حمایت می‌دانند اعلام کنند روزنامه جوان  ۴ ساعت پیش

در حالی وزیر کار دیروز اعلام کرده ۵ /۶ میلیون کارگر بسته حمایتی دریافت کرده‌اند که گزارش‌های رسیده حاکی است، تا‌کنون بخش قابل‌توجهی از مشمولین تأمین اجتماعی هنوز بسته حمایتی را دریافت نکرده‌اند. علاوه بر این، موضوع قابل توجه این است که از بین ۱۴ میلیون کارگر، بنابر اعلام وزارت...

پوری‌حسینی ممنوع‌الخروج شد خصوصی‌سازی مسئله‌ساز روزنامه جوان  ۴ ساعت پیش

طبیعتاً در واگذاری بنگاه‌هایی که دارای هزاران نفر کارگر و دارایی‌های آن به همراه بدهی‌های آن بسیار سنگین است و سر‌فصل بدهی‌های کوتاه‌مدت و بلند‌مدت شرکت انبوهی از تعهدات اعم تعهدات تسهیلات بانکی، مالیاتی، کارگری، بیمه‌ای، حساب‌های پرداختنی، پیش‌دریافت‌ها،...

آغاز پذیرش بدون آزمون در مقطع کاردانی پیوسته دانشگاه آزاد از امروز اکو فارس  ۴ ساعت پیش

به گزارش فارس، متقاضیان تحصیل در رشته‌های دارای پذیرش صرفاً براساس سوابق تحصیلی مقطع کاردانی پیوسته دانشگاه آزاد اسلامی می‌توانند از امروز دوشنبه 1 بهمن ماه برای ثبت‌نام اقدام کنند. داوطلبان باید با مراجعه به سامانه این مرکز به نشانی www.azmoon.org ابتدا دفترچه راهنمای ثبت‌نام...

بیرانوند برترین بازیکن روزاول مرحله یک هشتم +عکس اکو فارس  ۴ ساعت پیش

به گزارش فارس، سایت اسپورت 360 که مسابقات جام ملت های آسیا را به صورت کامل پوشش می‌دهد بازیکن برتر روز اول مرحله یک هشتم نهایی را انتخاب کرد. بر این اساس و با انتخاب سایت اسپورت 360 بیرانوند که با مهار پنالتی در دقیقه یک ایران را به بازی برگرداند به عنوان برترین بازیکن روز اول مرحله یک هشتم نهایی...

پنج‌شنبه؛ دیدار ایران - چین در مرحله 1/4 نهایی پول نیوز  ۵ ساعت پیش

پول‌نیوز -  شاگردان کی‌روش در مرحله یک‌چهارم نهایی جام ملت‌های آسیا به مصاف چین می‌روند. تیم ملی فوتبال ایران پس از برتری مقابل عمان در مرحله یک‌هشتم نهایی به جمع هشت تیر برتر جام ملت‌های آسیا راه یافت و قرار است در مرحله یک‌چهارم نهایی به مصاف چین برود.ایران و چین از ساعت ۱۹:۳۰...

آخرین قیمت سکه، طلا و ارز در آخرین روز دی ماه پول نیوز  ۵ ساعت پیش

پول‌نیوز -  امروز نرخ خرید دلار در بانک‌ها و معامله دلار در بازار آزاد نسبت به روز گذشته تغییر محسوسی نداشته و ثبات نسبی داشت. اما قیمت سکه طرح قدیم با اندکی کاهش نسبت به روز گذشته همراه بود.قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم در بازار امروز (یکشنبه) به سه میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده...

اجرای فاز ۲ طرح ۵۵۰ هزار هکتاری کشاورزی در انتظار اعتبار روزنامه جوان  ۶ ساعت پیش

سرويس اقتصادی جوان آنلاين: طرح ۵۵۰ هزار هکتاری در سفر سال ۱۳۷۵ مقام معظم رهبری به استان خوزستان کلید خورد و با وقفه‌ای ۱۲ساله‌ای که در اجرای آن اتفاق افتاد، در سال ۸۷ در سفر هیئت دولت به خوزستان اعتبار این طرح در ردیف بودجه سالانه قرار گرفت. در سال ۱۳۸۸ با پیش‌بینی ۹طرح در قانون بودجه...

هلدینگ خلیج‌فارس پناهجو می‌پذیرد! روزنامه جوان  ۶ ساعت پیش

سرويس اقتصادی جوان آنلاين: به گزارش «جوان»، یکی از اهداف اجرای قانون منع به‌کارگیری بازنشستگان ایجاد فضا برای مدیران جوان و تغییر نسل مدیریتی کشور بود. با وجود اینکه قانون نهاد‌های دولتی را موضوع اعمال این قانون قرار داده بود، اما نهاد‌های زیر‌نظر رهبری نیز به این سمت...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده