تعداد بازدید: ۸
تاريخ انتشار: سه‌شنبه،۲۹ آبان ۱۳۹۷
ساعت انتشار: ۱۴:۴۰
سبقت افزایش اجاره‌بها از تورم
ترابر نیوز:
در ضرب‌المثل‌ها، اجاره‌نشینی را به خوش‌نشینی تعبیر می‌کنند، زیرا در گذشته مستأجران با کمترین هزینه می‌توانستند از تنوع مسکن و همچنین جا‌به‌جایی آسان‌تر برخوردار باشند. اما این تعریف در سال‌های اخیر تغییر کرده و خانواده‌‌هایی که توان خرید خانه نداشتند، با مصیبت افزایش قیمت‌های بی‌رویه روبه‌رو شده‌اند. این افزایش قیمت‌ها البته در شهرهای بزرگ به‌مراتب بیشتر بوده و در کنار افزایش هزینه‌های زندگی، باعث شده که روزگار سخت‌تری بر مستأجران بگذرد. سال جاری نیز به‌دنبال افزایش قیمت در بخش‌های مختلف، مسکن نیز با تأخیر چند ماهه، از قافله رشد قیمت‌ها جا نماند و هر روز قیمت جدیدی اعلام شد. اگرچه این افزایش در ابتدا برای خرید و فروش مسکن ملموس بود، اما یکی دو ماهی است که اجاره‌بها را نیز تحت تأثیر قرار داده، تا یافتن سرپناهی برای اجاره‌نشین‌ها از گذشته نیز سخت‌تر شود. اما چرا اجاره‌بها تا این حد افزایش داشته است؟ فعالان این حوزه مهم‌ترین دلیل افزایش اجاره‌بها را رشد قیمت در کالاهای اساسی می‌دانند، زیرا بیشتر موجران، به اجاره‌بها به چشم کمک‌هزینه زندگی می‌نگرند. **کنترل قیمت مسکن از لایه‌های پایین آغاز شود مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با ایرناپلاس در همین زمینه گفت: افزایش اجاره در مرحله اول تابعی از قیمت ملک است و زمانی که قیمت ملک بالا می‌رود، طبیعتاً قیمت اجاره هم افزایش خواهد داشت. وی ادامه داد: از سوی دیگر اگر می‌خواهیم اقتصاد را در لایه‌های بالاتر مانند مسکن مهار کنیم، باید از پایین و اولین کالایی که وارد بازار می‌شود آغاز کنیم تا کنترل بهتر صورت گیرد. خسروی با اشاره به اینکه برخی افراد برای ایجاد کمک‌هزینه زندگی اقدام به خرید و اجاره مسکن می‌کنند، افزود: زمانی که اقلام اساسی گران می‌شود، طبیعی است که اجاره موردنظر این فرد نیز برای تأمین هزینه‌ها بالا باشد. **چهار بازار تاثیرگذار بر مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بیشتر افراد ناگهان حباب بزرگ را در مسکن می‌بینند، اما حباب‌های کوچک که این حباب را ایجاد کرده، دیده نمی‌شود. برای حل این مشکل باید حباب‌های کوچک کنترل شده و از ایجاد آنها جلوگیری کنیم. وی چهار بازار ارز، سکه، بورس و حامل‌های انرژی را از مهم‌ترین مؤلفه‌های تاثیرگذار بر قیمت مسکن دانست و تأکید کرد: از آنجا که تولیدکنندگان مسکن با نگاه به بازار مواد اولیه، وارد بازار شده و خرید و فروش می‌کنند، همه این موارد نسبت به افزایش اجاره و مسکن اثرگذار است. **امیدوارم به ثبات قیمتی برسیم رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: باید صنعت اجاره را فعال کنیم. هیچ‌کس با سوداگری موافق نیست، اما زمانی که تولید مسکن قرار است انجام شود، نیاز است تا خریدار نیز برای آن وجود داشته باشد. از همین رو، لازم است به سرمایه‌دار بها دهیم. وی با اشاره به تجربه ترکیه در این زمینه ادامه داد: در ترکیه سازمان تأمین اجتماعی با همکاری شهرداری در محله‌های مشخصی، مسکن‌هایی را برای اجاره به طبقات پایین جامعه ساخته‌اند. همین امر بر قیمت سایر مسکن‌ها اثر‌گذار بوده، زیرا مرجع قیمت‌گذاری در سایر نقاط می‌شود. خسروی افزود: نگاه اولیه وزیر جدید راه و شهرسازی مبنی‌بر اینکه برای مسکن نگاه پر رونقی داشته باشیم را به فال نیک می‌گیرم و امیدوارم به یک ثبات قیمتی برسیم. **لزوم ایجاد توازن در عرضه و تقاضا وی با بیان اینکه اظهارنظر در مورد گران یا ارزان شدن اجاره‌بها در محله‌های مختلف اثرگذاری نامطلوب قیمتی دارد، گفت: اما می‌توانیم بگوییم افزایش قیمت اجاره‌بها از شاخص تورم اندکی بیشتر بوده است. به گفته خسروی، ادامه روند افزایش قیمت در اجاره‌بها متأثر از حوادث متفاوتی است و اگر وزیر راه و شهرسازی نیم‌نگاهی به مسکن داشته باشد، احتمال اینکه شاهد کاهش قیمت در مسکن و به‌دنبال آن در اجاره‌بها باشیم وجود دارد، اما برای ثبات واقعی باید توازن را در عرضه و تقاضا ایجاد کنیم. وی ادامه داد: نرخ موالید، مهاجرت و رشد جمعیت نشان از افزایش تقاضا در بازار دارد. بنابراین باید برنامه‌ریزی بلندمدت داشته باشیم. **مسکن اجاره‌ای شبیه کالاست کمال اطهاری، اقتصاددان و پژوهشگر توسعه در گفت‌وگو با ایرناپلاس، با بیان اینکه افزایش اجاره‌بهای مسکن در ماه‌های اخیر متأثر از افزایش قیمت‌ها در کالاهای اساسی است، گفت: در اقتصاد ایران، مسکن اجاره‌ای شبیه کالاست و بازار اجاره مسکن اگرچه از بازار خرید و فروش تأثیر می‌گیرد، اما شرایط متفاوتی دارد. وی ادامه داد: خرید و فروش مسکن امری است که می‌تواند سوداگران را وارد بازار کند، اما در بازار اجاره‌بها از آنجایی که صاحب ملک باید هزینه‌های نگهداری را بپردازد و از سوی دیگر، موجر بخشی از معیشت خود را به‌واسطه همین اجاره‌بها می‌گذراند و از آنجا که قیمت همه کالاها در این مدت سیر صعودی داشته و کالاهای اساسی حداقل 40 درصد از ابتدای سال گران شده، بنابراین این گرایش که اجاره‌بها به همین میزان افزایش پیدا کند، طبیعی است. **قوانین تکه‌تکه، بلای جان قیمت مسکن به گفته اطهاری، روند افزایش قیمت اجاره‌بها بی‌تردید ادامه‌دار خواهد بود، زیرا قوانینی که در گذشته وجود داشته، یک بسته نهادی نیست و مسائلی ازجمله بحث‌های نظام استیجاری و قوانین تکه‌تکه مانند مالیات بر عایدی، اثرات بسیار منفی و فزاینده بر اجاره‌بها خواهد داشت. وی افزود: این موارد در چارچوب طرح جامع مسکن نظام استیجاری دیده شد، اما با مسکن مهر کنار گذاشته شد و در بازنگری طرح جامع مسکن نیز با وجود نقدهای کارشناسی، اما توسط وزیر سابق راه و شهرسازی کنار گذاشته شد. این‌ها مقصرانی هستند که بنابر قانون مسئولیت‌های اجتماعی محکوم‌اند و باید ضرر آن را بپردازند.   انتهای پیام /* تعداد بازدید: 7 ،       

کد خبر: 58897  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: ترابر نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

جزئیات سند «چارچوب امنیتی و سیاسی» گفت‌وگوهای صلح یمن اکو فارس  ۳۳ دقیقه پیش

به گزارش فارس، بر اساس اخبار برخی منابع، «مارتین گریفیتس» نماینده سازمان ملل در امور یمن روز دوشنبه سند «چارچوب سیاسی و امنیتی» مذاکرات صلح سوئد را در اختیار نمایندگان هیات‌‌های صنعاء و ریاض قرار داده است. تاکنون هیچ مسئول یمنی یا هیچ مقام بین‌المللی در خصوص تحویل...

دلایل کاهش نیافتن قیمت پوشک اکو فارس  ۳۳ دقیقه پیش

عباس فصیح خوشگرد در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در مورد دلایل کاهش نیافتن قیمت محصولات سلولزی و بهداشتی بعد از کاهش یافتن قیمت ارز گفت: دو مولفه نرخ ارز و عرضه و تقاضا  بر مقوله قیمت‌گذاری محصولات سلولزی و بهداشتی موثر است.  رئیس انجمن صنایع سلولزی کشور افزود: قیمت محصولات...

سنگین ترین و سریع ترین خودروی دنیا چگونه است؟ [تماشا کنید] پیام نفت  ۳۴ دقیقه پیش

پیام نفت:     تکنولوژی حمل و نقل امیر صادقپور  این خودرو با وزنی معادل ۵٫۲۵ تن از یک کرگدن بالغ سنگین تر است. همچنین موتور تقویت شده آن می تواند ظرف سه ثانیه از صفر به ۱۰۰ کیلومتر در ساعت برسد که از یک فراری Enzo هم سریعتر است. ارتفاع این مدل که Raminator نامگذاری شده...

تردد 12میلیون تن کالا در دریای خزر پیام نفت  ۳۴ دقیقه پیش

پیام نفت: تردد 29 کشتی با پرچم ایران در دریای خزر خبرگزاری فارس: مدیرکل بنادر و دریانوردی گیلان گفت: در حال حاضر 29 فروند کشتی با پرچم مقدس جمهوری اسلامی ایران در آب‌های دریای خزر تردد می‌کنند. فرهاد منتصر کوهساری امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در انزلی ظرفیت دریای خزر را بالا...

ایران نفت خام خود در بازار آسیا را ارزان کرد نامه  ۳۶ دقیقه پیش

 ایران قیمت رسمی فروش نفت سبک خود را برای خریداران آسیایی  30 سنت بالاتر از میانگین عمان/دبی برای ماه ژانویه قرار داده است یعنی یک دلار کمتر از ماه گذشته .ایران قیمت فروش سه درجه دیگر از نفت خام خود را هم در آسیا پایین آورده است .این کاهش قیمت ها همراه است با تنظیم قیمت نفت خام عربستان برای...

پشت پرده همراهی عربستان با معافیت ایران از کاهش تولید نفت /لاف نفتی محمد بن سلمان به بن بست... نامه  ۳۶ دقیقه پیش

 ظرف اوپک طی ماه گذشته از تولید اعضاأ لبریز شده بود؛ به‌طوری که قیمت‌ها به‌طرز چشم‌گیری سقوط کرد و به مرز ۵۹ دلار نیز رسید. موضوعی که به مذاق عربستان، بزرگ‌ترین تولیدکننده اوپک خوش نیامد و زمزمه‌های کاهش تولید ازسوی این کشور از حدود دو هفته پیش از صدوهفتاد و پنجمین گردهمایی اوپک به گوش رسید. این...

چرا فکر می‌کردیم مزد کارگران ترمیم می‌شود؟ آفتاب نیوز  ۴۳ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : علی‌اکبر سیارمه با تایید شرایط دشوار معیشتی کارگران و بازنشستگان، درباره منتفی شدن ترمیم مزد کارگران ابراز عقیده کرد و گفت: از اول هم مشخص بود که ترمیم و بازنگری مزد کارگران بی نتیجه می‌ماند چون اراده‌ای برای این کار وجود نداشت و نشان داد که بهبود وضع معیشت کارگران چیزی جز وعده نبود.وی...

برای تبدیل مسکن به منزل راه طولانی در پیش داریم شبکه ایران  ۴۷ دقیقه پیش

      در واقع محیط مناسب نیازمند شهرسازی است اگر در بیابان چاردیواری بسازیم تا مردم در آن زندگی کنند دیگر تعریف مسکن برای سکونت معنی ندارد. محل زندگی و مسکن تعریف خاصی دارد که فقط به معنی جایی برای زندگی نیست بلکه محیط پیرامونی نقش مهمی در حیات مسکن دارد. مشکل دیگر بخش مسکن در کشور...

نظر اقتصاددانان درباره خودروسازان شبکه ایران  ۴۷ دقیقه پیش

    در این میان مصاحبه شوندگان تنها راه برای محبوبیت از دست رفته را خوداتکایی صنعت خودرو می‌دانند و اینکه منافع خود را با دولت گره نزنند. در همین راستا با توجه به اهمیت صنعت خودرو در اقتصاد ایران، از 30 اقتصاددان، فعال اقتصادی و نمایندگان مجلس خواسته ایم یک جمله درباره صنعت خودرو بگویند...

چهار برند لوازم خانگی ارزان‌تر می‌شوند پول نیوز  ۴۷ دقیقه پیش

پول‌نیوز - رئیس اتحادیه فروشندگان لوازم خانگی تهران از کاهش قیمت 10 تا 15 درصدی چهار برند معروف تولید‌کننده لوازم خانگی داخلی و خارجی خبرداد و گفت: قطعا دیگر تولیدکنندگان هم به این ۴ برند خواهند پیوست.محمد طحان‌پور گفت: 2 برند تولید‌کننده لوازم خانگی داخلی و همچنین 2 برند تولید‌کننده لوازم خارجی کاهش...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده