تعداد بازدید: ۳۳
تاريخ انتشار: دوشنبه،۲۶ تیر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۷:۵۹
یکجا فروشی مجتمع‌های تجاری کلید خورد
ایران آنلاین /به گزارش «دنیای اقتصاد»، سرمایه‌گذاری ساختمانی افراطی بانک‌ها در دوره رونق ساخت‌وساز، در سال‌های اخیر با شرایط رکود ساختمانی همراه و موجب شده دارایی‌های بانک‌ها منجمد شود. این دارایی‌هاشامل املاکی است که یا به شکل لوکس مسکونی یا مجتمع‌های تجاری بزرگ مقیاس ساخته شده و تاکنون با توجه به شرایط بازار، توان فروش نداشته‌اند. اما حالا بانک‌ها در این مقطع تصمیم گرفته‌اند واگذاری املاک منجمد خود را از یک مسیر متفاوت یعنی مزایده فروش قسطی با طول بازپرداخت میان‌مدت دنبال کنند. در سال‌های گذشته املاک بانک‌ها در حالت فروش مزایده‌ای عمدتا با شرایط قسطی دو تا سه ساله عرضه می‌شد اما اکنون این دوره بازپرداخت پنج ساله تعیین شده است. در این مدل جدید واگذاری، سود سالانه 18 درصد برای فروش قسطی ملک به برنده مزایده پیش‌بینی شده است که این نرخ برابر نرخ سود تسهیلات بانکی و البته حدود چهار واحد درصد پایین‌تر از نرخ سودی است که بانک‌ها به سپرده‌های بالای 100 میلیون تومان می‌پردازند. با این حال بانک‌ها در قالب این مدل اعلام کرده‌اند 80 درصد از مبلغ ملک را تقسیط می‌کنند و این وضعیت تقریبا برای خریدار مشابه شرایط «از دم قسط» تمام می‌شود. در واقع سود تسهیلات و فروش قسطی یکسان تعیین شده اما اگر خریدار به جای خرید قسطی، از بانک تسهیلات دریافت کند، حداکثر 40 درصد از ارزش ملک را پوشش می‌دهد، در حالی که در قالب خرید قسطی، پوشش تسهیلاتی عملا دوبرابر می‌شود. یک نمونه از واگذاری املاک منجمد بانک‌ها در روزهای اخیر که «دنیای اقتصاد» در جریان آن قرار گرفته است، مربوط به بانکی است که چهار فقره ملک خود با کاربری‌های گوناگون اعم از تجاری، اداری، پارکینگ و زمین خام را در شمال، جنوب، شرق و مرکز تهران به مزایده گذاشته است. 12 طبقه مثبت، 14 طبقه منفی! یکی از این املاک مجتمع تجاری و اداری وسیعی است که با احتساب انباری و پارکینگ جمعا 11 هزار مترمربع وسعت دارد و مشتمل بر 19 واحد اداری و 86 واحد تجاری است که با قیمت پایه 55 میلیارد تومان عرضه شده است. ملک دوم قطعه زمین خامی به مساحت حدود 1000 مترمربع در مرکز تهران و در خیابان شهید بهشتی است که دارای پروانه ساختمانی بوده و مشتمل بر 12طبقه در تراز مثبت و 14 طبقه در تراز منفی است. حدود 3 هزار مترمربع از زیربنای این ملک کاربری تجاری و 5 هزار مترمربع نیز کاربری اداری دارد. بیشتر بودن طبقات منفی این پروانه از طبقات مثبت آن، ویژگی جالبی در ساخت‌وسازهای تهران به‌شمار می‌رود که احتمالا ناشی از نزدیکی این پروژه به ایستگاه مترو و ضرورت تامین پارکینگ کافی است. قیمت پایه این زمین 105 میلیارد تومان اعلام شده است. ملکیت و سرقفلی مجتمع تجاری و اداری دیگری واقع در خیابان پاسداران به مساحت حدود 2 هزار مترمربع متعلق به بانک مذکور با قیمت پایه 38 میلیارد تومان به مزایده گذاشته شده است. همچنین ملکیت واحدهای مجتمع تجاری و اداری دیگری واقع در تهرانپارس مشتمل بر چهار طبقه به مساحت مجموعا 3200 مترمربع با قیمت پایه 78میلیارد تومان به مزایده گذاشته شده است. شرایط پرداخت کلیه این املاک مشتمل بر 20 درصد نقد و الباقی اقساط 60 ماهه با سود سالانه 18 درصد تعیین شده است./ دنیای اقتصاد 
کلمات کلیدی مزایده فروش اقساطی بانک ها مجتمع های تجاری

کد خبر: 828135  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: شبکه ایران
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

موگرینی: به دنبال تضمین تجارت با ایران هستیم پول نیوز  ۳۴ دقیقه پیش

پول‌نیوز - فدریکا موگرینی' مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا در مصاحبه با سی ان ان درباره حفظ توافق هسته ای ایران گفت: ما (اتحادیه اروپا) به دنبال تضمین ادامه و حفظ تجارت مشروع با ایران هستیم.موگرینی در باره پایبندی ایران به توافق هسته ای از سوی ایران با توجه به خروج آمریکا از آن افزود:12 گزارش...

صاعقه، جان یک دختر را در خراسان جنوبی گرفت پول نیوز  ۳۴ دقیقه پیش

 پول‌نیوز - سخنگوی اورژانس کشور از جان باختن دختری 12 ساله درحادثه وقوع صاعقه در خراسان جنوبی خبر داد.مجتبی خالدی، سخنگوی اورژانس کشور در گفت‌وگو با خبرنگار اظهار داشت: ساعت 17:29 امروز صاعقه‌ای در «خوسف» روستای «چشمه زرد» خراسان جنوبی جان دختر بچه 12 ساله را گرفت.وی افزود: زمان رسیدن...

ترامپ: فروش نفت ایران را هدف قرار می‌دهیم بورس نیوز  ۳۴ دقیقه پیش

به گزارش بورس نیوز، دونالد ترامپ، رئیس جمهوری آمریکا با حضور در مجمع عمومی سازمان ملل، به تشریح مسائل اصلی مدنظر دولت تحت کنترلش پرداخت. ترامپ در سخنانی خود در مجمع عمومی سازمان ملل با تشریح آنچه دستاورهای اقتصادی دولتش خواند، گفت: «چهار میلیون شغل جدید از جمله نیم میلیون شغل تولیدی را ایجاد کردیم،...

روحانی: به میز مذاکره‌ای که خودتان برهم زدید، برگردید بورس نیوز  ۳۴ دقیقه پیش

به گزارش بورس نیوز، متن کامل سخنرانی رییس جمهور در سازمان ملل به شرح زیر است:«بسم الله الرحمن الرحیم«الحمدلله رب العالمین و الصلوة والسلام علی رسول الله و آله و صحبه»خانم رئیس،انتخاب شما را به ریاست هفتاد و سومین اجلاس مجمع عمومی سازمان ملل متحد، تبریک می‌گویم.امروز در شرایطی گرد هم آمده‌ایم که جهان،...

شرکت های ایرانی در دمشق سرمایه گذاری کنند ایران اکونومیست  ۴۵ دقیقه پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ خمیس سه شنبه شب در دیدار با حسن دانایی فر دبیر ستاد توسعه روابط اقتصادی ایران با عراق و سوریه و هیات همراه در دمشق اظهار کرد که کشورش روابط سیاسی عمیق و ریشه داری با ایران دارد که باید روابط اقتصادی نیز روز به روز ارتقاء پیدا کند. وی گفت: ایران و سوریه در...

سی ان ان: اوپک به فشارهای ترامپ توجه نمی کند ایران اکونومیست  ۴۵ دقیقه پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ 'جان دفتریوس' خبرنگار بخش انرژی سی ان ان از لندن سه شنبه با توجه به سخنان ترامپ در هفتاد و سومین نشست مجمع عمومی سازمان ملل در تحلیلی گفت: برخلاف آنچه ترامپ درنطق خود خواستار افزایش تولید نفت اوپک برای کاهش قیمت ها شد، اما عربستان سعودی گفته است برخلاف فشار...

دین‌محمدی: تبریزی در خط حمله تنهاست اکو فارس  ۱ ساعت پیش

سیروس دین‌محمدی در گفت‌وگو با تسنیم، در مورد دربی روز پنجشنبه و شرایط استقلال در آستانه آن بازی گفت: استقلال بعد از شکست برابر السد و تساوی برابر نساجی، حالا نیاز مبرمی به پیروزی در دربی تهران دارد تا شرایط خود را تغییر داده و به روزهای خوبش نزدیک شود. البته استقلال در بازی با نساجی نمایش پرقدرتی...

مهدی رحمتی: فرشید اسماعیلی ستاره دربی خواهد بود اکو فارس  ۱ ساعت پیش

به گزارش تسنیم، سیدمهدی رحمتی در حاشیه تمرین امروز (سه‌شنبه) تیم فوتبال استقلال گفت: این سیزدهمین دربی است که تجربه می‌کنم. این بازی حساسیت خاص خودش را دارد  و در بین بازیکنان انگیزه ایجاد می‌کند. وی افزود: من در دربی شکست، پیروزی و تساوی را تجربه کرده‌ام و هر کدام حال...

نشست مشترک تجار ایران و عراق برگزار شد نامه  ۱ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز  در خلال این نشست فعالان اتاق مشترک بازرگانی عراق به بیان مسائل خود پرداختند و خواستار جدی تر گرفتن روابط و گسترش همکاری‌های تجاری بین دو کشور شدند. تاکید رییس اتاق مشترک بازرگانی عراق و ایران بر این است که این جلسات تنها برای دیدار و تبادل اطلاعات نباشد بلکه هر دو طرف مرد عمل...

پیش فروش روز اول ایران خودرو به پایان رسید نامه  ۱ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز  پیش فروش روز نخست محصولات ایران خودرو که به کدهای ملی با عدد سمت راست یک، اختصاص داشت، به پایان رسید.همچنین ثبت نام از سایر کدهای ملی در روزهای آینده انجام خواهد شد. فردا چهارشنبه به ثبت نام دارندگان کد ملی با عدد سمت راست ۲ و۳ اختصاص یافته است.یادآور می شود؛ ظرفیت پیش فروش...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده