تعداد بازدید: ۴۱
تاريخ انتشار: دوشنبه،۲۶ تیر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۲:۱۵
شوک مثبت در تولید مسکن
شوک مثبت در تولید مسکن
اقتصاد > مسکن - احمد میر‌خدائی:روند صعودی صدور پروانه‌های ساختمانی که عملا از اواسط سال گذشته آغاز شده بود، در پایان این سال توانست به رکوردشکنی قابل‌قبولی دست پیدا کند و در زمستان۹۵ آنگونه که در گزارش بانک مرکزی آمده، حدود ۲۰.۴درصد نسبت به‌مدت مشابه سال قبل افزایش یابد. براساس گزارش بانك مركزي از نماگرهاي اقتصادي 3 ماه چهارم سال95، تعداد پروانه‌هاي ساختماني در كل مناطق شهري كشور در زمستان سال گذشته به حدود 35هزار و 400فقره رسيده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 20.4درصد و نسبت به ماه قبل 50.6درصد افزايش داشته است. در مجموع نيز تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادر شده در سال95 نسبت به سال94 حدود 12.2درصد افزايش نشان مي‌دهد. همچنين مركز آمار ايران به‌تازگي وضعيت پروانه‌هاي ساختماني صادر شده از سوي شهرداري‌هاي كل كشور را منتشر كرده كه در مقايسه با آمار منتشرشده از سوي بانك مركزي تفاوت‌هايي دارد اما با اين حال، باز هم روند صدور پروانه‌ها، افزايشي اعلام شده است. براساس اعلام مركز آمار، در زمستان سال گذشته 37هزار و 171پروانه ساختماني توسط شهرداري‌ها صادر شده كه نسبت به پاييز95 حدود 56درصد و نسبت به زمستان94 حدود 6درصد افزايش داشته است. روند صدور پروانه‌هاي ساختماني در سال گذشته در حالي صعودي شده است كه رشد بخش ساختمان در اين سال بالغ بر منفي 13.1درصد بوده است. ضمن اينكه سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در ساختمان‌هاي جديد مناطق شهري از سال94 وارد روند نزولي شده و تا پايان سه‌ماهه چهارم سال95 نيز منفي بوده است به‌گونه‌اي كه ميزان سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در اين بخش بدون محاسبه ارزش زمين به حدود 13هزار و 770ميليارد تومان رسيده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 13.8درصد كاهش يافته است. افت سرمايه‌گذاري در بخش مسكن آمارها حاكي از اين است كه با وجود صعودي‌شدن روند صدور پروانه‌هاي ساختماني، روند نزولي سرمايه‌گذاري در اين بخش همچنان ادامه دارد. بر اين اساس به‌نظر مي‌رسد بخش زيادي از پروانه‌هاي صادر شده براي احداث ساختمان هنوز وارد فاز عملياتي نشده و احتمالا سرمايه‌گذاران ورود به عرصه ساخت‌وساز را به زماني موكول كرده‌اند كه دورنماي مثبتي از بازار مسكن متصور باشند. همانگونه كه پس از اجرايي‌شدن برجام نيز براي مدت كوتاهي صدور پروانه‌هاي ساختماني افزايش يافت اما اين افزايش به‌دليل محقق‌نشدن انتظارات سرمايه‌گذاران اين حوزه از اثرات اقتصادي برجام بر بازار مسكن، سريعا متوقف شد. بخشي از كاهش سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در بازار مسكن نيز مي‌تواند ناشي از اين باشد كه مبالغ قابل توجهي از سرمايه سازندگان مسكن به‌ويژه منابع بانك‌هاي فعال در اين حوزه در سرمايه‌گذاري‌هاي قبلي قفل شده است. با توجه به اين مسئله به‌نظر مي‌رسد افزايش ساخت‌وساز مسكن در زمستان95 مربوط به ساختمان‌هايي باشد كه تقاضاي مؤثر براي آن وجود دارد و به‌نوعي با گردش سرمايه باقيمانده در اين بازار ساخته و عرضه مي‌شود؛ ساختمان‌هايي كه احتمالا طبق نياز و سليقه بازار بايد متراژ اغلب آنها كمتر از 80متر و قيمت تمام‌شده آنها نيز در محدوده متناسب با توان مالي متقاضيان مؤثر اين بازار باشد؛ قيمتي كه در تهران مي‌توان زير 500ميليون تومان و به‌ويژه كمتر از 300ميليون تومان محاسبه شود تا بخش قابل توجهي از متقاضيان مؤثر بازار مسكن، به‌خصوص استفاده‌كنندگان از تسهيلات خانه‌اولي‌، مشتري آن باشند؛ چراكه گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن در خرداد سال‌جاري حاكي از اين است كه در اين ‌ماه 51.9درصد از معاملات بازار مسكن مربوط به واحدهاي زير 80متر بوده است و از سوي ديگر 61.6كل معاملات اين بازار نيز با قيمتي كمتر از قيمت ميانگين بازار انجام شده و درمجموع حدود 49.2درصد از كل معاملات بازار مسكن تهران به واحدهاي مسكوني با ارزش كمتر از 300ميليون تومان اختصاص داشته است.

کد خبر: 828451  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: همشهری آنلاین
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

سیامند رحمان رکورد پاراوزنه‌برداری فوق سنگین جهان را شکست اکو فارس  ۳۸ دقیقه پیش

به گزارش فارس، رئیس شورای اسلامی شهر تهران از اردوی تیم ملی پاراوزنه برداری که خود را برای حضور در بازی‌های پاراآسیایی آماده می‌کند، بازدید کرد. در حاشیه ایم مراسم، سیامند رحمان موفق شد با مهار وزنه ۳۱۱ کیلوگرمی به صورت غیررسمی رکورد این رشته را در دسته فوق سنگین که در اختیار خودش بود را...

ترامپ: کارزار فشار علیه ایران راه انداخته‌ایم/ کشورها تهران را منزوی کنند اکو فارس  ۳۸ دقیقه پیش

به گزارش اکوفارس، «دونالد ترامپ»، رئیس‌جمهور آمریکا امروز سه‌شنبه (۲۵ سپتامبر) در هفتاد و سومین نشست مجمع عمومی سازمان ملل متحد سخنرانی کرد.  تمجید از دستاوردهای دولت آمریکا ترامپ در ابتدای این نشست به تمجید از دستاوردهای دولتش پرداخت و گفت که ظرف کمتر از ۲ سال گذشته اقتصاد...

آمار جهش نرخ مرغ، سبزیجات و گوشت قرمز در شهریورماه آفتاب نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : براساس اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت خرده فروشی مواد خوراکی در تهران در هفته منتهی به ۳۰ شهریورماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته قیمت ۹ قلم کالای اساسی با افزایش قیمت روبرو بوده است.بررسی‌ها نشان می‌دهد در این ماه بهای لبنیات ۰.۸ درصد، تخم مرغ ۲.۵ درصد، برنج ۳.۴ درصد، حبوب ۱.۸ درصد، سبزی‌های...

رئیس اتحادیه: برای 60 جفت لاستیک، 2500 کامیون‌دار ثبت نام کردند! آفتاب نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : محمود فتحی با اشاره به اینکه امروز کمپرسی‌داران و کامیون‌داران اعتصابی نکردند، اظهار کرد: تعدادی از رانندگان کامیون و کمپرسی در واکنش به نرخ کرایه و تخصیص نیافتن لاستیک به آنها، در محلی به نشانه اعتراض تجمع کردند که مشکل برطرف شد.وی با بیان اینکه تنها 60 جفت لاستیک سهمیه‌ای در اختیار...

بورس ۵۹۹۳ واحد رشد کرد صبا ایران  ۵۰ دقیقه پیش

در جریان معاملات امروز (سه شنبه سوم مهرماه) بازار سرمایه، شاخص کل بورس با ۵۹۹۳ واحدی، به ۱۷۴ هزار ۶۱۸ واحد، شاخص قیمت «وزنی - ارزشی» با ۱۷۵۱ واحد افزایش معادل ۳.۵۵ درصد به ۵۱ هزار ۳۵ واحد، شاخص کل «هم وزن» با ۱۰۷۰ واحد رشد معادل ۳.۶۵ درصد به ۳۰ هزار و ۴۱۷ واحد، شاخص قیمت «هم وزن» با ۷۵۶ واحد...

اسرائیل به حمله به اهداف ایرانی ادامه خواهد داد صبا ایران  ۵۰ دقیقه پیش

بنجامین نتانیاهو، نخست وزیر رژیم صهیونیستی مدعی شد که رژیم صهیونیستی در سه سال گذشته در جلوگیری از تشکل نیرو‌های نظامی ایران در سوریه و همچنین در جلوگیری از اقدامات ایران برای ارسال سلاح‌های کشنده به حزب‌الله لبنان بسیار موفق بوده است. وی اظهار کرد: ما به اقدام‌مان برای جلوگیری از تشکل نظامی...

برای یک دوره دو ساله امیر هامونی سکانداری فرابورس ایران را ادامه می‌دهد هموطن سلام  ۵۴ دقیقه پیش

در جلسه روز گذشته هیات‌مدیره فرابورس که معرفی و تغییر نمایندگان اعضای حقوقی هیات‌مدیره و تعیین سمت آنان را در دستور کار داشت، امیر هامونی به عنوان مدیرعامل ابقا شد و محمدحسن ابراهیمی سروعلیا، مدیرعامل کارگزاری بانک ملی به عنوان رئیس و علی تیموری شندی، مدیرعامل تامین سرمایه لوتوس پارسیان به عنوان نایب...

صدور حکم چند متهم در لبنان به دلیل جاسوسی برای اسرائیل پول نیوز  ۵۷ دقیقه پیش

 پول‌نیوز - دادگاه نظامی لبنان چند متهم را به دلیل جاسوسی برای اسرائیل و دادن اطلاعاتی از حزب‌الله به این رژیم، به حبس با اعمال شاقه محکوم کرد.دادگاه نظامی لبنان به ریاست «حسین عبدالله» امروز (سه شنبه) حکم چند متهم به نام‌های «حسن سلامة، کرم ادریس و کمال حسن» را به اتهام جاسوسی برای رژیم...

آمریکا 6 شهروند و 3 شرکت ونزوئلایی را تحریم کرد پول نیوز  ۵۷ دقیقه پیش

 پول‌نیوز - وزارت خزانه داری آمریکا از تحریم ۶ شهروند و ۳ شرکت ونزوئلایی خبر داد.به نقل از ریانووستی وزارت خزانه داری آمریکا تحریم هایی را علیه تعدادی از مقامات و شرکت های ونزوئلا اعمال کرد.این تحریم ها بر علیه شش شهروند ونزوئلا از جمله، وزیر دفاع ونزوئلا، همسر رئیس جمهور ونزوئلا و معاون...

آیین با شکوه صبحگاه مشترک نظامی در ذوب آهن اصفهان برگزار شد ایلنا  ۱ ساعت پیش

آیین با شکوه صبحگاه مشترک نظامی در ذوب آهن اصفهان برگزار شدبه گزارش ایلنا، همزمان با سومین روز از هفته دفاع مقدس و به منظور یادآوری حماسه های رزمندگان سرافراز و شهدای سالهای دفاع مقدس وارج نهادن به فداکاری های شهدای مدافع حرم ، صبحگاه مشترک نظامی همچون سالهای گذشته با حضور جمعی از مسئولین سیاسی و نظامی استان اصفهان ، شهرستان لنجان ، مدیران، بسیجیان وکارکنان...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده