تعداد بازدید: ۳۱
تاريخ انتشار: شنبه،۳۱ تیر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۰۷:۵۲
دلایل رشد بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید براینکه اصلی‌ترین شاخص تعیین اجاره‌بها، قیمت مسکن است، گفت: بهترین راهکار برای مقابله با افزایش بیش از حد اجاره‌بها احداث و افزایش عرضه واحدهای مسکونی متوسط و کوچک است.   حسام عقبایی در پاسخ به این سؤال که در حالی که شاخص تعیین اجاره‌بها قیمت مسکن است و قیمت مسکن افزایش نیافته دلیل رشد نرخ اجاره‌بها چیست، گفت: اصلی‌ترین شاخص تعیین اجاره بها قیمت مسکن است و حال که قیمت مسکن رشد نکرده و ثابت است نباید نرخ اجاره‌بها نیز افزایش یابد.
  وی با اشاره به اینکه در کشور و براساس شرع مالکیت محترم است، افزود:‌ متأسفانه رشد نرخ اجاره از سال 92 تا سال 96 سالانه 15 درصد بوده اما در سال جاری این نرخ تا حدودی بالاتر است.     مؤجران برای مستأجران طاقچه بالا گذاشته و نرخ‌ها را به صورت یک طرفه بالا می برند   عقبایی ادامه داد: نبود توازن میان عرضه و تقاضا که ناشی از کاهش ساخت و ساز در دو سال گذشته بوده است باعث شده تا عرضه مسکن از تقاضا عقب بماند، بنابراین این نبود توازن باعث شده تا مؤجران برای مستأجران طاقچه بالا گذاشته و نرخ‌ها را به صورت یک طرفه بالا ببرند.
  سود بانکی و تورم عوامل دیگر رشد اجازه مسکن   رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه عوامل دیگری جز قیمت مسکن بر نرخ اجازه‌ها مؤثر هستند، خاطرنشان کرد: سود بانکی و تورم عوامل دیگری به بازار اجازه مسکن هستند و وقتی مؤجران می‌بینند نرخ سود بانکی بالا است تلاش می‌کنند نرخ اجاره‌بها را نیز براساس همان سودی که بانک‌ها پرداخت می‌کنند، تعیین کنند.
  عقبایی اضافه کرد: تورم نیز اگرچه به طور متوسط رشد چندانی نداشته است اما متأسفانه برخی مؤجران با این تصور که چون نرخ حمل‌ونقل، نان، برنج و حتی روغن افزایش یافته است فکر می‌کنند باید نرخ اجاره‌بها نیز افزایش یابد.   وی تأکید کرد: کاهش قدرت خرید و افزایش تعداد مستأجران از یک سو و کاهش عرضه مسکن از سوی دیگر باعث شده است تا واحدهای مسکونی موردنظر برای اجاره سریعاً به اجاره داده شوند.
  رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: به هر حال این روزها مؤجران برای مستأجران طاقچه‌ بالا می‌گذارند و حتی در برخی بافت‌ها رقابت‌ میان مستأجران به قدری بالا می‌رود که هر مستأجری که قیمت بالاتر ارائه می‌کند آن واحد مسکونی مورد نظر را اجاره می‌کند.   عقبایی در پاسخ به این سؤال که آیا بهتر نیست نهاد و یا ارگانی در فصل نقل و انتقال بر بازار اجاره نظارت کند، گفت: براساس قانون و براساس شرع اسلام ، مالکیت در ایران محترم است بنابراین تنها موضوعی که می‌تواند در درجه اول کنترل کننده نرخ اجاره‌بها باشد افزایش عرضه مسکن است تا تعادل مناسبی میان عرضه و تقاضا ایجاد شود.
  وی ادامه داد: با افزایش تولید و احداث واحدهای متوسط و کوچک می‌توانیم قیمت اجاره مسکن را همانند سایر کشورها مثل ترکیه، کره جنوبی و مالزی به سمتی ببریم که رقابت برای دادن اجاره مسکن بالا برود و نرخ‌ها نیز کمتر افزایش یابد.   رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: قیمت مسکن در سال‌جاری رشد نداشته و پیش‌بینی می‌شود تا شهریور ماه نیز شاهد ثبات قیمت‌ها باشیم.
    به گفته عقبایی، وضعیت خریدوفروش مسکن نیز در ماه تیر همانند سال گذشته بوده است. فارس 110

کد خبر: 834275  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

کاهش تولید وانت در مرداد ماه مرور نیوز  ۳۴ دقیقه پیش

کاهش تولید وانت در مرداد ماهبه گزارش مرور نیوز، براساس جدیدترین گزارش وزارت صنعت، معدن و تجارت در این مدت تولید انواع وانت از ۷۰۷۹ دستگاه در مرداد ماه سال گذشته به ۴۳۹۳ دستگاه کاهش یافت. تولید انواع وانت در گروه صنعتی ایران خودرو کاهش یافته و از ۱۱۳۸ دستگاه در مرداد ماه سال گذشته به ۹۶۳ دستگاه رسید. در این...

کلاهبرداری پیامکی 22 میلیارد تومانی/ آذری جهرمی: وجوه باید 10 روزه به مردم بازگردد تسنیم  ۴۷ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات طی پیامی که در شبکه های اجتماعی منتشر کرده از بررسی پرونده کلاهبرداری پیامکی به ارزش 22 میلیارد تومان ظرف 5 ماه اخیر خبر داد.آذری جهرمی در این پیام نوشته است: بررسی پرونده یک کلاهبرداری پیامکی ارزش افزوده به پایان رسید. برخی از شرکت...

کلاهبرداری از اعتماد مردم در سکه ثامن/ چه کسانی مسئول هستند؟ تسنیم  ۴۷ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، هفته ای که گذشت برای تعدادی از مردم همراه بود با خبرهای بد و غیرقابل انتظار! عنوان برخی از اخبار این بود که مدیر سکه ثامن فرار کرد؛  سکه ثامن ورشکسته شد؛ سکه ثامن تعطیل شد و ... .شرکت بازرگانی آریو پرگاس آیلین با عنوان "سکه ثامن" که از سال 95 فعالیت...

بی‌برنامگی در صنعت لوازم خانگی بازار را بهم ریخت نه تحریم‌ها اکو فارس  ۱ ساعت پیش

 به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، این روزها وضعیت بازار لوازم خانگی به دلیل کمیاب بودن لوازم خانگی و گرانی بسیار مورد بحث است.  فروشندگان و فعالان بازار علت گرانی‌ها و کمیاب شدن لوازم خانگی را عدم عرضه لوازم خانگی از سوی تولید‌کنندگان به بازار عنوان می‌کنند در حالی که...

تشکیل ۴۵ پرونده تخلف برای کارمندان مالیاتی در سال ۹۷ اکو فارس  ۱ ساعت پیش

محمد حسن بازیار در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سوال که اخیراً نامه‌ای از شما منتشر شد مبنی بر اینکه روابطی میان برخی کارمندان سازمان مالیاتی و مؤدیان در قالب مشاوره یا استخدام برای تنظیم دفاتر و اظهارنامه حاکم است و نسبت به آن هشدار دادید، آیا طرح جامع مالیاتی توانسته...

ترامپ اوپک را به افزایش قیمت نفت متهم کرد آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز :  به نقل از پلاتس، ترامپ در توییتی نوشت: "ما از کشورهای خاورمیانه حمایت می کنیم. آنها بدون ما مدت چندانی در امان نخواهند بود و با این حال همچنان قیمتهای نفت را بالا و بالاتر می برند! ما این را به خاطر خواهیم سپرد. اوپک باید قیمتهای نفت را اکنون پایین ببرد. "اظهارات اخیر ترامپ در زمانی...

رکوردشکنی بورس وال استریت آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز :  به نقل از یو اس ای تودی، در شرایطی که جنگ تجاری بین چین و آمریکا به اوج خود رسیده و چین با اعمال تعرفه بر ۶۰ میلیارد دلار از کالاهای وارداتی آمریکا به اقدام دونالد ترامپ - رئیس جمهور آمریکا - در وضع تعرفه ۱۰ درصدی بر ۲۰۰ میلیارد دلار از کالاهای وارداتی چین پاسخ داده است، بورس وال...

از حرف تا عمل حمایت­‌های برجامی طلانیوز  ۱ ساعت پیش

جمعه ، ۳۰ شهریور ۱۳۹۷ ، ۱۰:۴۳طلانیوز:هرچند مسئولین کشور خواستار حفظ کشورهای اروپایی ازجمله آلمان در برجام هستند تا این توافق را حفظ کنند؛ ولی آلمانی­‌ها تمایلی به تداوم همکاری با ایران به دلیل تحریم‌های ثانویه آمریکا ندارند.     هرچند مسئولین کشور خواستار حفظ کشورهای اروپایی ازجمله آلمان در برجام...

وزیر جنگ اسرائیل:حمله به سوریه ادامه دارد صبا ایران  ۱ ساعت پیش

به گزارش فلسطین الیوم، آویگدور لیبرمن، وزیر جنگ رژیم صهیونیستی در گفتگو با رادیو ارتش این رژیم گفت: ما هرگز حملات به سوریه را متوقف نخواهیم کرد. ما برای تضمین امنیت شهروندان اسرائیلی نهایت تلاشمان را می‌کنیم. این اظهارات بعد از آن ایراد شد که اقدامات نیروی هوایی رژیم صهیونیستی موجب سقوط یک...

«این» نامه «اون» را برای ترامپ می‌برد صبا ایران  ۱ ساعت پیش

به گزارش خبرگزاری اسپوتنیک، مون جائه این، رییس جمور کره جنوبی برای سفری ۲ روزه و دیدار با رهبر کره سمالی به پیونگ یانگ سفر کرده بود. او پس از بازگشت در کنفرانسی مطبوعاتی گفت، رهبر کره شمالی به او تاکید کرده که به خلع سلاح کامل هسته ای در سریع ترین زمان ممکن و سپس پرداختن به مسائل اقتصادی پایبند...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده