تعداد بازدید: ۳۸
تاريخ انتشار: دوشنبه،۶ شهریور ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۶:۳۸
رشد ۶.۱ درصدی خرید مسکن در مرداد امسال
رشد ۶.۱ درصدی خرید مسکن در مرداد امسال
اقتصاد > مسکن - همشهری آنلاین:بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۶ به نزدیک ۱۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۳.۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد. به گزارش ایرنا، براساس گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال 1395» میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 46.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.2 درصد افزایش نشان می‌دهد. این آمار که برگرفته از اطلاعات خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.  حجم معاملات مسکن در مرداد ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 17 هزار و 984 واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.1 درصد افزایش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مرداد ماه سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. این سهم در مقایسه با مردادماه سال قبل 4.8 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مرداد حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 15.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است؛ همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 11 و 9.9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 14، 8، 10، 7، 1، 15 و 11 ) بوده و 12 منطقه باقی مانده 27 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. تحولات قیمت مسکن در مرداد ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 46.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1 درصد و 6.2 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 6 معادل 11.6درصد و بیشترین میزان کاهش به منطقه 22 معادل 4 درصد تعلق دارد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل 99 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 22.6 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.1 درصد و 5.5 درصد افزایش نشان می دهند. تحولات پنج ماهه معاملات مسکن در پنج ماهه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 69.4 هزار واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 1.5 درصدی نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحدمسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 45.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 5.5 درصد افزایش نشان می‌دهد. دامنه‌های قیمتی مورد تقاضا توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در مردادماه سال 96 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 تا 35 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 12.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌های قیمتی 25 تا 30 و همچنین 35 تا 40 میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های 11.3 درصد و 10.1 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 59.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران به فروش رفته‌اند. متراژهای پرطرفدار توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مردادماه نیز نشان می‌دهد بیشترین سهم از معاملان انجام شده به واحدهایی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 15.4 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 70 تا 80 و 50 تا 60 مترمربع به ترتیب با سهم های 13.7 درصد و 12.9 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع 50.9 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. ارزیابی قدرت خرید مردم همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 1.5 تا 2 میلیارد ریال با اختصاص 12.3 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش 2 تا 2.5 میلیارد ریال و یک میلیارد تا 1.5 میلیارد ریال نیز هر کدام با اختصاص 11 درصد و 10.6 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع در این ماه حدود 45.7 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 3 میلیارد ریال اختصاص داشت. وضعیت اجاره بهای مسکن در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.1 درصد و 7.4 درصد رشد نشان می‌دهد؛ ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که اغلب یکساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن شامل اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی بر پایه سال 100=1395 معادل 33.1 درصد است.

کد خبر: 887270  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: همشهری آنلاین
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

۵۰۰ هزار ایرانی دیروز برای خرید ۱۶ هزار خودرو اقدام کردند جام نیوز  ۳۱ دقیقه پیش

 به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، رئیس انجمن صنایع همگن نیرومحرکه و قطعه سازان کشور با اشاره به ­افزایش قیمت ها از ابتدای سال 1395 تا اردیبهشت سال 1397، گفت: مس82 درصد،­سرب 67 درصد، پلیمرهای پلاستیکی 61 درصد، کائوچو 78 درصد، کائوچوی طبیعی 95 درصد، فولاد آلیاژی 73 درصد، آلومینیوم...

سخنان ترامپ ارزش دلار را کاهش داد جام نیوز  ۳۱ دقیقه پیش

 به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، ترامپ در سخنانی از بانک مرکزی آمریکا به دلیل افزایش نرخ بهره انتقاد کرد و گفت باید به فکر گزینه جایگزینی برای جروم پاول- رئیس فعلی باشد. او در بخش دیگری از سخنان خود، برای چندمین بار چین و اتحادیه اروپا را متهم به راه انداختنجنگ ارزی...

ببرهای آسمان با قلب ایرانی و چشم دیجیتال+تصاویر اکو فارس  ۴۰ دقیقه پیش

به گزارش فارس، صبح امروز در مراسمی به مناسبت 31 مردادماه روز صنعت دفاعی، نخستین پرواز رسمی هواپیمای جنگنده آموزشی / رزمی با نام «کوثر»، در حضور حسن روحانی رئیس جمهور از مبدا فرودگاه مهرآباد تهران صورت پذیرفت. این هواپیما که حاصل پژوهش و تحقیقات جمعی از مختصصان صنعت هوایی کشورمان در راستای...

زمین لرزه ۴ ریشتری علی‌آباد کتول را لرزاند اکو فارس  ۴۰ دقیقه پیش

محمد کرم محمدی در گفتگو با مهر، ضمن اشاره به وقوع زلزله در شاهرود، بیان کرد: این زلزله ساعت ۲۰ امروز سه‌شنبه رخ داد که مرکز آن علی‌آباد کتول در استان گلستان عنوان شد اما در شاهرود، امیریه، بسطام و مجن نیز احساس شد. وی افزود: به دنبال گزارش خسارات احتمالی این زمین لرزه در روستاهای شمال شاهرود...

چین میزبان بیشترین میلیاردر‌ها در جهان است آفتاب نیوز  ۵۰ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز :  تارنمای این موسسه تحقیقاتی ۲ هزار و ۶۹۴ نفر از ۶۸ کشور و از چند صد شرکت را در فهرست میلیاردر‌های جهان قرار داده است.مجموع ثروت در این فهرست ۳۱ درصد معادل ۱۳.۲ درصد تولید ناخالص ملی در جهان و ۱۰.۵ تریلیون دلار می‌باشد.روپرت هوگورف مدیر «هورون» گفت: تا بحال این مقدار ثروت در دست این...

وزارت صنعت: تولید خودرو تا پایان تیرماه به بیش از 436 هزار دستگاه رسید آفتاب نیوز  ۵۰ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : به نقل از  تارنمای وزارت صنعت، معدن و تجارت، گزارش دفتر صنایع خودرو و نیرو محرکه وزارتخانه نشان می‌دهد در تیرماه امسال ۹۹ هزار و ۴۱۴ خودرو در کشور تولید شد که ۹۲ هزار خودرو به گروه سواری متعلق بود.همچنین تیرماه امسال ۱۶۵ دستگاه مینی بوس و میدل باس در کشور تولید شد که در همسنجی با...

25 درصد خانوارهای روستایی عضو صندوق بیمه کشاورزان هستند شبکه ایران  ۵۳ دقیقه پیش

ایران آنلاین / محمدرضا واعظ مهدوی  در دومین همایش کارگزاران صندوق بیمه تامین اجتماعی، کشاورزان و عشایر خوزستان افزود: در سایر بیمه ها، بیمه گزار 30 سال حق بیمه پرداخت می کند اما در صندوق بیمه کشاورزان فرد با 15 سال سابقه و حداقل 65 سال سن ، امکان بازنشستگی را دارد. وی با اشاره به کاهش سن...

ونزوئلا ۵ صفر از پول خود را حذف کرد شبکه ایران  ۵۴ دقیقه پیش

ایران آنلاین / ونزوئلا به عنوان بخشی از برنامه اقتصادی گسترده رییس‌جمهور نیکولاس مادورو، ۵ صفر از پول خود را حذف کرد. مادورو اعلام کرد که با این ‌کار اَبَرتورم ونزوئلا مهار می‌شود اما منتقدان معتقدند این کار یکی دیگر از سیاست‌های ناموفق دولت سوسیالیستی این کشور است و باعث تعمیق...

سه‌شنبه ۳۰ مرداد | رشد سهام آسیایی با امید به افت تنش‌های تجاری همشهری آنلاین  ۱ ساعت پیش

سه‌شنبه ۳۰ مرداد | رشد سهام آسیایی با امید به افت تنش‌های تجاری سه‌شنبه ۳۰ مرداد | رشد سهام آسیایی با امید به افت تنش‌های تجاری اقتصاد > اقتصاد‌ جهان - همشهری آنلاین:با امیدواری به کاهش جنگ تجاری بین آمریکا و چین، سهام آسیایی بالا رفت اما اظهارات رییس‌جمهور ترامپ درمورد یوآن و سیاست فدرال‌رزرو،...

آثار مخازن کاخ نیاوران به نمایش در می آید ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از مجموعه فرهنگی تاریخی نیاوران، کاخ اختصاصی نیاوران و موزه کتابخانه سلطنتی در ادامه طرح نمایشگاه های دوره ای مناسبتی و رونمایی آثار خود، همزمان با آغاز دهه امامت و ولایت و عید سعید قربان، آثار نفیس از گنجینه این موزه ها را به نمایش می گذارند. بر اساس...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده