تعداد بازدید: ۱۱
تاريخ انتشار: دوشنبه،۶ شهریور ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۶:۳۸
رشد ۶.۱ درصدی خرید مسکن در مرداد امسال
رشد ۶.۱ درصدی خرید مسکن در مرداد امسال
اقتصاد > مسکن - همشهری آنلاین:بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۶ به نزدیک ۱۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۳.۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد. به گزارش ایرنا، براساس گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال 1395» میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 46.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.2 درصد افزایش نشان می‌دهد. این آمار که برگرفته از اطلاعات خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.  حجم معاملات مسکن در مرداد ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 17 هزار و 984 واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 6.1 درصد افزایش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مرداد ماه سال 1396 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 46.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. این سهم در مقایسه با مردادماه سال قبل 4.8 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است. توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مرداد حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 15.8 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است؛ همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 11 و 9.9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع 73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 14، 8، 10، 7، 1، 15 و 11 ) بوده و 12 منطقه باقی مانده 27 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. تحولات قیمت مسکن در مرداد ماه میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 46.7 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1 درصد و 6.2 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد میانگین قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 6 معادل 11.6درصد و بیشترین میزان کاهش به منطقه 22 معادل 4 درصد تعلق دارد. در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده معادل 99 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 22.6 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است که نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.1 درصد و 5.5 درصد افزایش نشان می دهند. تحولات پنج ماهه معاملات مسکن در پنج ماهه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 69.4 هزار واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش 1.5 درصدی نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحدمسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 45.5 میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 5.5 درصد افزایش نشان می‌دهد. دامنه‌های قیمتی مورد تقاضا توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در مردادماه سال 96 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 30 تا 35 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 12.2 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه‌های قیمتی 25 تا 30 و همچنین 35 تا 40 میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های 11.3 درصد و 10.1 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 59.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران به فروش رفته‌اند. متراژهای پرطرفدار توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مردادماه نیز نشان می‌دهد بیشترین سهم از معاملان انجام شده به واحدهایی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 15.4 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 70 تا 80 و 50 تا 60 مترمربع به ترتیب با سهم های 13.7 درصد و 12.9 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع 50.9 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. ارزیابی قدرت خرید مردم همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی واحدهای مسکونی با ارزش 1.5 تا 2 میلیارد ریال با اختصاص 12.3 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش 2 تا 2.5 میلیارد ریال و یک میلیارد تا 1.5 میلیارد ریال نیز هر کدام با اختصاص 11 درصد و 10.6 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع در این ماه حدود 45.7 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 3 میلیارد ریال اختصاص داشت. وضعیت اجاره بهای مسکن در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.1 درصد و 7.4 درصد رشد نشان می‌دهد؛ ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که اغلب یکساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه مسکن شامل اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی در محاسبات شاخص کل بهای کالا و خدمات مصرفی بر پایه سال 100=1395 معادل 33.1 درصد است.

کد خبر: 887270  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: همشهری آنلاین
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

صادرات طلای سرخ ۳۳ درصد بیشتر شد/۵۶ کشور زعفران ایرانی می‌خورند ستاره ها  ۲۹ دقیقه پیش

صادرات طلای سرخ ۳۳ درصد بیشتر شد/۵۶ کشور زعفران ایرانی می‌خورند به گزارش ستاره ها به نقل از ایسنا، بر اساس آمار رسمی منتشر شده طی ۹ ماهه امسال بالغ بر ۱۶۰ تن زعفران به ارزشی بیش از ۲۱۹ میلیون و ۲۷۰ دلار به ۵۶ کشور مختلف صادر شده است که از نظر وزنی ۳۳.۳۳ درصد از نظر ارزشی و ۲۶.۰۵ درصد رشد را نشان می‌دهد. لتونی، اتریش، اردن، اسپانیا، استرالیا، اسلوواکی، آفریقای...

پشت پرده افزایش نرخ دلار ستاره ها  ۲۹ دقیقه پیش

پشت پرده افزایش نرخ دلار به گزارش ستاره ها به نقل از فرارو؛ با اینکه دولت تدبیر و امید و شخص حسن روحانی از بدو حضور در ساختمان پاستور روی ثبات نرخ ارز و جلوگیری از افزایش طبیعی آن همپای نرخ تورم داخلی و جهانی و مسائل پیرامون بازار ارز تاکید داشته‌اند اما از اوایل امسال شاهد یک تغییر رویه محسوس در بازار ارز هستیم. روندی...

پارس جنوبی 70 درصد گاز مصرفی کشور را تامین می‌کند تسنیم  ۳۹ دقیقه پیش

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، محمد مشکین فام مدیرعامل شرکت نفت و گاز پارس در نشست مشترکی با حضور وزیر نفت و اعضای کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی اظهار داشت: 21 فاز استاندارد پارس جنوبی با ظرفیت تولید روزانه 570 میلیون مترمکعب هم اکنون فعال است. وی افزود: مقدار برداشت گاز از میدان مشترک پارس...

توصیه سیف به مردم|وارد بازار ارز نشوید دلار به زودی ارزان می‌شود تسنیم  ۳۹ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، ولی الله سیف در حاشیه هفتمین همایش بانکداری الکترونیک و نظام های پرداخت با حضور در جمع خبرنگاران درباره وضعیت بازار ارز و اقدامات بانک مرکزی برای بازگشت ارامش به این بخش اظهار داشت: من قبل از اینکه به این سوال پاسخ دهم بهتر است اشاره ای به وضعیت اقتصادی کشور داشته...

مردم برای خرید مسکن عجله نکنند مجمع واردات  ۵۲ دقیقه پیش

عباس شوکتی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم اظهار کرد: اگرچه در شرایط حاضر هیچ کدام از متغیرهای افزایش قیمت در بازار مسکن فراهم نیست اما برخی با ایجاد جو روانی می‌خواهند به مردم القاء کنند که چنانچه در سریع‌ترین زمان وارد بازار نشوند، سال آینده با افزایش قیمت‌ها مواجه...

امنیت پایین تراکنش‌های بانکی مجمع واردات  ۵۲ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار مهر، محمدجواد آذری جهرمی در هفتمین همایش بانکداری الکترونیک با ابراز گلایه نسبت به نبود امنیت در تراکنش های بانکی، از اعلام آمادگی وزارت ارتباطات برای برگزاری جلسه با نظام بانکی خبر داد.   وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات با اشاره به برداشت های غیرمجاز از حساب پزشکان و افراد عادی...

ورود ماهانه یک میلیون گوشی تلفن همراه به شبکه مخابرات اقتصاد ایران آنلاین  ۵۲ دقیقه پیش

به گزارش مهر به نقل از صداوسیما، مهدی محبی با اشاره به ادامه اجرای طرح رجیستری برای مقابله با عرضه گوشی قاچاق در کشور افزود: طبق آخرین آمار ۱۴ هزار گوشی تلفن همراه قاچاق از شبکه سراسری خارج و آنتن آنها قطع شده است.  وی با اشاره به اینکه از این تعداد ۴ هزار گوشی از کشور خارج شده است گفت: تاکنون...

17 هزار و 500 ميليارد تومان بودجه 97 شهرداري تهران اقتصاد ایران آنلاین  ۵۲ دقیقه پیش

محمدعلي نجفي هنگام ارايه لايحه بودجه سال آينده شهرداري تهران گفت: عملكرد مالي و برنامه‌اي يك دهه گذشته مديريت شهري بالاخص عملكرد مالي سال گذشته و سال جاري مورد بررسي قرار گرفت.  جهت‌گيري تدوين بودجه به عنوان ابزار سياستگذاري و اصلاحات ساختاري با تغييرات جدي همراه بوده و از حيث ساختار...

برای حمایت از ریل ملی چه باید می‌کردیم که نکردیم؟! اکو ویژن  ۵۳ دقیقه پیش

ترابر نیوز: مازیار یزدانی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: قرارداد ابتدایی که راه‌آهن با ذوب آهن برای ساخت ریل ملی منعقد کرد تاکنون به درخواست این شرکت چند بار تغییر کرده و مفاد آن برای بهبود شرایط ذوب آهن جابه‌جا شده است، حتی در این راستا قرارداد ابتدایی که به شکل ریالی بسته...

راغفر: رقم ٧٠٠ هزار تومان خط بقاست نه خط فقر / احتمالا منظور، حداقل نياز كالري يك فرد براي... نامه  ۵۶ دقیقه پیش

احمد ميدري، معاون رفاه اجتماعي وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي در مصاحبه‌اي كه چهارشنبه ٢٧ دي‌ماه ٩٦ در «اعتماد» منتشر شد، گفته است: «براي رسيدن به رقم فقر ملي، فرمول مشخصي را مدنظر قرار داده‌ايم بدين صورت كه فقر شديد يا همان خط فقر ملي را از حاصلضرب هزينه‌هاي خوراكي هر خانواده به دست مي‌آوريم كه ميانگين...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده