تعداد بازدید: ۸
تاريخ انتشار: یکشنبه،۳۰ مهر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۰:۱۲
رمزگشایی از جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن
 به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیـوز"، افزایش معاملات مسکن در نیمه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته سبب شده پس از دو سال ثبات نسبی نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران، امسال اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی با رشد بالاتری همراه شود. افزایش دمای بازار معاملات مسکن سبب شده بسیاری از مالکان آپارتمان‌های مسکونی که طی سه سال گذشته واحدهای خود را در بازار اجاره عرضه کرده بودند، اکنون فرصت را برای حضور در بازار فروش آپارتمان مناسب ارزیابی کنند.     به این ترتیب، دلسردی این گروه از موجران نسبت به بازار مسکن که موجب شده بود در چند سال گذشته به کلی از فروش واحدهای خود منصرف شوند و بازار اجاره را برای کسب سود موقتی تا زمان بازگشت رونق به معاملات انتخاب کنند، اکنون جای خود را به دلگرمی نسبت به آینده بازار مسکن داده است.   آن‌گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، تغییر رویه موجران و تصمیم آنها به فروش موجب شد در بازار مسکن تابستان امسال شمار فایل‌های فروش با مستاجر در مقایسه با سال گذشته افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته باشد و البته این وضعیت سبب شد خریداران مسکن که به قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار شده‌اند، راحت‌تر بتوانند صاحب خانه شوند. به عبارت دیگر، حضور مستاجر در واحدهای فروشی تا چند ماه بعد که موعد قرارداد آنها فرابرسد، دست‌کم در تابستان امسال از نگاه اغلب متقاضیان خرید یک امتیاز منفی قلمداد نشد بلکه به تامین نقدینگی آنها برای خرید کمک کرد.   سرعت گرفتن تغییر فاز بازار مسکن از پیش‌رونق به رونق که رشد معاملات مسکن در ۶ ماهه گذشته نسبت به مدت مشابه پارسال موید آن است، طرفین معاملات و تقاضای خرید و فروش بالقوه را متقاعد کرده که اکنون زمان مناسب حضور در بازار فرا رسیده است.   در نتیجه این وضعیت آمارهای واحدهای استیجاری در بازار مسکن به‌ویژه در دو سه ماه اخیر کاهشی بوده و این واحدها در بازار فروش عرضه شده‌اند، در نتیجه کاهش آپارتمان‌های اجاری، نرخ رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی نیز امسال پس از دو سال ثبات نسبی با قدری افزایش روبه‌رو شده است.   این افزایش به‌طور میانگین ۱۰تا۱۵ درصدی در بازار اجاره برای مستاجران کاملا محسوس بوده است و شاید همین وضعیت سبب شده در طول یک‌ماه اخیر با مراجعه به مشاوران املاک خود را به‌عنوان متقاضی خرید معرفی کنند و در لیست انتظار بنگاه‌های املاک برای جست‌وجوی فایل متناسب با بودجه خود قرار بگیرند.   به این ترتیب انتظار می‌رود در آینده نه‌چندان دور، شاهد کاهش تقاضا در بازار املاک استیجاری و در مقابل افزایش تقاضای خرید باشیم که با توجه به حضور فروشنده‌ها در بازار، این وضعیت به رونق بازار کمک خواهد کرد.  
  دنیای اقتصاد 110

کد خبر: 895359  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

دلار زیر بار واقعیت می‌رود؟ جام نیوز  ۱۰ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز ،  موضوع واقعی سازی نرخ ارز یا به عبارتی یکسان سازی نرخ ارز موضوع تازه‌ای نیست و از مدت‌ها قبل در فضای اقتصادی مطرح بوده است اما به طور جدی‌تر این بحث با روی کار آمدن دولت یازدهم بیش از گذشته پررنگ شد و بانک مرکزی وعده یک سان سازی نرخ ارز را مطرح کرد...

یخبندان و بارش برف و باران طی 24 ساعت آینده در البرز جام نیوز  ۱۰ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز ، منصور رحمانیان روز جمعه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا اظهار داشت: تحلیل آخرین نقشه های پیش یابی حاکی هواشناسی از فعالیت سامانه سرد و بارشی در منطقه البرز مرکزی است که این را تحت تاثیر قرار می دهد. وی ادامه داد: پیامد این وضعیت، وزش باد و بارش پراکنده باران و برف است...

عرضه بسته‌های۲۰ تایی سکه در بانک کارگشایی شباویز  ۱۶ دقیقه پیش

عرضه بسته‌های۲۰ تایی سکه در بانک کارگشاییشباویز/به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک ملی، سلیمانی با بیان اینکه این حراج بر حسب دستور بانک مرکزی و برای جلوگیری از حبابی شدن بازار سکه از طریق بانک کارگشایی انجام می شود، اظهارداشت: از فردا سکه‌ها در بسته‌های 20 تایی و بدون محدودیت خرید به متقاضیان عرضه خواهد شد.  وی...

انقلاب روسیه؛ رقابت لنین و استالین در «کشتار کمونیستی» مردم + تصاویر پیام نفت  ۲۰ دقیقه پیش

پیام نفت: سرنوشت انقلاب‌های بزرگ دنیا/6 با قیام کارگران و دهقانان در اکتبر 1917، «بلشویک‌ها» بر مسکو مسلط شدند و «حزب کمونیست اتحاد شوروی» نام گرفتند. تا 1922 و تشکیل اتحاد جماهیر شوروی، کشور درگیر جنگ داخلی بود. گروه بین‌الملل مشرق - وقتی به مرور بیانان...

آغاز ‎حراج سکه بهار آزادی در بانک کارگشایی از روز شنبه صبا ایران  ۳۱ دقیقه پیش

مدیرعامل بانک کارگشایی از حراج سکه های تمام بهار و نیم بهار آزادی در این بانک، از روز شنبه چهارم آذرماه خبر داد. سلیمانی در گفت و گو با روابط عمومی بانک ملی ایران با بیان اینکه این حراج بر حسب دستور بانک مرکزی و برای جلوگیری از حبابی شدن بازار سکه از طریق بانک کارگشایی انجام می شود،...

مشمولان سهام عدالت منتظر دریافت سود سال 1395 ایران اکونومیست  ۴۹ دقیقه پیش

ایران اکونومیست - مدتی است که گفته می‌شود سازمان خصوصی سازی می خواهد سود سال مالی 1395 را به مشمولان سهام عدالت بپردازد، علاوه بر این اواخر سال گذشته مشخص شد که شرکتهای سرمایه پذیر بابت سود سهام عدالت از سال 1385، 532 هزار تومان به سازمان خصوصی سازی پرداخت کرده‌اند و این سازمان این مبالغ را به...

۲۷۰۰ میلیاد تومان سود خالص و مرگ تدریجی ۶۰ شرکت اشتغال‌زا ایران اکونومیست  ۵۰ دقیقه پیش

ایران اکونومیست - بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی از جمله نهادهای انقلابی است که در 9 اسفند ماه 1357 با فرمان امام خمینی (ره) به شورای انقلاب با هدف کمک به فقرا و نیازمندان از محل اموال مصادره‌ شده خانواده شاه مخلوع ایران و وابستگان آن‌ها و برخی سرمایه‌داران ضد انقلاب تأسیس و در تاریخ 3 مرداد ماه...

افزایش نسبی قیمت نفت در بازار جهانی/ هر بشکه برنت 63.65 دلار خبرگزاری فارس  ۵۱ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصاد بین‌الملل خبرگزاری فارس به نقل از بلومبرگ، در آخرین معاملات امروز بازار جهانی انرژی هر بشکه نفت برنت دریای شمال با 10 سنت افزایش نسبت به دیروز 63.65 دلار قیمت‌گذاری شد.نفت وست‌تگزاس اینترمدیت آمریکا نیز با 68 سنت افزایش 58.70 دلار قیمت‌گذاری شد. 

کاهش 3.5 دلاری قیمت طلا در بازار جهانی/ هر اونس 1287.2 دلار خبرگزاری فارس  ۵۱ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصاد بین‌الملل خبرگزاری فارس به نقل از کیتکو، در آخرین معاملات بازار جهانی فلزات گرانبها قیمت هر اونس طلا با 3.4 دلار کاهش 1287.2 دلار تعیین شد.قیمت کنونی در مقایسه با متوسط قیمت یک ماه گذشته این فلز 10 دلار و در مقایسه با متوسط قیمت یک سال گذشته آن 103 دلار بالاتر بوده است.قیمت...

سيب ايران براي صادرات به 5 همسايه مشکل پيدا کرد روزنامه جوان  ۱ ساعت پیش

صادركنندگان محصولات كشاورزي براي پيگيري و حل مشكلات صادراتي سيب و موانع تعرفه‌اي كه كشورهاي همسايه يكسويه فقط براي ايران اعمال مي‌كنند با حجتي نشست دارند. 

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده