تعداد بازدید: ۱۵
تاريخ انتشار: یکشنبه،۳۰ مهر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۰:۱۲
رمزگشایی از جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن
 به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیـوز"، افزایش معاملات مسکن در نیمه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته سبب شده پس از دو سال ثبات نسبی نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران، امسال اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی با رشد بالاتری همراه شود. افزایش دمای بازار معاملات مسکن سبب شده بسیاری از مالکان آپارتمان‌های مسکونی که طی سه سال گذشته واحدهای خود را در بازار اجاره عرضه کرده بودند، اکنون فرصت را برای حضور در بازار فروش آپارتمان مناسب ارزیابی کنند.     به این ترتیب، دلسردی این گروه از موجران نسبت به بازار مسکن که موجب شده بود در چند سال گذشته به کلی از فروش واحدهای خود منصرف شوند و بازار اجاره را برای کسب سود موقتی تا زمان بازگشت رونق به معاملات انتخاب کنند، اکنون جای خود را به دلگرمی نسبت به آینده بازار مسکن داده است.   آن‌گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، تغییر رویه موجران و تصمیم آنها به فروش موجب شد در بازار مسکن تابستان امسال شمار فایل‌های فروش با مستاجر در مقایسه با سال گذشته افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته باشد و البته این وضعیت سبب شد خریداران مسکن که به قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار شده‌اند، راحت‌تر بتوانند صاحب خانه شوند. به عبارت دیگر، حضور مستاجر در واحدهای فروشی تا چند ماه بعد که موعد قرارداد آنها فرابرسد، دست‌کم در تابستان امسال از نگاه اغلب متقاضیان خرید یک امتیاز منفی قلمداد نشد بلکه به تامین نقدینگی آنها برای خرید کمک کرد.   سرعت گرفتن تغییر فاز بازار مسکن از پیش‌رونق به رونق که رشد معاملات مسکن در ۶ ماهه گذشته نسبت به مدت مشابه پارسال موید آن است، طرفین معاملات و تقاضای خرید و فروش بالقوه را متقاعد کرده که اکنون زمان مناسب حضور در بازار فرا رسیده است.   در نتیجه این وضعیت آمارهای واحدهای استیجاری در بازار مسکن به‌ویژه در دو سه ماه اخیر کاهشی بوده و این واحدها در بازار فروش عرضه شده‌اند، در نتیجه کاهش آپارتمان‌های اجاری، نرخ رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی نیز امسال پس از دو سال ثبات نسبی با قدری افزایش روبه‌رو شده است.   این افزایش به‌طور میانگین ۱۰تا۱۵ درصدی در بازار اجاره برای مستاجران کاملا محسوس بوده است و شاید همین وضعیت سبب شده در طول یک‌ماه اخیر با مراجعه به مشاوران املاک خود را به‌عنوان متقاضی خرید معرفی کنند و در لیست انتظار بنگاه‌های املاک برای جست‌وجوی فایل متناسب با بودجه خود قرار بگیرند.   به این ترتیب انتظار می‌رود در آینده نه‌چندان دور، شاهد کاهش تقاضا در بازار املاک استیجاری و در مقابل افزایش تقاضای خرید باشیم که با توجه به حضور فروشنده‌ها در بازار، این وضعیت به رونق بازار کمک خواهد کرد.  
  دنیای اقتصاد 110

کد خبر: 895359  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

پژو 206 ارزان، سانتافه گران شد (+ جدول) پول نیوز  ۲۱ دقیقه پیش

پول‌نیوز - کسادی خرید و فروش خودروهای وارداتی باعث شده تا سانتافه کاهش ۳۲ میلیون تومانی قیمت را تجربه کند.بازار امروز خرید و فروش خودرو بر خلاف هفته های گذشته شاهد کاهش قیمت اکثر خودروهای داخلی است. به نحوی که پژو 405 GLX با یک میلیون تومان کاهش با قیمت 32 میلیون و 200 هزار تومان، پژو 207 دنده‌ای با...

قدردانی از بانک صنعت و معدن سیستان و بلوچستان پول نیوز  ۲۱ دقیقه پیش

پول‌نیوز - ماندانا زنگنه مدیرکل دفتر جذب و حمایت از سرمایه گذاری استانداری استان سیستان و بلوچستان از حمایت های بانک صنعت و معدن براي تامین منابع مالی مورد نیاز و حمایت از طرح های سرمایه گذاری این استان قدردانی کرد.به گزارش گروه بانک و بیمه پول‌نیوز، در نامه مدیرکل دفتر جذب و حمایت از سرمایه گذاری...

عضو جدید غیرموظف هیات عامل سازمان فناوری اطلاعات منصوب شد ایلنا  ۲۶ دقیقه پیش

عضو جدید غیرموظف هیات عامل سازمان فناوری اطلاعات منصوب شدبه گزارش ایلنا از مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، با حکم وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات، امیر ناظمی برای مدت دو سال به سمت عضو غیرموظف هیات عامل سازمان فناوری اطلاعات منصوب شد. پیش از این محمد جعفر صدیق در این سمت بود که آذری جهرمی از خدمات و فعالیت های وی قدردانی و تشکر...

تداوم حراج سکه در بانک کارگشایی همشهری آنلاین  ۲۸ دقیقه پیش

تداوم حراج سکه در بانک کارگشایی تداوم حراج سکه در بانک کارگشایی اقتصاد > تجاری - مالی - همشهری آنلاین:عرضه سکه بهار آزادی از طریق برگزاری حراج در بانک کارگشایی توسط بانک مرکزی ادامه خواهد داشت. به گزارش بانک مرکزی، مدیرکل...

رشد ۱۷.۷ درصدی معاملات مسکن تهران ؛ بیشترین در منطقه پنج، مطلوب‌ترین ۶۰ متری همشهری آنلاین  ۲۸ دقیقه پیش

رشد ۱۷.۷ درصدی معاملات مسکن تهران ؛ بیشترین در منطقه پنج، مطلوب‌ترین ۶۰ متری رشد ۱۷.۷ درصدی معاملات مسکن تهران ؛ بیشترین در منطقه پنج، مطلوب‌ترین ۶۰ متری اقتصاد > مسکن - همشهری آنلاین:گزارش بانک مرکزی در خصوص معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران در بهمن ماه نشان از رشد ۱۷.۷ درصدی دارد که در میان آن...

حدود 86 درصد مالیات های پیش بینی شده سال جاری محقق شد ایران اکونومیست  ۳۱ دقیقه پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ نادر جنتی در این باره افزود: در 11 ماه گذشته 72 هزار میلیارد تومان مالیات در کشور وصول شده در صورتی که باید در این بازه زمانی 86 هزار میلیارد تومان وصول می شد. وی ادامه داد: تلاش این نهاد بر این است تا با همکاری عموم مردم و مودیان مالیاتی تا پایان سال 100...

بلیت پرواز به روسیه در جام جهانی دوبرابر می شود ایران اکونومیست  ۳۱ دقیقه پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از اسپوتنیک روسی، بلیت پروازها به روسیه، از پایتخت کشورهای ایران، آلمان، انگلیس، اسپانیا و مکزیک، در دوره برگزاری جام جهانی فوتبال نسبت به دو ماه قبل از آن بیش از دو برابر افزایش خواهد یافت.مرکز اینترنتی OneTwoTrip روسیه دست اندرکار برنامه ریزی سفرهای...

تولید قلم هوشمند با قابلیت ذخیره سازی نوشته ها و نقاشی ها خبرگزاری فارس  ۳۳ دقیقه پیش

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از انگجت، نمونه اولیه این قلم در سال 2016 به قیمت 200 دلار عرضه شده بود که قادر بود به سرعت هر آنچه که توسط کاربر نوشته یا نقاشی می شد را به گوشی یا تبلت یا رایانه وصل شده به خود ارسال کند. این قلم تا زمان فعال و روشن بودن گوشی یا تبلت می توانست به این کار ادامه دهد و مطالب...

اپل کلیدهای خدمات آی کلود را در سرورهای چینی ذخیره می کند خبرگزاری فارس  ۳۳ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار فناوری اطلاعات خبرگزاری فارس به نقل از انگجت، اپل از پایان ماه فوریه و به درخواست دولت چین این کار را انجام می دهد. اجرای طرح مذکور با همکاری یک شرکت چینی مورد حمایت دولت به نام Guizhou Cloud Big Data Industry صورت می گیرد. مقامات چینی از چندی قبل تمامی شرکت های ارائه دهنده خدمات کلود...

رونمایی از سرویس های جدید "همراه شهر" بانک شهر مرور نیوز  ۱ ساعت پیش

رونمایی از سرویس های جدید "همراه شهر" بانک شهربه گزارش مرور نیوز به نقل از مرکز ارتباطات و روابط عمومی بانک شهر، میثم نمازی با بیان اینکه شعار" نوآوری در خدمت" همواره سرلوحه خدمات ارایه شده از سوی بانک شهر بوده است،افزود:خوشبختانه در هشتمین سالگرد تاسیس بانک شهر و در راستای خدمات رسانی هرچه بهتر و بیشتر به مشتریان، سرویس های جدیدی...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده