تعداد بازدید: ۲۴
تاريخ انتشار: یکشنبه،۳۰ مهر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۰:۱۲
رمزگشایی از جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن
 به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیـوز"، افزایش معاملات مسکن در نیمه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته سبب شده پس از دو سال ثبات نسبی نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران، امسال اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی با رشد بالاتری همراه شود. افزایش دمای بازار معاملات مسکن سبب شده بسیاری از مالکان آپارتمان‌های مسکونی که طی سه سال گذشته واحدهای خود را در بازار اجاره عرضه کرده بودند، اکنون فرصت را برای حضور در بازار فروش آپارتمان مناسب ارزیابی کنند.     به این ترتیب، دلسردی این گروه از موجران نسبت به بازار مسکن که موجب شده بود در چند سال گذشته به کلی از فروش واحدهای خود منصرف شوند و بازار اجاره را برای کسب سود موقتی تا زمان بازگشت رونق به معاملات انتخاب کنند، اکنون جای خود را به دلگرمی نسبت به آینده بازار مسکن داده است.   آن‌گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، تغییر رویه موجران و تصمیم آنها به فروش موجب شد در بازار مسکن تابستان امسال شمار فایل‌های فروش با مستاجر در مقایسه با سال گذشته افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته باشد و البته این وضعیت سبب شد خریداران مسکن که به قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار شده‌اند، راحت‌تر بتوانند صاحب خانه شوند. به عبارت دیگر، حضور مستاجر در واحدهای فروشی تا چند ماه بعد که موعد قرارداد آنها فرابرسد، دست‌کم در تابستان امسال از نگاه اغلب متقاضیان خرید یک امتیاز منفی قلمداد نشد بلکه به تامین نقدینگی آنها برای خرید کمک کرد.   سرعت گرفتن تغییر فاز بازار مسکن از پیش‌رونق به رونق که رشد معاملات مسکن در ۶ ماهه گذشته نسبت به مدت مشابه پارسال موید آن است، طرفین معاملات و تقاضای خرید و فروش بالقوه را متقاعد کرده که اکنون زمان مناسب حضور در بازار فرا رسیده است.   در نتیجه این وضعیت آمارهای واحدهای استیجاری در بازار مسکن به‌ویژه در دو سه ماه اخیر کاهشی بوده و این واحدها در بازار فروش عرضه شده‌اند، در نتیجه کاهش آپارتمان‌های اجاری، نرخ رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی نیز امسال پس از دو سال ثبات نسبی با قدری افزایش روبه‌رو شده است.   این افزایش به‌طور میانگین ۱۰تا۱۵ درصدی در بازار اجاره برای مستاجران کاملا محسوس بوده است و شاید همین وضعیت سبب شده در طول یک‌ماه اخیر با مراجعه به مشاوران املاک خود را به‌عنوان متقاضی خرید معرفی کنند و در لیست انتظار بنگاه‌های املاک برای جست‌وجوی فایل متناسب با بودجه خود قرار بگیرند.   به این ترتیب انتظار می‌رود در آینده نه‌چندان دور، شاهد کاهش تقاضا در بازار املاک استیجاری و در مقابل افزایش تقاضای خرید باشیم که با توجه به حضور فروشنده‌ها در بازار، این وضعیت به رونق بازار کمک خواهد کرد.  
  دنیای اقتصاد 110

کد خبر: 895359  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

پرداخت با کارت اعتباری از وجه نقد در انگلیس پیشی گرفت آفتاب نیوز  ۱۰ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : به گفته موسسه یو کی فاینانس در سال ۲۰۱۷ با استفاده از کارت های پرداخت معاملاتی به ارزش ۱۳.۲ میلیارد پوند انجام شده است در حالی که حجم مبادلات نقدی ۱۳.۱ میلیارد پوند بوده است.افزایش اقبال عمومی به کارت های پرداخت باعث شده است سال گذشته ۵.۶ میلیارد تراکنش با استفاده از کارت های اعتباری...

افزایش سهم پالم در مصارف روغن ایران آفتاب نیوز  ۱۰ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : دومین نشست پویش مردمی کیفیت محصولات غذایی با محوریت باورهای روغن های خوراکی با حضور تولیدکنندگان، دستگاه های نظارتی، اساتید دانشگاه، معاونت خبر صداوسیمای مرکز مازندران، فعالان مدنی و حامیان محیط زیست در شرکت پرتو دانه خزر در شهرک صنعتی بهشهر برگزار شد.اسماعیل خاتمی مقدم رئیس انجمن صنایع...

کاهش عرضه مسکن خطرناک است/ایست رشد قیمت مسکن فعلا خبرگزاری فارس  ۳۲ دقیقه پیش

حسن محتشم در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با اشاره به اینکه مسکن پنج سال در رکود بود و طبیعی بود که پس از عبور از رکود معاملات مسکن افزایش و قیمت مسکن رشد خواهد کرد گفت:با توجه به شرایط اقتصادی در کشور و کاهش عرضه مسکن قیمت مسکن شاید در آینده افزایش بیشتری داشته باشد. وی با بیان اینکه روند...

بورس هیجانی و صف‌های پایدار خرید آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز :  این هفته بورس تهران شاهد روزهای کاملا متفاوتی نسبت به هفته‌های گذشته بود و نوسان گیران بازار سهام توانستند سودهای قیمتی قابل ملاحظه ای را از آن خود کنند.از ابتدای سال جاری قیمت سهام ها در بورس تهران در مسیر کاهشی و رکود نسبی بازار را در برگرفته بود. در عین حال از اواسط اردیبهشت...

"اتحادیه اروپا آماده مذاکره با آمریکا درباره درباره تعرفه‌های تجاری است" آفتاب نیوز  ۳ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : سسیلیا مالستروم اعلام کرد: اتحادیه اروپا بر پایه این اصل است که ما حامی مذاکره هستیم، ما همواره درهایمان به مذاکرات با آمریکا باز است.او در ادامه اظهاراتش تعرفه‌های اعمالی از سوی آمریکا را غیرقانونی و مغایر با قوانین سازمان تجارت جهانی اعلام کرد.وی همچنین گفت: سازمان تجارت جهانی باید...

درخواست دو قانوگذار ارشد آمریکایی برای قرار گرفتن ایران در لیست سیاه FATF خبرگزاری فارس  ۵ ساعت پیش

به گزارش گروه بین‌الملل خبرگزاری فارس، دو عضو ارشد کنگره آمریکا از وزیر خزانه‌داری این کشور خواستند با استفاده از نفوذ واشنگتن، ایران را به لیست سیاه گروه ویژه اقدام مالی برگرداند. «اد رویس» رئیس کمیته روابط خارجی مجلس نمایندگان به همراه «راب پورتمن» رئیس کمیته فرعی دائمی مجلس سنای آمریکا در نامه به...

هموطنان برانکو اشک‌ "مارادونا" و آرژانتینی‌ها را در آوردند اکو فارس  ۶ ساعت پیش

به گزارش خبرگزاری فارس تیم‌های ملی فوتبال آرژانتین و کرواسی گروه D از ساعت 22 و 30 دقیقه امشب در ورزشگاه نیژنی نووگراد به میدان رفتند که این دیدار در پایان سه بر صفر به سود کرواسی به پایان رسید. * در دقایق پایانی این دیدار با توجه به نتیجه‌ای که برای آرژانتین رقم خورده بود اشک تماشاچیان سرآزیر...

کی‌روش: راه مهار رونالدو را نمی‌گویم اکو فارس  ۶ ساعت پیش

به گزارش اکوفارس به نقل از سایت فدراسیون فوتبال، کارلوس کی روش پس در تازه ترین گفتگوی خود با رسانه ها اظهار کرد: اگر سرنوشت ما دست برخی افراد بود نمی‌خواستند ما اینجا باشیم اما ما حق خودمان را ثابت کردیم و نشان دادیم که استحقاق بودن در اینجا را داریم. وی ادامه داد: زمانی که اینجا رسیدیم هیچ کس...

مدیریت واردات برای ۱۶ قلم کالای اساسی در ایران نامه  ۶ ساعت پیش

قائم‌مقام وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: به منظور هدفمندی فعالیت‌ها در حوزه واردات نسبت به مدیریت واردات ۱۶ قلم کالای اساسی برنامه‌ریزی دقیقی انجام شده است.به گزارش نامه نیوز، رحمانی در جلسه ستاد تسهیل در استانداری اردبیل اظهار کرد: ما امسال بحث مدیریت وارادات را با توجه به تاکیدات مقام معظم رهبری در...

واردات کشور منفی شد نامه  ۶ ساعت پیش

«فرود عسگری» درباره آخرین آمار جدید تجارت خارجی کشور افزود: ارزش صادرات غی نفتی کشورمان تا مدت یاد شده نسبت به مدت مشابه سال قبل 21 درصد افزایش داشته است .به گزارش نامه نیوز وی درخصوص واردات انواع کالا به کشور نیز گفت: در همین مدت واردات به طور تقریبی با رشد منفی پنج درصد همراه شده است.به گفته عسگری،...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده