تعداد بازدید: ۳۱
تاريخ انتشار: یکشنبه،۳۰ مهر ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۰:۱۲
رمزگشایی از جهش قیمت رهن و اجاره در بازار مسکن
 به گزارش سرویس اقتصادی "جام نیـوز"، افزایش معاملات مسکن در نیمه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته سبب شده پس از دو سال ثبات نسبی نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران، امسال اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی با رشد بالاتری همراه شود. افزایش دمای بازار معاملات مسکن سبب شده بسیاری از مالکان آپارتمان‌های مسکونی که طی سه سال گذشته واحدهای خود را در بازار اجاره عرضه کرده بودند، اکنون فرصت را برای حضور در بازار فروش آپارتمان مناسب ارزیابی کنند.     به این ترتیب، دلسردی این گروه از موجران نسبت به بازار مسکن که موجب شده بود در چند سال گذشته به کلی از فروش واحدهای خود منصرف شوند و بازار اجاره را برای کسب سود موقتی تا زمان بازگشت رونق به معاملات انتخاب کنند، اکنون جای خود را به دلگرمی نسبت به آینده بازار مسکن داده است.   آن‌گونه که واسطه‌های ملکی می‌گویند، تغییر رویه موجران و تصمیم آنها به فروش موجب شد در بازار مسکن تابستان امسال شمار فایل‌های فروش با مستاجر در مقایسه با سال گذشته افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته باشد و البته این وضعیت سبب شد خریداران مسکن که به قصد سرمایه‌گذاری وارد بازار شده‌اند، راحت‌تر بتوانند صاحب خانه شوند. به عبارت دیگر، حضور مستاجر در واحدهای فروشی تا چند ماه بعد که موعد قرارداد آنها فرابرسد، دست‌کم در تابستان امسال از نگاه اغلب متقاضیان خرید یک امتیاز منفی قلمداد نشد بلکه به تامین نقدینگی آنها برای خرید کمک کرد.   سرعت گرفتن تغییر فاز بازار مسکن از پیش‌رونق به رونق که رشد معاملات مسکن در ۶ ماهه گذشته نسبت به مدت مشابه پارسال موید آن است، طرفین معاملات و تقاضای خرید و فروش بالقوه را متقاعد کرده که اکنون زمان مناسب حضور در بازار فرا رسیده است.   در نتیجه این وضعیت آمارهای واحدهای استیجاری در بازار مسکن به‌ویژه در دو سه ماه اخیر کاهشی بوده و این واحدها در بازار فروش عرضه شده‌اند، در نتیجه کاهش آپارتمان‌های اجاری، نرخ رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی نیز امسال پس از دو سال ثبات نسبی با قدری افزایش روبه‌رو شده است.   این افزایش به‌طور میانگین ۱۰تا۱۵ درصدی در بازار اجاره برای مستاجران کاملا محسوس بوده است و شاید همین وضعیت سبب شده در طول یک‌ماه اخیر با مراجعه به مشاوران املاک خود را به‌عنوان متقاضی خرید معرفی کنند و در لیست انتظار بنگاه‌های املاک برای جست‌وجوی فایل متناسب با بودجه خود قرار بگیرند.   به این ترتیب انتظار می‌رود در آینده نه‌چندان دور، شاهد کاهش تقاضا در بازار املاک استیجاری و در مقابل افزایش تقاضای خرید باشیم که با توجه به حضور فروشنده‌ها در بازار، این وضعیت به رونق بازار کمک خواهد کرد.  
  دنیای اقتصاد 110

کد خبر: 895359  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: جام نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

پیشنهاد مرکز پژوهشهای مجلس؛ افزایش تعرفه برق فقط برای پرمصرف‌ها تسنیم  ۴۷ دقیقه پیش

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، طبق اعلام وزارت نیرو، بیش از 50 درصد از مصرف برق در زمان اوج بار، مربوط به بخش خانگی است که می‌توان این بخش را موثرترین مولفه در شکل گیری افزایش مصرف برق دانست.همچنین مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی با انتشار گزارشی اعلام کرد "در فهرست مصرف کنندگان...

گمرک پُر از کالای اساسی شد تسنیم  ۴۷ دقیقه پیش

به گزارش خبرگزاری تسنیم، فرود عسگری که در نشست بررسی مسائل و مشکلات واردات و صادرات با حضور معاون اول رئیس جمهور سخن می گفت در تشریح آخرین آمار واردات کالاهای اساسی به کشور اعلام کرد : در بخش واردات کالاهای اساسی وضعیت بهتری نسبت به سال گذشته داریم . بر اساس تازه ترین آمارها واردات ذرت 26 درصد ،...

جهانگیری: تاخیر یک ساعته برای کارمندان تهرانی تا 15 مهر اقتصاد ایران آنلاین  ۱ ساعت پیش

به گزارش ایسنا، معاون اول رئیس جمهور در بخشنامه ای به کلیه وزارتخانه ها، سازمان ها و موسسات و شرکت های دولتی عنوان نموده است:"با توجه به آغاز سال تحصیلی1398- 1397 و به منظور مدیریت تقاضای سفرهای شهری و کاهش زمان ناشی از ترافیک سنگین در معابر اصلی و شریانی شهر تهران ، کلیه دستگاههای اجرایی و...

کتابِ کتاب، روایتی از کتاب‌خوانی رهبرانقلاب اکو فارس  ۱ ساعت پیش

تصور کنید یکی از بلندپایه‌ترین شخصیت‌های کشوری دربارۀ یک کتاب اظهار نظر کند، آن هم نه اظهار نظری از جنس نظرات کلی که اغلب می‌توان در مورد کتاب‌ها به آنها دست پیدا کرد (کافی است جست‌وجویی در وب داشته باشید تا بتوانید دربارۀ کتاب‌هایی که نخوانده‌اید، اطلاعاتی کسب کنید...

کاردار امارات به وزارت خارجه احضار می‌شود اکو فارس  ۱ ساعت پیش

به گزارش ایسنا سید عباس عراقچی در صفحه اینستاگرام خود با اشاره به اظهار نظر برخی از مقامات امارات در مورد حادثه تروریستی اهواز اعلام کرد:  کاردار امارات در تهران در پی اظهارات جانبدارانه مقامات رسمی آن کشور در حمایت از جنایات تروریستی اهواز به وزارت خارجه احضار خواهد شد.

راهکار حل بحران خاموشی با اصلاح تعرفه برق مشترکین پرمصرف نامه  ۱ ساعت پیش

مرکز پژوهش‌های مجلس در بررسی وضعیت مصرف برق در کشور با اشاره به سهم ۳۰ درصدی مشترکین پرمصرف از کل برق مصرفی، اصلاح تعرفه برق این مشترکان را راهکار حل بحران خاموشی عنوان کرد.به‌ گزارش نامه نیوز، بر اساس بررسی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، بیش از ۵۰ درصد از مصرف برق در زمان اوج بار، مربوط به بخش خانگی...

خبر خوب برای مالباختگان سکه ثامن نامه  ۱ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز  آیت محمد، ولی بیان کرد: ​اتحادیه طلا و جواهر پیگیر موضوع پرونده سکه ثامن است و با توجه به پیگیری دستگاه قضایی ­حساب‌های مدیر سایت سکه ثامن در همه­ بانک‌های کشور مسدود شده و این فرد تحت تعقیب قضایی قرار گرفته است.وی اضافه کرد: بر اساس اطلاعاتی که پلیس فتا به اتحادیه اعلام کرده...

تعرفه مکالمات درون و برون شبکه همراه اول یکسان شد طلانیوز  ۱ ساعت پیش

يكشنبه ، ۱ مهر ۱۳۹۷ ، ۰۸:۱۳طلانیوز:همراه اول اعلام کرد از تاریخ اول مهرماه تعرفه پایه سرویس مکالمه درون و برون شبکه، یکسان می شود.     به گزارش از  اداره کل ارتباطات شرکت ارتباطات سیار ایران، از ابتدای مهر ماه سال جاری تعرفه پایه(آزاد) سرویس مکالمه درون و برون شبکه همراه اول یکسان می شود.   بر اساس...

اختصاصی/ قیمت فعلی طلا مشکلی برای فعلان بخ معدنی ایجاد نمی کند طلانیوز  ۱ ساعت پیش

يكشنبه ، ۱ مهر ۱۳۹۷ ، ۰۸:۲۵طلانیوز: به باور یکی از مدیران شرکت های فعال در زمینه کشف و استخراج طلا و دیگر فلزات گرانبها قیمت های فعلی طلا در روند فعالیت های شرکت های معدنی خللی وارد نمی کند و بیشتر بریا سرمایه گذاران روند فعلی قیمت ها مهم شده است.     جف پونتیوس ،مدیر عامل شرکت کورووس گلد می گوید...

ایجاد سوپرمارکت های خانگی شبکه ایران  ۱ ساعت پیش

 اما پرسش این است که آیا شبکه توزیع مواد غذایی کشور می‌تواند در وضعیت کنونی، افق و دورنمایی روشن از مدیریت مصرف به کشور ارائه بدهد؟ اگرچه رفتار مصرف کنندگان و مؤلفه‌های بسیاری در این باره دخیل هستند اما ظرفیت‌های شبکه توزیع مواد غذایی در کشور نیز می‌تواند پالس‌های مثبت...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده