تعداد بازدید: ۱۷
تاريخ انتشار: چهارشنبه،۱۳ دی ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۲:۵۵
مسکن تا پایان سال گران نمی‌شود
این روزها شاهد بلند شدن صدای اعتراضات و مطالبات به حق مردم در خصوص مسائل اقتصادی هستیم که اگرچه تعدادی اغتشاش گر، سعی در به انحراف کشاندن آن داشتند، اما با درایت و بصیرت مردم و جدا کردن راه خود از صفوف اغتشاش گران، اجازه داده نشد که خواسته های اقتصادی مردم و اعتراض آنها نسبت به کم کاری های برخی مسئولان اقتصادی به انحراف کشیده شود.
یکی از این مطالبات، موضوع مسکن است که در دو بخش ساخت وتولید و خرید و فروش و همچنین بخش رهن و اجاره در جامعه خودنمایی می کند. به نظر می رسد با توجه به اینکه ساخت و ساز مسکن کاملا در حوزه بخش خصوصی است، ورود دولت عمدتا می تواند به حوزه هایی همچون قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی و همچنین نظارت بر ساخت و ساز به خصوص در زمینه مقابله با زلزله مطرح باشد که بدیهی است امکان ورود مستقیم دولت به این حوزه ها جز از طریق وضع قوانین و آیین نامه های مربوطه و نظارت بر حسن اجرای آنها وجود ندارد.
اما در دنیا یکی از مهم ترین موضوعاتی که دولت ها در بخش مسکن به آن ورود مستقیم دارند، ۲ حوزه بازار مسکن و بازار اجاره بها در زمانی است که سفته بازان و دلالان نرخ گذاری را در دست گرفته اند و با ایجاد بازارگرمی های کاذب، سعی در ملتهب کردن بازار و رسیدن به سودهای نجومی دارند. از آنجایی که در ماه های اخیر بازار اجاره بهای مسکن رشد مثبتی داشته و حتی در مواردی با رشد کاذب همراه بوده است، مهم ترین موضوعی که باقی می ماند، نظارت بهتر و بیشتر دولت بر حوزه خرید و فروش مسکن با هدف مقابله با افزایش جهشی قیمت هاست.
با توجه به اینکه در سال های گذشته به دلیل قفل شدن منابع بانکی و افت تعداد تسهیلات پرداختی بانک ها، قدرت خرید مسکن مردم به شدت کاهش یافته بود، استقبال از معاملات مسکن و خرید و فروش ملک نیز افت محسوسی داشت که در اصطلاح از آن با عنوان رکود بازار مسکن یاد می شد ولی با توجه به اینکه در دو- سه ماه اخیر تعداد تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم رو به افزایش بود، تعداد معاملات نیز به ناگاه افزایش یافت که در مجموع می توان آن را آغاز دوره رونق بازار مسکن تلقی کرد.
این افزایش استقبال از بازار مسکن به همراه کاهش نرخ سود سپرده بانکی که به آزادسازی بخش از منابع مالی نزد بانک ها منجر شد، ورود مجدد سفته بازان (هرچند در مقیاس کوچک) را در پی داشت که به افزایش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از مناطق پایتخت انجامید و تا حدودی نارضایتی مردمی را در پی داشت. از همین رو وظیفه دولت است تا این مطالبه به حق مردمی را پاسخ دهد.
معاون آخوندی: مسکن، باثبات ترین بخش اقتصادی ۵ سال گذشته حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره بازار مسکن اظهار کرد: در ۵ سال گذشته به نظر می رسد با ثبات ترین بخش اقتصادی کشور، مسکن بوده و کمترین نارضایتی ها به این بخش برمی گردد. وی ادامه داد: این در حالی است که از سال های ۸۴ تا ۹۲ قیمت مسکن ۶ برابر شده بود اما از ۹۲ تا ۹۶ تنها ۱۰.
۶ درصد رشد قیمت در بخش مسکن داشته ایم. همچنین قیمت زمین در فاصله سال های ۸۴ تا ۹۲ رشد باورنکردنی ۷۶۰ درصدی داشته است اما در سال های ۹۲ تا ۹۶ تنها ۲ درصد رشد در قیمت زمین را شاهد بوده ایم. معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: بنابراین ثبات قیمت قابل توجهی در بخش مسکن در سال های گذشته وجود داشت که در مواردی از آن با عنوان رکود تعبیر می شود.
رشد ۵۰ درصدی امضای مبایعه‌نامه در آذرماه امسال وی با بیان اینکه آمار معاملات ۹ ماهه ابتدایی امسال نشان می دهد تعداد مبایعه نامه ها نسبت به سال گذشته رشد داشته، اظهار داشت: بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، تعداد مبایعه نامه های امضاشده در شهر تهران در آذرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۰.
۴ درصد افزایش داشته است. ضمن اینکه تورم مسکن در این مدت نیز ۱۰ درصد بود که معادل تورم عمومی محسوب می شود. مظاهریان با تأکید براینکه در سال های اخیر سفته بازان پس از سال ها از بازار مسکن خارج شدند که سبب ایجاد ثبات در این بازار شده بود، درباره افزایش قیمت مسکن در یکی دو ماه گذشته که به گفته برخی از کارشناسان ۱۵ تا ۲۰ درصد در برخی از مناطق تهران رخ داده است، گفت: بررسی معاملات مسکن در شهر تهران نشان می دهد که این افزایش قیمت ها همگن نیست؛ این موضوع در سایر شهرها هم صدق می کند.
وی خاطرنشان کرد: به عنوان مثال افزایش قیمت در منطقه یک تهران بسیار کم بوده؛ اما در منطقه ۵ بسیار زیاد است. بنابراین به طور متوسط شاهد افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. قیمت مسکن تا پایان سال افزایش نخواهد یافت این مقام ارشد در وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی در خصوص احتمال افزایش قیمت در ماه های پایانی سال جاری و همچنین سال آینده تصریح کرد: به نظر می رسد در ماه‌های باقی مانده سال جاری (۱۳۹۶) افزایش قیمت در مسکن نخواهیم داشت.
اما در نیمه نخست سال آینده افزایش قمیت مسکن در حدود تورم را انتظار داریم. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در خصوص نیمه دوم سال ۱۳۹۷ نمی توان از هم اکنون اظهار نظر کرد و باید منتظر ماند تا پس از بررسی شاخص های اقتصادی سال آتی به این پرسش پاسخ داده شود. مظاهریان درباره تغییر در شرایط پرداخت تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تا پایان امسال اظهار کرد: شرایط وام دهی این صندوق در ماه های پیش رو و باقی مانده از سال جاری تغییری نخواهد کرد.
اما برای سال آینده این خواسته را پیگیری می کنیم تا هم در خصوص کاهش نرخ سود این تسهیلات و مدت زمان انتظار برای دریافت وام و هم افزایش زمان بازپرداخت اقساط مجوزهای لازم را از دولت و بانک مرکزی اخذ کنیم.       

کد خبر: 953817  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: اکو ویژن
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

شرط دريافت بيش از يك حقوق بازنشستگي روزنامه جوان  ۴۴ دقیقه پیش

بر اساس لايحه دائمي شدن قانون مديريت خدمات كشوري، دريافت بيش از يك حقوق بازنشستگي وراث توسط كارمندان يا وراث قانوني مشروط به اينكه جمع دريافتي هر يك از آنها بيش از دو برابر حداقل حقوق و فوق‌العاده‌هاي سالانه نباشد، مجاز است. 

تولید بنز در ایران از اوایل سال ۹۷ جام نیوز  ۱ ساعت پیش

 به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، در ابتدای دهه جاری صنعت خودرو حال و روز مناسبی نداشت. بیشتر شرکای مطرح اروپایی و آسیایی صنعت خودرو ایران را ترک کرده بودند و خودروسازان داخلی نیز به ناچار دست به دامان چینی‌ها شده بودند.   با این حال روی کار آمدن دولت تدبیر و امید و نمایان شدن...

نحوه واگذاری پلاسکوی جدید به سرقفلی‌داران چگونه است؟ جام نیوز  ۱ ساعت پیش

 به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، منوچهر خواجه‌دلویی امروز در نشست خبری در تشریح جزئیات نحوه ساخت پلاسکوی جدید اظهار داشت: در ساخت ساختمان جدید تراکم قبلی وجود ندارد و ارتفاع کمتر است، در واقع هشت طبقه از همکف و پنج طبقه پارکینگ در زیرزمین پلاسکوی جدید خواهیم داشت. وی ادامه داد: طرح...

قیمت نفت افت کرد آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز :  روز جمعه  درحالی که جهش مجدد تولید نفت آمریکا بر تاثیر کاهش مداوم ذخایر انبارهای نفت در بازار غلبه کرد، قیمت نفت افت کرد و به سوی ثبت بزرگترین افت هفتگی از اکتبر تا کنون پیش رفت.پیش‌خرید نفت برنت، شاخص بین‌المللی نفت خام، روز جمعه در ساعت ۱۵:۴۰ به وقت تهران با سقوطی ۶۱ سنتی...

خبر خوش برای متقاضیان خرید خانه آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، افزایش ملایمی در قیمت مسکن و تعداد مبایعه نامه ها داریم که جای نگرانی ندارد. او به متقاضیان خرید مسکن اطمینان داده که تا سال آینده فرآیند بازار به نفع خریداران مصرفی است و جایی برای سفته بازان نیست، چراکه دولت توانسته هنوز این بازار را...

ایران به دنبال پس گرفتن دارایی های بلوکه شده در لوکزامبورگ شبکه ایران  ۱ ساعت پیش

ایران آنلاین / بانک مرکزی ایران شکایتی را در لوکزامبورگ علیه واحد کلیراستریم دویچه بورس به منظور پس گرفتن 4.9 میلیارد دلار دارایی خود به همراه بهره آن تنظیم کرد. به گزارش ایسنا به نقل از رویترز، این دارایی به ظن حمایت مالی از تروریسم و پرداخت خسارت به قربانیان تروریسم بلوکه شده بود و شامل 1.9 میلیارد...

تسویه 42 میلیون دلار بدهی نفتی سریلانکا به ایران شبکه ایران  ۱ ساعت پیش

ایران آنلاین /صندوق بین المللی پول اعلام کرد سریلانکا 42 میلیون دلار بدهی معوق خود به ایران را که مربوط به واردات نفت است، در فوریه تسویه خواهد کرد. به گزارش ایسنا به نقل از دیلی میرور، صندوق بین المللی پول در گزارشی اعلام کرد به دنبال ایجاد یک پلتفرم پرداخت، بدهی های معوقه سریلانکا بر مبنای یک برنامه...

کشف بسته مشکوک در یک ایستگاه قطار لندن ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از خبرگزاری رویترز، پلیس انگلیس جاده‌های اطراف ایستگاه قطار کینگز کراس در شهر لندن را امروز (جمعه) به دلیل گزارش کشف یک بسته مشکوک مسدود کرد اما این ایستگاه پرتردد همچنان به فعالیت عادی خود ادامه داد.یک سخنگوی پلیس لندن گفت: خیابان‌های اطراف این ایستگاه...

دیدار لاوروف و گوترش در نیویورک ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست به نقل از خبرگزاری سانا، سرگئی لاوروف، رئیس دستگاه دیپلماسی روسیه و آنتونیو گوترش، دبیرکل سازمان ملل متحد در این دیدار بر ضرورت دستیابی به راهکاری سیاسی برای بحران سوریه تأکید کردند.دو طرف همچنین در دیدار خود درباره موضوعات کلیدی در تحولات بین‌المللی از جمله...

افزایش قیمت در واحدهای کوچک‌متراژ جام نیوز  ۲ ساعت پیش

 به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، حسن محتشم عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه بازار ساختمان تا بهبود شرایط اقتصادی و جریان نقدینگی به رونق نمی رسد، اظهار کرد: در صورتی که دولت و اقتصاد کشور در بخش بودجه بندی شرایط منطقی تر را اجرایی کنند ،می توان به بهبود این...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده