تعداد بازدید: ۳۰
تاريخ انتشار: چهارشنبه،۱۳ دی ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۲:۵۵
مسکن تا پایان سال گران نمی‌شود
این روزها شاهد بلند شدن صدای اعتراضات و مطالبات به حق مردم در خصوص مسائل اقتصادی هستیم که اگرچه تعدادی اغتشاش گر، سعی در به انحراف کشاندن آن داشتند، اما با درایت و بصیرت مردم و جدا کردن راه خود از صفوف اغتشاش گران، اجازه داده نشد که خواسته های اقتصادی مردم و اعتراض آنها نسبت به کم کاری های برخی مسئولان اقتصادی به انحراف کشیده شود.
یکی از این مطالبات، موضوع مسکن است که در دو بخش ساخت وتولید و خرید و فروش و همچنین بخش رهن و اجاره در جامعه خودنمایی می کند. به نظر می رسد با توجه به اینکه ساخت و ساز مسکن کاملا در حوزه بخش خصوصی است، ورود دولت عمدتا می تواند به حوزه هایی همچون قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی و همچنین نظارت بر ساخت و ساز به خصوص در زمینه مقابله با زلزله مطرح باشد که بدیهی است امکان ورود مستقیم دولت به این حوزه ها جز از طریق وضع قوانین و آیین نامه های مربوطه و نظارت بر حسن اجرای آنها وجود ندارد.
اما در دنیا یکی از مهم ترین موضوعاتی که دولت ها در بخش مسکن به آن ورود مستقیم دارند، ۲ حوزه بازار مسکن و بازار اجاره بها در زمانی است که سفته بازان و دلالان نرخ گذاری را در دست گرفته اند و با ایجاد بازارگرمی های کاذب، سعی در ملتهب کردن بازار و رسیدن به سودهای نجومی دارند. از آنجایی که در ماه های اخیر بازار اجاره بهای مسکن رشد مثبتی داشته و حتی در مواردی با رشد کاذب همراه بوده است، مهم ترین موضوعی که باقی می ماند، نظارت بهتر و بیشتر دولت بر حوزه خرید و فروش مسکن با هدف مقابله با افزایش جهشی قیمت هاست.
با توجه به اینکه در سال های گذشته به دلیل قفل شدن منابع بانکی و افت تعداد تسهیلات پرداختی بانک ها، قدرت خرید مسکن مردم به شدت کاهش یافته بود، استقبال از معاملات مسکن و خرید و فروش ملک نیز افت محسوسی داشت که در اصطلاح از آن با عنوان رکود بازار مسکن یاد می شد ولی با توجه به اینکه در دو- سه ماه اخیر تعداد تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم رو به افزایش بود، تعداد معاملات نیز به ناگاه افزایش یافت که در مجموع می توان آن را آغاز دوره رونق بازار مسکن تلقی کرد.
این افزایش استقبال از بازار مسکن به همراه کاهش نرخ سود سپرده بانکی که به آزادسازی بخش از منابع مالی نزد بانک ها منجر شد، ورود مجدد سفته بازان (هرچند در مقیاس کوچک) را در پی داشت که به افزایش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از مناطق پایتخت انجامید و تا حدودی نارضایتی مردمی را در پی داشت. از همین رو وظیفه دولت است تا این مطالبه به حق مردمی را پاسخ دهد.
معاون آخوندی: مسکن، باثبات ترین بخش اقتصادی ۵ سال گذشته حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره بازار مسکن اظهار کرد: در ۵ سال گذشته به نظر می رسد با ثبات ترین بخش اقتصادی کشور، مسکن بوده و کمترین نارضایتی ها به این بخش برمی گردد. وی ادامه داد: این در حالی است که از سال های ۸۴ تا ۹۲ قیمت مسکن ۶ برابر شده بود اما از ۹۲ تا ۹۶ تنها ۱۰.
۶ درصد رشد قیمت در بخش مسکن داشته ایم. همچنین قیمت زمین در فاصله سال های ۸۴ تا ۹۲ رشد باورنکردنی ۷۶۰ درصدی داشته است اما در سال های ۹۲ تا ۹۶ تنها ۲ درصد رشد در قیمت زمین را شاهد بوده ایم. معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: بنابراین ثبات قیمت قابل توجهی در بخش مسکن در سال های گذشته وجود داشت که در مواردی از آن با عنوان رکود تعبیر می شود.
رشد ۵۰ درصدی امضای مبایعه‌نامه در آذرماه امسال وی با بیان اینکه آمار معاملات ۹ ماهه ابتدایی امسال نشان می دهد تعداد مبایعه نامه ها نسبت به سال گذشته رشد داشته، اظهار داشت: بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، تعداد مبایعه نامه های امضاشده در شهر تهران در آذرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۰.
۴ درصد افزایش داشته است. ضمن اینکه تورم مسکن در این مدت نیز ۱۰ درصد بود که معادل تورم عمومی محسوب می شود. مظاهریان با تأکید براینکه در سال های اخیر سفته بازان پس از سال ها از بازار مسکن خارج شدند که سبب ایجاد ثبات در این بازار شده بود، درباره افزایش قیمت مسکن در یکی دو ماه گذشته که به گفته برخی از کارشناسان ۱۵ تا ۲۰ درصد در برخی از مناطق تهران رخ داده است، گفت: بررسی معاملات مسکن در شهر تهران نشان می دهد که این افزایش قیمت ها همگن نیست؛ این موضوع در سایر شهرها هم صدق می کند.
وی خاطرنشان کرد: به عنوان مثال افزایش قیمت در منطقه یک تهران بسیار کم بوده؛ اما در منطقه ۵ بسیار زیاد است. بنابراین به طور متوسط شاهد افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. قیمت مسکن تا پایان سال افزایش نخواهد یافت این مقام ارشد در وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی در خصوص احتمال افزایش قیمت در ماه های پایانی سال جاری و همچنین سال آینده تصریح کرد: به نظر می رسد در ماه‌های باقی مانده سال جاری (۱۳۹۶) افزایش قیمت در مسکن نخواهیم داشت.
اما در نیمه نخست سال آینده افزایش قمیت مسکن در حدود تورم را انتظار داریم. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در خصوص نیمه دوم سال ۱۳۹۷ نمی توان از هم اکنون اظهار نظر کرد و باید منتظر ماند تا پس از بررسی شاخص های اقتصادی سال آتی به این پرسش پاسخ داده شود. مظاهریان درباره تغییر در شرایط پرداخت تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تا پایان امسال اظهار کرد: شرایط وام دهی این صندوق در ماه های پیش رو و باقی مانده از سال جاری تغییری نخواهد کرد.
اما برای سال آینده این خواسته را پیگیری می کنیم تا هم در خصوص کاهش نرخ سود این تسهیلات و مدت زمان انتظار برای دریافت وام و هم افزایش زمان بازپرداخت اقساط مجوزهای لازم را از دولت و بانک مرکزی اخذ کنیم.       

کد خبر: 953817  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: اکو ویژن
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

اولویت های بانک صادرات در استان آذربایجان شرقی انتخاب  ۱۸ دقیقه پیش

 مدیرعامل بانک صادرات ایران در سفر به استان آذربایجان شرقی ضمن بازدید از برخی شعب در جمع کارکنان این بانک مهمترین اولویت ها برای بهره گرفتن از ظرفیت های استان و دستیابی به بهبود نسبت های مالی بانک برای سه ماهه اول سال جاری را مورد تاکید قرار داد.به گزارش روابط عمومی بانک صادرات ایران، دکتر حجت اله...

خیر معادن کرمان به کرمانی‌ها می‌رسد؟ آفتاب نیوز  ۴۲ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : "مهدی حسینی‌نژاد" ظهر امروز 6 اردیبهشت‌ماه در جلسه انتقال حساب و گردش مالی و خرید و فروش معادن و دفاتر مالی شرکت‌های معدنی گفت: با توجه به مصوبات شورای معادن استان کرمان و پیگیری‌های صورت گرفته باید حساب‌های بانکی و گردش مالی خرید و فروش معادن کرمان به استان انتقال یابد.وی انتقال حساب‌های...

گلایه قائم مقام بانک مرکزی از عملکرد بانک های خصوصی شبکه ایران  ۴۶ دقیقه پیش

ایران آنلاین / اکبر کمیجانی که در راس هیئتی متشکل از نمایندگان بانک مرکزی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بانک مسکن به منظور بررسی وضعیت عملکرد شبکه بانکی در بازسازی مناطق زلزله زده استان کرمانشاه در این استان به سر می برد، در جلسه مشترک با استاندار کرمانشاه از عملکرد کارکنان شبکه بانکی در استان کرمانشاه...

باغ های 17استان درگیر خسارت سرمازدگی شبکه ایران  ۴۶ دقیقه پیش

ایران آنلاین / محمد علی طهماسبی روز پنجشنبه در بازدید از باغ های خسارت دیده اردبیل افزود: اردبیل ، زنجان ، قزوین و بخشی از استان تهران ، بخشی از استان قم و آذربایجان شرقی دچار خسارت بیشتری ناشی از سرما شدند و محصولات گردو ، سیب ، زرد آلو ، آلبالو ، گیلاس و آلو در برخی از مناطق به میزان 100 درصد خسارت...

ژیمناست ایرانی مسافر المپیک نوجوانان شد پول نیوز  ۵۲ دقیقه پیش

پول‌نیوز - نماینده ایران در رقابت‌های ژیمناستیک هنری قهرمانی آسیای جاکارتا جواز حضور در المپیک نوجوانان آرژانتین را کسب کرد.در دومین روز از مسابقات ژیمناستیک قهرمانی جوانان آسیا و کسب سهمیه المپیک آرژانتین، مهدی الفتی در مجموع شش وسیله و در بخش قهرمان قهرمانان به جمع هشت ورزشکار برتر راه یافت...

معاون آخوندی:ریسک پرواز در ایران صفر است نامه  ۲ ساعت پیش

مهرداد تقی زاده  در شهرکرد افزود: سازمان هواپیمایی کشوری براساس ضوابطی که برای نظارت بر ناوگان هوایی دارد، مادامی که این ناوگان فاقد استانداردهای لازم باشد، اجازه پرواز به هیچ هواپیمایی را نمی دهد. به گزارش نامه نیوز، وی ادامه داد: تاخیرهای طولانی و یا لغو پروازها نیز به این دلیل است که این...

تهدیدی جدی برای خاش آفتاب نیوز  ۲ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : مجتبی شجاعی در بازدید مشترک خود به همراه شماری از کارشناسان اداره کل عشایری و جهاد کشاورزی خاش از منطقه کندزرد ترشاب بخش مرکزی خاش افزود: خدمت به اقشار نیازمند جامعه افتخار بزرگ دولت است و مسئولان با تمام باید در جهت حل مشکلات مردم تلاش کنند .وی بیان کرد: با حمایت های استاندار سیستان...

معاون شهردار: تهران در معرض خطر است پول نیوز  ۲ ساعت پیش

پول‌نیوز - معاون برنامه‌ریزی، توسعه شهری و امور شورای شهرداری تهران گفت: تهران در معرض خطر است و امروز در تهران فارغ از سلایق سیاسی، قومی و مذهبی به اجماع و یک ائتلاف بزرگ نیاز داریم.حجت اله میرزایی در چهارمین نشست هم اندیشی تدوین برنامه سوم شهر تهران که در دانشگاه علامه طباطبایی برگزار شد...

توضیحات فرماندار ویژه ری در پی کشف مومیایی جنجالی پول نیوز  ۲ ساعت پیش

پول‌نیوز - معاون استاندار تهران و فرماندار ویژه ری در پی کشف یک جسد مومیایی که در روزهای اخیر خبرساز شده است، توضیحاتی را ارائه کرد.هدایت‌الله جمالی‌پور، در خصوص جسد پیداشده در محدوده حرم حضرت عبدالعظیم (ع) گفت: در محدوده ری به‌ویژه در  آرامستان‌های آن، گاهی با توجه به تاریخ پرافتخار...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده