تعداد بازدید: ۳۷
تاريخ انتشار: چهارشنبه،۱۳ دی ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۲۲:۵۵
مسکن تا پایان سال گران نمی‌شود
این روزها شاهد بلند شدن صدای اعتراضات و مطالبات به حق مردم در خصوص مسائل اقتصادی هستیم که اگرچه تعدادی اغتشاش گر، سعی در به انحراف کشاندن آن داشتند، اما با درایت و بصیرت مردم و جدا کردن راه خود از صفوف اغتشاش گران، اجازه داده نشد که خواسته های اقتصادی مردم و اعتراض آنها نسبت به کم کاری های برخی مسئولان اقتصادی به انحراف کشیده شود.
یکی از این مطالبات، موضوع مسکن است که در دو بخش ساخت وتولید و خرید و فروش و همچنین بخش رهن و اجاره در جامعه خودنمایی می کند. به نظر می رسد با توجه به اینکه ساخت و ساز مسکن کاملا در حوزه بخش خصوصی است، ورود دولت عمدتا می تواند به حوزه هایی همچون قیمت زمین، نرخ مصالح ساختمانی و همچنین نظارت بر ساخت و ساز به خصوص در زمینه مقابله با زلزله مطرح باشد که بدیهی است امکان ورود مستقیم دولت به این حوزه ها جز از طریق وضع قوانین و آیین نامه های مربوطه و نظارت بر حسن اجرای آنها وجود ندارد.
اما در دنیا یکی از مهم ترین موضوعاتی که دولت ها در بخش مسکن به آن ورود مستقیم دارند، ۲ حوزه بازار مسکن و بازار اجاره بها در زمانی است که سفته بازان و دلالان نرخ گذاری را در دست گرفته اند و با ایجاد بازارگرمی های کاذب، سعی در ملتهب کردن بازار و رسیدن به سودهای نجومی دارند. از آنجایی که در ماه های اخیر بازار اجاره بهای مسکن رشد مثبتی داشته و حتی در مواردی با رشد کاذب همراه بوده است، مهم ترین موضوعی که باقی می ماند، نظارت بهتر و بیشتر دولت بر حوزه خرید و فروش مسکن با هدف مقابله با افزایش جهشی قیمت هاست.
با توجه به اینکه در سال های گذشته به دلیل قفل شدن منابع بانکی و افت تعداد تسهیلات پرداختی بانک ها، قدرت خرید مسکن مردم به شدت کاهش یافته بود، استقبال از معاملات مسکن و خرید و فروش ملک نیز افت محسوسی داشت که در اصطلاح از آن با عنوان رکود بازار مسکن یاد می شد ولی با توجه به اینکه در دو- سه ماه اخیر تعداد تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم رو به افزایش بود، تعداد معاملات نیز به ناگاه افزایش یافت که در مجموع می توان آن را آغاز دوره رونق بازار مسکن تلقی کرد.
این افزایش استقبال از بازار مسکن به همراه کاهش نرخ سود سپرده بانکی که به آزادسازی بخش از منابع مالی نزد بانک ها منجر شد، ورود مجدد سفته بازان (هرچند در مقیاس کوچک) را در پی داشت که به افزایش ۱۵ تا ۲۰ درصدی قیمت مسکن در برخی از مناطق پایتخت انجامید و تا حدودی نارضایتی مردمی را در پی داشت. از همین رو وظیفه دولت است تا این مطالبه به حق مردمی را پاسخ دهد.
معاون آخوندی: مسکن، باثبات ترین بخش اقتصادی ۵ سال گذشته حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره بازار مسکن اظهار کرد: در ۵ سال گذشته به نظر می رسد با ثبات ترین بخش اقتصادی کشور، مسکن بوده و کمترین نارضایتی ها به این بخش برمی گردد. وی ادامه داد: این در حالی است که از سال های ۸۴ تا ۹۲ قیمت مسکن ۶ برابر شده بود اما از ۹۲ تا ۹۶ تنها ۱۰.
۶ درصد رشد قیمت در بخش مسکن داشته ایم. همچنین قیمت زمین در فاصله سال های ۸۴ تا ۹۲ رشد باورنکردنی ۷۶۰ درصدی داشته است اما در سال های ۹۲ تا ۹۶ تنها ۲ درصد رشد در قیمت زمین را شاهد بوده ایم. معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: بنابراین ثبات قیمت قابل توجهی در بخش مسکن در سال های گذشته وجود داشت که در مواردی از آن با عنوان رکود تعبیر می شود.
رشد ۵۰ درصدی امضای مبایعه‌نامه در آذرماه امسال وی با بیان اینکه آمار معاملات ۹ ماهه ابتدایی امسال نشان می دهد تعداد مبایعه نامه ها نسبت به سال گذشته رشد داشته، اظهار داشت: بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی، تعداد مبایعه نامه های امضاشده در شهر تهران در آذرماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۵۰.
۴ درصد افزایش داشته است. ضمن اینکه تورم مسکن در این مدت نیز ۱۰ درصد بود که معادل تورم عمومی محسوب می شود. مظاهریان با تأکید براینکه در سال های اخیر سفته بازان پس از سال ها از بازار مسکن خارج شدند که سبب ایجاد ثبات در این بازار شده بود، درباره افزایش قیمت مسکن در یکی دو ماه گذشته که به گفته برخی از کارشناسان ۱۵ تا ۲۰ درصد در برخی از مناطق تهران رخ داده است، گفت: بررسی معاملات مسکن در شهر تهران نشان می دهد که این افزایش قیمت ها همگن نیست؛ این موضوع در سایر شهرها هم صدق می کند.
وی خاطرنشان کرد: به عنوان مثال افزایش قیمت در منطقه یک تهران بسیار کم بوده؛ اما در منطقه ۵ بسیار زیاد است. بنابراین به طور متوسط شاهد افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. قیمت مسکن تا پایان سال افزایش نخواهد یافت این مقام ارشد در وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی در خصوص احتمال افزایش قیمت در ماه های پایانی سال جاری و همچنین سال آینده تصریح کرد: به نظر می رسد در ماه‌های باقی مانده سال جاری (۱۳۹۶) افزایش قیمت در مسکن نخواهیم داشت.
اما در نیمه نخست سال آینده افزایش قمیت مسکن در حدود تورم را انتظار داریم. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: در خصوص نیمه دوم سال ۱۳۹۷ نمی توان از هم اکنون اظهار نظر کرد و باید منتظر ماند تا پس از بررسی شاخص های اقتصادی سال آتی به این پرسش پاسخ داده شود. مظاهریان درباره تغییر در شرایط پرداخت تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم تا پایان امسال اظهار کرد: شرایط وام دهی این صندوق در ماه های پیش رو و باقی مانده از سال جاری تغییری نخواهد کرد.
اما برای سال آینده این خواسته را پیگیری می کنیم تا هم در خصوص کاهش نرخ سود این تسهیلات و مدت زمان انتظار برای دریافت وام و هم افزایش زمان بازپرداخت اقساط مجوزهای لازم را از دولت و بانک مرکزی اخذ کنیم.       

کد خبر: 953817  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: اکو ویژن
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

اهدای جوایز تیم ملی کرواسی به موسسه کودکان اکو فارس  ۱ ساعت پیش

به گزارش ایسنا و به نقل از آس، تیم‌ ‌ملی فوتبال کرواسی در جام جهانی ۲۰۱۸ روسیه توانست نایب قهرمان شود و بهترین افتخار تاریخ فوتبال خود را کسب کند. زلاتکو دالیچ که هدایت تیم‌ ‌ملی فوتبال کرواسی را در این بازی‌ها بر عهده داشت در صفحه شخصی‌اش اعلام کرد ۲۳ میلیون یورویی که از...

ترامپ: تحریم‌های کره شمالی ادامه می‌یابد اکو فارس  ۱ ساعت پیش

به گزارش تسنیم، دونالد ترامپ، رئیس جمهوری آمریکا در پیامی توییتری اعلام کرد که روسیه برای کمک به موضوع کره شمالی موافقت کرده است. وی در این توییت نوشت: روسیه موافقت کرده که در موضوع کره شمالی کمک کند، جایی که روابط با ما بسیار خوب و شرایط درحال پیشرفت است. هیچ عجله‌ای نیست, تحریم‌ها به قوت...

بازداشت مقام مرتبط با ثبت سفارش‌های جعلی خودرو اکو ویژن  ۱ ساعت پیش

امیر خجسته در گفتگو با تسنیم، با بیان اینکه شب گذشته یکی از مدیران مرتبط با فساد واردات خودرو بازداشت شده است، گفت: موضوع واردات خودرو با ثبت سفارشهای جعلی در دستور کار قوه قضاییه قرار گرفته است و به نظر میرسد در روزهای آتی شاهد اتفاقات جدیدی در این خصوص خواهیم بود. وی با بیان اینکه، بایستی...

تغییر ساعت کاری چقدر مصرف برق را کاهش داد؟ نامه  ۱ ساعت پیش

 مدیر عامل شرکت برق منطقه‌ای تهران گفت: هر یک درجه افزایش دما ۱۵۰۰ مگاوات افزایش بار مصرف به همراه دارد و افزایش هر یک درجه دما در تهران ۱۵۰ تا ۲۰۰ مگاوات افزایش بار به دنبال دارد.به گزارش نامه نیوز خوش خلق افزود: مصرف برق روز به روز در حال افزایش است و بر این اساس تصمیم مدیریت باز در کشور و استان...

سود سهام عدالت افزایش می‌یابد؟ نامه  ۱ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز  پوری حسینی رئیس کل سازمان خصوصی سازی، گفت: طبق قانون هر آن چیزی را که دولتی و عمومی به مفهوم نهادهای عمومی غیردولتی نباشد، بخش خصوصی قلمداد می شود.رئیس کل سازمان خصوصی سازی افزود: بر این اساس مطابق قانون مکلف هستیم هر آنچه که متعلق به دولت است به بخش خصوصی واگذار کنیم.وی در...

سازوکار اجرای کارنه‌تیر در ایران در دوره تحریم پیش‌بینی شده است شبکه ایران  ۱ ساعت پیش

ایران آنلاین / ایمبرتو دی پرتو دبیرکل اتحادیه بین‌المللی حمل‌ونقل جاده‌ای (ایرو) بیان کرد: اگر کارنه‌تیر در ایران متوقف شود خلل جدی به حمل‌ونقل در منطقه وارد می‌شود. بنابراین راه‌‌کارهای لازم برای ادامه فعالیت کارنه‌تیر در زمان تحریم‌ها پیش‌بینی...

«نقد فروشی» مشکل امروز بازار و بحران بی اعتمادی اقتصادی شبکه ایران  ۱ ساعت پیش

ایران آنلاین /« قبلا ما چک سه ماهه، چهار ماهه حتی تا 6 ماهه برای خرید مواد اولیه کفش را پرداخت می کردیم اما حالا حتی جنس فروش های بازار، چک یک ماهه را هم با سختی قبول می کنند و خیلی ها اصلا دیگه با چک کار نمی کنند؛ وقتی می خواهید چیزی را بخرید، قبل از اینکه معامله جوش بخورد اول از پول نقد شما...

سفری لوکس در آسمان با استون مارتین! (+عکس) پول نیوز  ۱ ساعت پیش

پول نیوز؛ رکسانادانیالی- کمپانی بریتانیایی استون مارتین که در عرصه خودروسازی سابقه ای طولانی دارد، از طرح مفهومی خود برای ساخت یک هواپیمای لوکس مجهز به سیستم عمود پرواز پرده برداری کرده است. این هواپیما با همکاری کمپانی رولز- رویس هلدینگ (شرکت هوافضا و صنایع دفاعی بریتانیایی) و همچنین دانشگاه کرنفیلد...

یک مقام وزارت صنعت: هیچ یک از مدیران این وزارتخانه تاکنون دستگیر نشده‌اند تسنیم  ۲ ساعت پیش

پیام برازجانی رییس مرکز روابط عمومی وزارت صنعت،معدن و تجارت در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی تسنیم اظهار داشت: هیچ یک از مدیران وزارت صمت تا کنون دستگیر نشده‌اند.وی افزود: ممکن است بعضی از مدیران با توجه به گزارش وزارت صمت درباره فساد زنجیره‌ای درباره واردات خودرو به تشخیص مقام قضایی و به...

«جنگ جهانی غذا» |یک رکورد «نوزادانه» ایران، در کل تاریخ جهان تسنیم  ۲ ساعت پیش

پرونده ویژه «جنگ جهانی غذا» - بخش پنجماشاره | در بخشهای قبلی پرونده، ضمن تشریح آرایش قدرتهای جهانی طی نیم قرن اخیر، ریشه‌های بحث جنگ جمعیتی از نیمه قرن نوزدهم تا کنون مورد بررسی قرار گرفت. در این بخش به یکی از فکت‌های جدیدالانتشار این بنیادها اشاره خواهد شد که نشانگر پیشروی قوای...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده