تعداد بازدید: ۱۸
تاريخ انتشار: دوشنبه،۲ بهمن ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۳:۳۷
دولت با برنامه ریزی مناسب روند رونق را جهت دهی و مدیریت کند/مسکن باید از حالت سرمایه ای خارج شود
ترابر نیوز:    
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، روانشادنیا کارشناس مسکن در برنامه تیتر امشب در خصوص  وضعیت بازار مسکن تصریح کرد:معاملات مسکن در آذرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته  50 درصد افزایش یافته و  قیمت ها نیز به طور متوسط  15 درصد افزایش یافته است. وی افزود:نکته مهم در وضعیت رونق نسبی بازار اینست که سرمایه گذاران باید آدرس مناسبی داشته باشند زیرا افزایش قیمت های قبلی ناشی از سفته بازی بوده است و سرمایه گذاران باید به سمت نیازهای واقعی مردم هدایت شوند و نه واحدهای لوکس . روانشادنیا بیان کرد: اگر افزایش قیمت ها را در سطح شهر تهران مقایسه کنیم با توجه به افزایش قیمت بیشتر در مناطقی مانند منطقه 5  که متوسط نشین است شاهد هستیم که بازار مسکن به سمت نیاز واقعی رفته است و نه سوداگری. وی درباره جذابیت برای سرمایه گذاران گفت:در گذشته با توجه به ضوابط شهرسازی ، سازنده ها رو به ساخت واحدهای بزرگ آورده اند و با ایجاد ضوابط جدید می تواند این رویکرد را به سمت واحدهای کوچک هدایت کرد و یا با تقویت تسهیلات با متراژهای مختلف نیز می توان سرمایه گذاران را   ترغیب کرد. این کارشناس مسکن ادامه داد: ارائه تسهیلات در بخش ساخت با موانع مختلف رو به رو است و این تسهیلات بیشتر به سمت خرید سوق داده شده است و باید سمت و سوی تسهیلات را به  سرمایه گذاران واقعی مسکن هدایت کرد همچنین با کاهش هزینه های صدور جواز مسکن می توان بستر را برای سرمایه گذاران آماده کرد و بهروری تولید کننده را بالا برد تا قیمت  تمام شده کاهش یابد. وی افزود: دوره واحدهای لوکس تمام شده است و دولت نیز رویکردی به  این واحدها ندارد. روانشاد نیا تصریح کرد: آینده بازار نشان می دهد تقاضای مسکن مصرفی است و دیگر جهش های سوداگرایانه را نخواهیم داشت و بازار مسکن به متخصصان این بخش  سپرده می شود. این کارشناس مسکن تاکید کرد :باید با نگاه تخصصی به بازار مسکن وارد شویم و سهم نیروی کار در این بخش را بالا ببریم. وی افزود:امروز فرصتی خوبی است تا در شرایط رونق ملایم،  بازار را مدیریت کرده و از ورود سوداگران به این حوزه جلوگیری کنیم.  در ادامه برنامه عقبایی  رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک در این خصوص تصریح کرد:  با بررسی آمارها متوجه می شویم روند معاملات شهر تهران از مهرماه امسال تا پایان دیماه  رو به رشد بوده و واحدهای زیر 80 متر عمده معاملات را داشته اند همچنین در کل کشور  نیز افزایش قرارداد داشته ایم که در دیماه میزان قراردادها به 61 هزار رسیده است و این روند تا پایان سال ادامه خواهد داشت. وی ادامه داد:در این شرایط مردم نگران هستند تا در کنار افزایش معاملات، قیمت ها نیز رشد داشته باشد  ؛با بررسی میدانی بازار مسکن  پیش بینی می شود  قیمت ها  تا پایان بهار 97 افزایش نخواهد یافت  و رونق بازار در کنار ثبات قیمت را داریم. عقبایی افزود : دولت باید ساختار پولی و بانکی را اصلاح کند  تا بازار مسکن نیز  تغییر مثبت داشته باشد و به طور مثال کاهش سودهای بانک  تاثیر مثبتی در کشور داشت.  رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک ادامه داد:  تولید مسکن در ایران به سمت صنعتی شدن نرفته است  و باید تحول عمیقی در این بخش از صدور پروانه تا تسهیلات و... رخ دهد تا دهک های متوسط و خیلی پایین جامعه نیز توان خرید مسکن مناسب را داشته باشندو رونق به بازار مسکن بازگردد. وی افزود: توجه به مسکن استیجاری که در دنیا نیز به آن اهمیت داده می شود باید موجب فرصت سازی برای دهک های پایین برای خانه دار شدن شود. عقبایی در خصوص عرضه و تقاضای مسکن گفت: در حال حاضر توازن بین عرضه و تقاضا نداریم عمده خانه های خالی لوکس و با متراژ بالا هستند و  مورد استفاده دهک های پایین نیست. وی افزود:باید تولید را تقویت کرده و از تولیدکنندگان واقعی مسکن  حمایت کنیم تا میزان عرضه مسکن به حد کافی برسد. بر اساس این گزارش رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران  نیز در این ارتباط تصریح کرد: اگر بازار مسکن در این شرایط رها شود احتمال رشد فزاینده قیمت وجود دارد و باید آن را مدیریت کرد و دولت با برنامه ریزی مناسب شکل رونق را جهت دهی کند به طور مثال در مناطق محروم با اقداماتی چون معافیت های مالیاتی و  کاهش هزینه های تولید  مثل بیمه و...  این رونق را مدیریت کند. وی  ادامه داد: مجلس در بودجه سال 97 به بافت های فرسوده توجه خاصی دارد و کمیسون تلفیق با ارائه تسهیلات با سودهای اندک به این بخش موافقت کرده است . رهبر اظهار داشت:مسکن باید از حالت سرمایه ای خارج شود تا دست سوداگران کوتاه شود و اقشار هدف در توجه باشند. وی درباره تسهیلات مسکن گفت: باید در بخش تسهیلات  به تولیدکننده و خریدار همزمان توجه داشت  تا به سمت رونق بازار مسکن گام برداریم در کنار این مسایل باید مشکلات پیش فروش مسکن را مرتفع نمود و اشکالات قانون پیش فروش واحدهای مسکونی را رفع کرد. انتهای پیام/ تعداد بازدید: 22 ،        اخبار مرتبط: رئیس کانون انبوه‌سازان: دولت مراقب تورم و سوداگری در بازار مسکن باشد آینده‌نگرها وارد بازار مسکن شوند کاهش قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال/ افزایش قیمت برخی محلات را نمی توان به کل کشور تعمیم داد رشد ۷۰ درصدی اعطای تسهیلات ساخت به انبوه‌سازان/ تلاش برای کاهش نرخ سود وام‌های ۴۰ میلیونی به توسعه‌گران ارائه سود تضمین شده 18 درصد به توسعه‌گران بافت فرسوده/ احتمال اجرای طرح استیجاری مسکن اجتماعی در واحدهای نوسازی شده افزایش توان خریداران واقعی مسکن

کد خبر: 979495  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: ترابر نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید
اخبار مرتبط:

آخرین خبرهای اقتصادي

زلزله ای به بزرگی هفت ریشتر ونزوئلا را لرزاند اکو فارس  ۵۷ دقیقه پیش

به گزارش خبرگزاری رویترز، این زمین لرزه در کاراکاس پایتخت ونزوئلا به وقوع پیوسته است. این زمین لرزه در نزدیکی شهر گویریا واقع در شمال ونزوئلا روی داده است و در کاراکاس پایتخت این کشور نیز احساس شده است. مقام های محلی در بیانیه ای از مردم خواستند تا آرامش خود را حفظ کنند و نیروهای دفاع مردمی و پزشکی آماده...

اعدام فعالان مدنی عربستان از جمله اسرا الغمغام وحشتناک است اکو فارس  ۵۸ دقیقه پیش

به گزارش خبرگزاری رویترز، 'ساره لیا ویتسن' مدیر بخش خاورمیانه دیده بان حقوق بشر روز چهارشنبه تصریح کرد: هر اعدامی وحشتناک است، اما تلاش برای اعدام فعالان مدنی مانند اسرا الغمغام و سایر متهمان حتی اعمال خشونت علیه آن ها، ناگوار است. بر اساس این گزارش، دادستانی عربستان برای پنج تن از فعالان حقوق...

کارت‌های سوخت فعلی درصورت سهمیه‌بندی بنزین تعویض می‌شود آفتاب نیوز  ۱ ساعت پیش

آفتاب‌‌نیوز : با تک‌نرخی شدن بنزین، استفاده از کارت سوخت شخصی خود به خود از فرآیند سوخت‌گیری حذف و امکان سوخت‌گیری با کارت جایگاه‌دار فراهم شد، بنابراین طی سه سال گذشته کارت سوخت عملا بلااستفاده ماند و ارزشی نداشت؛ اما اکنون به نظر می‌رسد با الزام مجدد استفاده از کارت سوخت که زمزمه‌های آن از اواخر...

کاهش ارزش پول افغانستان به دلیل تحریم ایران نامه  ۲ ساعت پیش

با افزایش انتقال ارز از افغانستان به ایران، این کشور با مشکل کمبود ارز مواجه شده و ارزش افغانی (واحد پول این کشور) کاهش یافته است.به گزارش  نامه نیوز، دویچه وله نوشت: برقراری مجدد تحریم‌های آمریکا علیه ایران باعث شده است که برخی از افغان‌ها به فکر انتقال ارز به همسایه این کشور یعنی ایران بیفتند...

اسکناس نو از سوم تا هفتم شهریور توزیع می شود نامه  ۲ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز  اسکناس های نو در 50 شعبه منتخب بانک‌های عامل توزیع می شود. در استان تهران بانک های ملی، سپه، صادرات، پارسیان، ملت، اقتصاد نوین و پست بانک در این روند حضور دارند. اطلاع ‌رسانی درباره چگونگی توزیع اسکناس نو در سایر استان‌ها با هماهنگی ناظران پولی بانک مرکزی و از طریق...

تعلل بورس کالا در اعلام اسامی خریداران آنا  ۳ ساعت پیش

وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: به رئیس بورس کالا گفته بودیم، اسامی خریداران را اعلام کند تا شائبه حضور دلالان در رسانه ها پایان پذیرد. اما تعلل بورس کالا در این مورد تعجب‌برانگیز است. به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا از شاتا، محمد شریعتمداری...

کمیاب شدن واحد مسکونی زیر ۲۵۰ میلیون تومان/ چرا قیمت واحدهای مسکونی تهران گران شد؟ نامه  ۴ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز در حالی که قیمت مسکن در چهار ماه اول سال جاری افزایشی نزدیک به ۵۰ درصد را تجربه کرده و آمار‌های رسمی نیز موید این مطلب است، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد واحد‌هایی با قیمت کمتر از ۲۵۰ میلیون تومان مشتریان فراوانی دارد.ایمان ربیعی: مشاوران املاک می‌گویند قیمت مسکن در همه جای تهران افزایش...

طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن / راهکار کنترل بازار مسکن چیست؟+ جدول نامه  ۵ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز تب و تاب رشد قیمت مسکن از دی ماه سال گذشته آغاز و تلاطم و نوسان‌هایی در نرخ مسکن مشاهده شد، به گونه ای که نگرانی خریداران مسکن در این بازه زمانی دو چندان شده و در این میان افزایش نرخ ارز موجب شد تا مالکان دندان طمع تیز کنند و شاهد افزایش ۴۰ تا ۵۰ برابری قیمت واحد‌های مسکن در تهران...

پشت پرده ارزانی «دلار مشهد»/ نقش دستگاه‌های کارتخوان چیست؟ نامه  ۵ ساعت پیش

به گزارش نامه نیوز «دلار مشهد» مدت زیادی نیست که در ادبیات ارزی دلالان جا خوش کرده، اما در همین مدت کم موجب شده دلالی بی‌سابقه‌ای در مشهد رونق بگیرد.مشاهدات میدانی در بازار اصلی دلالان مشهدی نشان می‌دهد شور و شوق برای خرید و فروش ارز به حدی بالا رفته که حتی آبمیوه‌فروشی‌ها و مغازه‌های اطراف آن هم به...

گریزمان در صدر لیست خرید بایرن مونیخ اکو فارس  ۶ ساعت پیش

به گزارش "ورزش سه"، بایرنی ها در این تابستان خریدهای زیادی نداشتند و مهمترین جابجایی آنها، مربوط به حضور نیکو کوواچ روی نیمکت این تیم بود. گفته می شود مدیران این باشگاه معتقدند که با همین تیم فعلی می توانند در این فصل در بوندس لیگا و چمپیونزلیگ به موفقیت برسند اما برای فصل آینده، از همین حالا به فکر...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده