تعداد بازدید: ۷
تاريخ انتشار: دوشنبه،۲ بهمن ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۱۳:۳۷
دولت با برنامه ریزی مناسب روند رونق را جهت دهی و مدیریت کند/مسکن باید از حالت سرمایه ای خارج شود
ترابر نیوز:    
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، روانشادنیا کارشناس مسکن در برنامه تیتر امشب در خصوص  وضعیت بازار مسکن تصریح کرد:معاملات مسکن در آذرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته  50 درصد افزایش یافته و  قیمت ها نیز به طور متوسط  15 درصد افزایش یافته است. وی افزود:نکته مهم در وضعیت رونق نسبی بازار اینست که سرمایه گذاران باید آدرس مناسبی داشته باشند زیرا افزایش قیمت های قبلی ناشی از سفته بازی بوده است و سرمایه گذاران باید به سمت نیازهای واقعی مردم هدایت شوند و نه واحدهای لوکس . روانشادنیا بیان کرد: اگر افزایش قیمت ها را در سطح شهر تهران مقایسه کنیم با توجه به افزایش قیمت بیشتر در مناطقی مانند منطقه 5  که متوسط نشین است شاهد هستیم که بازار مسکن به سمت نیاز واقعی رفته است و نه سوداگری. وی درباره جذابیت برای سرمایه گذاران گفت:در گذشته با توجه به ضوابط شهرسازی ، سازنده ها رو به ساخت واحدهای بزرگ آورده اند و با ایجاد ضوابط جدید می تواند این رویکرد را به سمت واحدهای کوچک هدایت کرد و یا با تقویت تسهیلات با متراژهای مختلف نیز می توان سرمایه گذاران را   ترغیب کرد. این کارشناس مسکن ادامه داد: ارائه تسهیلات در بخش ساخت با موانع مختلف رو به رو است و این تسهیلات بیشتر به سمت خرید سوق داده شده است و باید سمت و سوی تسهیلات را به  سرمایه گذاران واقعی مسکن هدایت کرد همچنین با کاهش هزینه های صدور جواز مسکن می توان بستر را برای سرمایه گذاران آماده کرد و بهروری تولید کننده را بالا برد تا قیمت  تمام شده کاهش یابد. وی افزود: دوره واحدهای لوکس تمام شده است و دولت نیز رویکردی به  این واحدها ندارد. روانشاد نیا تصریح کرد: آینده بازار نشان می دهد تقاضای مسکن مصرفی است و دیگر جهش های سوداگرایانه را نخواهیم داشت و بازار مسکن به متخصصان این بخش  سپرده می شود. این کارشناس مسکن تاکید کرد :باید با نگاه تخصصی به بازار مسکن وارد شویم و سهم نیروی کار در این بخش را بالا ببریم. وی افزود:امروز فرصتی خوبی است تا در شرایط رونق ملایم،  بازار را مدیریت کرده و از ورود سوداگران به این حوزه جلوگیری کنیم.  در ادامه برنامه عقبایی  رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک در این خصوص تصریح کرد:  با بررسی آمارها متوجه می شویم روند معاملات شهر تهران از مهرماه امسال تا پایان دیماه  رو به رشد بوده و واحدهای زیر 80 متر عمده معاملات را داشته اند همچنین در کل کشور  نیز افزایش قرارداد داشته ایم که در دیماه میزان قراردادها به 61 هزار رسیده است و این روند تا پایان سال ادامه خواهد داشت. وی ادامه داد:در این شرایط مردم نگران هستند تا در کنار افزایش معاملات، قیمت ها نیز رشد داشته باشد  ؛با بررسی میدانی بازار مسکن  پیش بینی می شود  قیمت ها  تا پایان بهار 97 افزایش نخواهد یافت  و رونق بازار در کنار ثبات قیمت را داریم. عقبایی افزود : دولت باید ساختار پولی و بانکی را اصلاح کند  تا بازار مسکن نیز  تغییر مثبت داشته باشد و به طور مثال کاهش سودهای بانک  تاثیر مثبتی در کشور داشت.  رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک ادامه داد:  تولید مسکن در ایران به سمت صنعتی شدن نرفته است  و باید تحول عمیقی در این بخش از صدور پروانه تا تسهیلات و... رخ دهد تا دهک های متوسط و خیلی پایین جامعه نیز توان خرید مسکن مناسب را داشته باشندو رونق به بازار مسکن بازگردد. وی افزود: توجه به مسکن استیجاری که در دنیا نیز به آن اهمیت داده می شود باید موجب فرصت سازی برای دهک های پایین برای خانه دار شدن شود. عقبایی در خصوص عرضه و تقاضای مسکن گفت: در حال حاضر توازن بین عرضه و تقاضا نداریم عمده خانه های خالی لوکس و با متراژ بالا هستند و  مورد استفاده دهک های پایین نیست. وی افزود:باید تولید را تقویت کرده و از تولیدکنندگان واقعی مسکن  حمایت کنیم تا میزان عرضه مسکن به حد کافی برسد. بر اساس این گزارش رهبر نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران  نیز در این ارتباط تصریح کرد: اگر بازار مسکن در این شرایط رها شود احتمال رشد فزاینده قیمت وجود دارد و باید آن را مدیریت کرد و دولت با برنامه ریزی مناسب شکل رونق را جهت دهی کند به طور مثال در مناطق محروم با اقداماتی چون معافیت های مالیاتی و  کاهش هزینه های تولید  مثل بیمه و...  این رونق را مدیریت کند. وی  ادامه داد: مجلس در بودجه سال 97 به بافت های فرسوده توجه خاصی دارد و کمیسون تلفیق با ارائه تسهیلات با سودهای اندک به این بخش موافقت کرده است . رهبر اظهار داشت:مسکن باید از حالت سرمایه ای خارج شود تا دست سوداگران کوتاه شود و اقشار هدف در توجه باشند. وی درباره تسهیلات مسکن گفت: باید در بخش تسهیلات  به تولیدکننده و خریدار همزمان توجه داشت  تا به سمت رونق بازار مسکن گام برداریم در کنار این مسایل باید مشکلات پیش فروش مسکن را مرتفع نمود و اشکالات قانون پیش فروش واحدهای مسکونی را رفع کرد. انتهای پیام/ تعداد بازدید: 22 ،        اخبار مرتبط: رئیس کانون انبوه‌سازان: دولت مراقب تورم و سوداگری در بازار مسکن باشد آینده‌نگرها وارد بازار مسکن شوند کاهش قیمت مسکن در سه ماه پایانی سال/ افزایش قیمت برخی محلات را نمی توان به کل کشور تعمیم داد رشد ۷۰ درصدی اعطای تسهیلات ساخت به انبوه‌سازان/ تلاش برای کاهش نرخ سود وام‌های ۴۰ میلیونی به توسعه‌گران ارائه سود تضمین شده 18 درصد به توسعه‌گران بافت فرسوده/ احتمال اجرای طرح استیجاری مسکن اجتماعی در واحدهای نوسازی شده افزایش توان خریداران واقعی مسکن

کد خبر: 979495  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: ترابر نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید
اخبار مرتبط:

آخرین خبرهای اقتصادي

با پیش‌پرداخت ۱۵ میلیون تومانی لیفان X50 بخرید! جام نیوز  ۳۱ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، شرکت کرمان موتور ابلاغیه‌ای مبنی بر شرایط فروش نقدی و اقساطی خودروی لیفان X50 را با مدل ۹۶ از اول اسفند ۹۶ اعلام کرد. کرمان موتور لیفان X50 را با قیمت نهایی ۵۶ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان به صورت نقدی (وضعیت سند آزاد) و اقساطی به متقاضیان واگذار می‌کند.   بر...

افزایش قیمت خودروهای داخلی در بازار جام نیوز  ۳۱ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،  قیمت سمند EF۷ معادل ۴۰۰ هزار تومان، پژو پارس سال ۵۰۰ هزار تومان، ساندرو اتومات ۲۰۰ هزار تومان، ساندرو استپ‌وی ۲۰۰ هزار تومان و تندر ۹۰ E۲ معادل ۳۰۰ هزار تومان در بازار افزایش یافته است.   قیمت برخی خودروهای داخلی (مدل ۹۷) به شرح زیر است:   خودرو قیمت...

بودجه ۹۷ در هیات عالی نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام بررسی شد نامه  ۴۳ دقیقه پیش

هیات عالی نظارت مجمع تشخیص مصلحت نظام صبح امروز(شنبه) به ریاست آیت الله محمود هاشمی شاهرودی تشکیل جلسه داد.به گزارش نامه نیوز، در این نشست که با حضور محمدباقر نوبخت رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور برگزار شد، مغایرت های مصوبه مجلس شورای اسلامی درباره بودجه سال ۹۷ کشور، با سیاست های کلی نظام مورد بحث...

تکذیب فرود اضطراری هواپیمای حامل وزیر راه نامه  ۴۳ دقیقه پیش

در حالی که گفته می شد پرواز وی آی پی وزیر راه به یاسوج دچار فرود اضطراری شده سید قاسم بی نیاز رئیس مرکز ارتباطات و اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار مهر با تکذیب این خبر گفت: پرواز اختصاصی وزیر راه وشهرسازی با هوپیمای وی آی پی ماهان از ابتدا به یاسوج درخواست شده بود اما بعد از ظهر...

حقوق اسفندماه ١٥ تا بیستم این ماه پرداخت می شود شبکه ایران  ۵۴ دقیقه پیش

ایران آنلاین / در حالی برخی دستگاه های دولتی هنوز عیدی و حقوق بهمن ماه کارکنان را واریز نکرده اند که رئیس سازمان برنامه و بودجه درباره این موضوع گفت که اخرین گزارش دریافتی وی حاکی از واریز کامل است. وی همچین گفت که دولت برای حقوق بهمن و عیدی در مجموع حدود ٢٤ هزار میلیارد تومان هزینه داشته است. نوبخت...

ترکیه ارز مجازی عرضه می کند شبکه ایران  ۵۴ دقیقه پیش

ایران آنلاین / احمد کنان تنریکولو- وزیر صنایع سابق و معاون رئیس حزب حرکت ملی ترکیه گفت: جهان در حال حرکت به سوی سیستم دیجیتالی جدیدی است و نیاز به تنظیم مقررات در این خصوص مشهود است و استفاده غیرقانونی از ارزهای مجازی باید ممنوع شود. حزب حرکت و توسعه از متحدان حزب حاکم است. در حالی که برخی از وزرای...

جنگل های نقره ای در آمریکا (عکس) پول نیوز  ۵۹ دقیقه پیش

پول‌نیوز - جنگل های نقره ای در نزدیکی رشته کوه های راکی در اسپن کلرادو - آمریکامنبع:NationalGeographic

ورود سامانه بارشی جدید به کشور پول نیوز  ۵۹ دقیقه پیش

پول‌نیوز -مدیرکل پیش بینی و هشدار سریع سازمان هواشناسی گفت: از ظهر دوشنبه (۷ اسفندماه) سامانه بارشی جدیدی مجددا از سمت شمال غرب و غرب وارد کشور و سبب بارش باران و در برخی نقاط رعد و برق، وزش باد و در مناطق سردسیر بارش برف می‌شود.احد وظیفه افزود: سامانه بارشی فعال روی کشور امروز(۵ اسفند ماه) در نیمه...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده