تعداد بازدید: ۱۰
تاريخ انتشار: چهارشنبه،۴ بهمن ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۰۷:۵۳
نقش سپرده‌های بانکی در تکان خوردن بازار مسکن
به گزارش نامه نیوز 5 ماه پس از کاهش نرخ سود بانکی، با وجود هشدارها امروز شاهد اثر آن در بازار مسکن هستیم. نرخ سود سپرده بانکی یک‌ساله از 11 شهریور امسال 15 درصد اعلام شد. نرخ سپرده کوتاه‌مدت نیز 10 درصد و طبق موازین سود پرداختی علی الحساب است.حال پس از این مدت، آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در پایان آذرماه سال‌جاری متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران حدود پنج میلیون تومان بوده که بیانگر افزایش 4.
1 درصدی نسبت به آبان‌ماه و 14.9 درصدی در قیاس با آذرماه سال گذشته است. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه به منطقه 5 با 24.4 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۶ با 5.3 درصد افزایش اختصاص دارد.این نشان می‌دهد که جهت نرخ مسکن افزایشی است که به باور تحلیلگران بازار مسکن، مهم‌ترین دلیل آن، کاهش نرخ سود بانکی است.
بنا به گزارش‌ها، با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی، انگیزه سپرده‌‌‌گذاری در بانک کاهش یافته و بخشی از نقدینگی به سمت بازار مسکن روانه می‌شود و این باعث تحریک تقاضای مسکن (به‌خصوص تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه) و در نتیجه افزایش قیمت مسکن می‌شود.این پدیده بر این مبنا استوار است که مسکن و حساب‌های پس‌انداز بانکی، دارایی‌های جایگزین هستند.
از این‌ رو هر زمان که بازدهی یکی از این دو دارایی‌ کم می‌شود، تقاضا به سمت دارایی رقیب جریان پیدا می‌کند. به اعتقاد بسیاری از صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در ایران، مهم‎ترین بازار رقیب مسکن، سپرده‎های بانکی است.در همین رابطه، بیت‌اله ستاریان، عضو هیات علمی دانشگاه تهران می‌گوید: دلیل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی بود و گرانی مسکن تا شهریور 97 ادامه دار خواهد بود.
به گفته وی، افزایش قیمت مسکن قابل پیش‌بینی بود و از بهار 97 تا شهریور سال آینده هم ادامه دارد و اگر کنترل نشود، دوباره وارد دوران رکود خواهیم شد.بنا به اعتقاد ستاریان، یکی از عوامل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی است و از زمانی که سپرده‌ها به نرخ 15 درصد کاهش یافت، نقدینگی به سمت بازارهای مختلف ورود کرد که به سوداگری منجر شد.
چندی قبل این سوداگری در بازار ارز مشاهده می‌شد و اکنون در بازار مسکن ورود کرده است.این کارشناس بازار مسکن متذکر می‌شود: سالانه به یک میلیون و 700 هزار واحد مسکونی نیاز داریم. اکنون در خوشبینانه‌ترین حالت و در دوران رونق 900 هزار واحد مسکونی تولید می‌کنیم و در دوران رکود به زحمت به 300 هزار واحد می‌رسیم.
حتی در شرایط رونق هم حدود 400 هزار واحد کم داریم و این برای یک کشور معنای رشد قیمت و سوداگری است. var clickyab_ad = clickyab_ad || []; clickyab_ad['id'] = 9951492947134 ; clickyab_ad['domain'] = 'namehnews.
ir'; clickyab_ad['slot'] = 48151039492; clickyab_ad['width'] = 728; clickyab_ad['height'] = 90; clickyab_ad['responsive'] = 'true' ; clickyab_ad['effect'] = "";

کد خبر: 982019  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: نامه
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

خودروی داخلی باز هم گران شد+ جدول قیمت خودرو جام نیوز  ۲۹ دقیقه پیش

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، بازار امروز خرید و فروش خودرو نیز همانند روزهای گذشته با رشد قیمت‌ها روبه‌رو بود. البته فعالان بازار معتقدند هنوز تقاضای خرید خودروهای داخلی در بازار رونق پیدا نکرده اما کمبود عرضه عاملی شده تا شاهد افزایش قیمتها در انواع محصولات داخلی باشیم.   امروز...

حذف یارانه ۲۱ میلیون نفر در سال ۹۷ جام نیوز  ۲۹ دقیقه پیش

  به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،  علی‌اصغر یوسف‌نژاد از پرداخت یارانه نقدی به 55 میلیون ایرانی در سال آینده خبر داد و گفت: دولت در لایحه بودجه سال 97 پیشنهاد داده بود که 23 هزار میلیارد تومان برای یارانه‌های نقدی و غیر نقدی به خانوار اختصاص یابد، البته...

تورم ۸.۳ درصدي در بهمن ماه نامه  ۴۱ دقیقه پیش

درصد تغییرات شاخص کل (نرخ تورم کالاها و خدمات مصرفی خانوار) در دوازده ماه منتهی به بهمن ماه سال ١٣٩٦ نسبت به دوره مشابه سال قبل برای کل کشور ۸.۳. درصد، مناطق شهری ٨.٢ درصد و مناطق روستایی ٩.١ درصد است که نسبت به همین اطلاع در دی ماه  ١٣٩٦، برای کل کشور و مناطق شهری ٠.١ واحد درصد افزایش یافته است...

انتقال رنو به استان مرکزی قطعی شد آفتاب نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : به نقل از پایگاه خبری استانداری، سیدعلی آقازاده افزود: براساس آخرین اطلاعات واصله، وزارت صنعت، معدن و تجارت با احداث شرکت رنو در شهرستان ساوه موافقت کرد .آقازاده استاندار مرکزی اظهار کرد: انتقال رنو به استان مرکزی از خواسته های مطرح شده از سوی مدیریت ارشد استان در سفر وزیر صنعت، معدن...

بهانه‌تراشی‌های جدید آمریکا در خصوص اف.ای.تی.اف آفتاب نیوز  ۴۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : بررسی گزارش اقدامات ایران برای ارتقای استانداردهای مالی به ویژه در ارتباط با پولشویی و تامین مالی تروریسم یکی از دستورکارهای اصلی اجلاس گروه ویژه اقدام مالی (FATF) خواهد بود.خبرنگار ایرنا در پاریس به متنی دسترسی یافته است که نشان می دهد گزارش فعالیت های ایران همراه با ارزیابی دبیرخانه...

تورم بهمن ماه8.3 درصد اعلام شد شبکه ایران  ۵۲ دقیقه پیش

ایران آنلاین /درصد تغییرات شاخص کل (نرخ تورم کالاها و خدمات مصرفی خانوار) در دوازده ماه منتهی به بهمن ماه سال ١٣٩٦ نسبت به دوره مشابه سال قبل برای کل کشور ۸.۳. درصد، مناطق شهری ٨.٢ درصد و مناطق روستایی ٩.١ درصد است که نسبت به همین اطلاع در دی ماه  ١٣٩٦، برای کل کشور و مناطق شهری ٠.١ واحد درصد افزایش...

۳۶ پیکر هنوز پیدا نشده است/ موج بارشی از فردا عملیات هوایی را متوقف می‌کند ایلنا  ۱ ساعت پیش

۳۶ پیکر هنوز پیدا نشده است/ موج بارشی از فردا عملیات هوایی را متوقف می‌کندبه گزارش خبرنگار ایلنا، پرواز شماره ۳۷۰۴ هواپیمایی آسمان از نوع ای تی آر ۷۲ با ۶۰ مسافر و ۶ خدمه ساعت ۸ صبح یکشنبه تهران را به مقصد یاسوج ترک کرد اما پس از ۵۵ دقیقه پرواز از صفحه رادار مرکز کنترل خارج شد و در منطقه کوهستانی پادنای سمیرم در جنوب استان اصفهان سقوط کرد. از همان ساعات اولیه جست‌ و جو...

راه‌اندازی اتوبوس‌ برقی ویژه گردشگری جام‌جهانی ۲۰۱۸ فوتبال ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ یک سیستم صوتی نیز اطلاعاتی درباره تاریخچه شهر روستوف برای مسافران اتوبوس پخش می‌کند.کوشناروا، رئیس اداره شهری روستوف نیز در این رابطه گفت: در سال جاری میلادی اتوبوس برقی ویژه گردشگری را خریداری خواهیم کرد و مبداء اصلی حرکت آن از ایستگاه راه‌‌آهن شهری است.خبر...

بازی «کامبیز دیرباز» در سریالی کمدی ایران اکونومیست  ۱ ساعت پیش

ایران اکونومیست - به گزارش ایران اکونومیست؛ تصویربرداری سریال «کلاف‌های رنگی» به کارگردانی وحید امیرخانی و تهیه‌کنندگی سیدمرتضی فاطمی، هفته آینده آغاز می‌شود.این سریال ۱۵ قسمتی به نویسندگی حسین تراب‌نژاد، مضمونی‌ کمدی و اجتماعی دارد که پیش تولید آن از دی آغاز شده است.کامبیز دیرباز، پروانه معصومی،...

نرخ تورم در بهمن ماه به 8.3 درصد رسید خبرگزاری فارس  ۱ ساعت پیش

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از مرکز آمار ، درصد تغییرات شاخص کل (نرخ تورم کالاها و خدمات مصرفی خانوار) در دوازده ماه منتهی به بهمن ماه سال ١٣٩٦ نسبت به دوره مشابه سال قبل برای کل کشور ٨,٣ درصد، مناطق شهری ٨.٢ درصد و مناطق روستایی ٩.١ درصد است که نسبت به همین اطلاع در دی ماه  ١٣٩٦، برای کل کشور و مناطق...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده