تعداد بازدید: ۲۰
تاريخ انتشار: چهارشنبه،۴ بهمن ۱۳۹۶
ساعت انتشار: ۰۷:۵۳
نقش سپرده‌های بانکی در تکان خوردن بازار مسکن
به گزارش نامه نیوز 5 ماه پس از کاهش نرخ سود بانکی، با وجود هشدارها امروز شاهد اثر آن در بازار مسکن هستیم. نرخ سود سپرده بانکی یک‌ساله از 11 شهریور امسال 15 درصد اعلام شد. نرخ سپرده کوتاه‌مدت نیز 10 درصد و طبق موازین سود پرداختی علی الحساب است.حال پس از این مدت، آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در پایان آذرماه سال‌جاری متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران حدود پنج میلیون تومان بوده که بیانگر افزایش 4.
1 درصدی نسبت به آبان‌ماه و 14.9 درصدی در قیاس با آذرماه سال گذشته است. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه به منطقه 5 با 24.4 درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۶ با 5.3 درصد افزایش اختصاص دارد.این نشان می‌دهد که جهت نرخ مسکن افزایشی است که به باور تحلیلگران بازار مسکن، مهم‌ترین دلیل آن، کاهش نرخ سود بانکی است.
بنا به گزارش‌ها، با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی، انگیزه سپرده‌‌‌گذاری در بانک کاهش یافته و بخشی از نقدینگی به سمت بازار مسکن روانه می‌شود و این باعث تحریک تقاضای مسکن (به‌خصوص تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه) و در نتیجه افزایش قیمت مسکن می‌شود.این پدیده بر این مبنا استوار است که مسکن و حساب‌های پس‌انداز بانکی، دارایی‌های جایگزین هستند.
از این‌ رو هر زمان که بازدهی یکی از این دو دارایی‌ کم می‌شود، تقاضا به سمت دارایی رقیب جریان پیدا می‌کند. به اعتقاد بسیاری از صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در ایران، مهم‎ترین بازار رقیب مسکن، سپرده‎های بانکی است.در همین رابطه، بیت‌اله ستاریان، عضو هیات علمی دانشگاه تهران می‌گوید: دلیل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی بود و گرانی مسکن تا شهریور 97 ادامه دار خواهد بود.
به گفته وی، افزایش قیمت مسکن قابل پیش‌بینی بود و از بهار 97 تا شهریور سال آینده هم ادامه دارد و اگر کنترل نشود، دوباره وارد دوران رکود خواهیم شد.بنا به اعتقاد ستاریان، یکی از عوامل گرانی مسکن، کاهش سپرده‌های بانکی است و از زمانی که سپرده‌ها به نرخ 15 درصد کاهش یافت، نقدینگی به سمت بازارهای مختلف ورود کرد که به سوداگری منجر شد.
چندی قبل این سوداگری در بازار ارز مشاهده می‌شد و اکنون در بازار مسکن ورود کرده است.این کارشناس بازار مسکن متذکر می‌شود: سالانه به یک میلیون و 700 هزار واحد مسکونی نیاز داریم. اکنون در خوشبینانه‌ترین حالت و در دوران رونق 900 هزار واحد مسکونی تولید می‌کنیم و در دوران رکود به زحمت به 300 هزار واحد می‌رسیم.
حتی در شرایط رونق هم حدود 400 هزار واحد کم داریم و این برای یک کشور معنای رشد قیمت و سوداگری است. var clickyab_ad = clickyab_ad || []; clickyab_ad['id'] = 9951492947134 ; clickyab_ad['domain'] = 'namehnews.
ir'; clickyab_ad['slot'] = 48151039492; clickyab_ad['width'] = 728; clickyab_ad['height'] = 90; clickyab_ad['responsive'] = 'true' ; clickyab_ad['effect'] = "";

کد خبر: 982019  |  مشاهده خبر در منبع اصلی: نامه
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید

آخرین خبرهای اقتصادي

کشف ۷ هزار تن کاغذ احتکار شده با ارز دولتی ستاره ها  ۱ دقیقه پیش

 به گزارش ستاره ها به نقل از خبرگزاری ایسنا: در جریان بازدید سردار حسین رحیمی - رئیس پلیس پایتخت از انبارها و سوله‌های احتکار کالای مختلف ۱۱ سوله و شش انبار که مملو از کاغذهای موردنیاز بازار و نیز موادشیمیایی پیش ساز ظروف یکبار مصرف، پلمب شد. سردار رحیمی در حاشیه این بازدید به ایسنا...

اسکناس‌های جدید ونزوئلا روانه بازار شد ستاره ها  ۱ دقیقه پیش

اسکناس‌های جدید ونزوئلا روانه بازار شد به گزارش ایسنا به نقل از رویترز، در روزی که به دلیل تعطیلات ملی، مغازه‌ها تعطیل و خیابان‌ها خلوت بودند، مادورو-رئیس جمهور ونزوئلا- برنامه جدید اقتصادی خود را اجرایی کرد. در این برنامه ۵ صفر از پول ملی حذف شد و دستمزدها ۳۰۰۰ درصد افزایش یافت. به علاوه ارز مبادلاتی مرجع در ونزوئلا از دلار...

تولیدکنندگان تا پایان خردادماه چقدر تسهیلات گرفتند؟+جدول تسنیم  ۱۱ دقیقه پیش

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، براساس جدیدترین آمار از میزان تأمین مالی بنگاه های تولیدی کوچک، متوسط و طرح‌های نیمه تمام با پیشرفت بالای 60 درصد در راستای سیاست‌های اقتصاد مقاومتی تا پایان خردادماه امسال از مجموع 43 هزار و 776 متقاضی حدود 29 هزار و 50 واحدتولیدی موفق به دریافت تسهیلات...

رشد 12 درصدی سرمایه گذاری در ساخت‌وسازها تسنیم  ۱۱ دقیقه پیش

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، علی چگنی اظهار کرد: بر اساس آمارهای جدید بانک مرکزی، همان طور که انتظار می رفت سال گذشته فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی با رشد مثبت همراه شد و سرمایه گذاری در این حوزه (ساخت و ساز)، طی 9 ماه اول سال 96 رقمی معادل 12 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 95 افزایش پیدا کرد.وی...

۳۰۰ کشیش به هزار کودک تجاوز کردند اکو فارس  ۲۵ دقیقه پیش

پدر موران دیروز صبح روز عجیبی را گذراند، او برای انجام سخنرانی به سرعت از کلیسایی به کلیسا دیگر می‌رفت و یک کار تکراری را انجام می‌داد؛ عذرخواهی از یک رسوایی جنسی دیگر. حدود یک هفته پیش جاش شاپیرو، دادستان کل ایالت پنسیلوانیا آمریکا یک گزارش ۹۰۰ صفحه‌ای را منتشر کرد...

تعداد مبتلایان تب کریمه کنگو به 64 نفر رسید اکو فارس  ۲۵ دقیقه پیش

کریم امیری معاون دفتر بهداشت و مدیریت بیماری دامی سازمان دامپزشکی در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران، درباره آخرین وضعیت بیماری تب کریمه کنگو اظهار کرد: براساس آخرین آمار وزارت بهداشت تاکنون 64 نفر به این بیماری مبتلا شدند که متأسفانه 8 نفر از آنها جان خود را از دست داده‌اند. به گفته وی، همه ساله...

قیمت خودرو در بازار امروز ۳۰ مرداد + جدول نامه  ۲۸ دقیقه پیش

به گزارش نامه نیوز ، قیمت انواع محصولات ایران خودرو در بازار و نمایندگی به شرح زیر است:برای مشاهده مشخصات محصولات ایران خودرو و شرایط فروش این محصولات به وب سایت مایکار مراجعه و یا  اینجا کلیک کنید.قیمت انواع محصولات سایپا در بازار و نمایندگی به شرح زیر است:برای مشاهده مشخصات محصولات...

سکه صعود کرد! / افزایش قیمت طلا و ارز در بازار نامه  ۲۸ دقیقه پیش

 به گزارش نامه نیوز، سکه امامی امروز در بازار ۵۴ هزار تومان و سکه بهار آزادی ۴۰ هزار تومان افزایش قیمت داشت.به این ترتیب، سکه امامی با قیمت ۳ میلیون و ۸۵۵ هزار تومان، سکه بهار آزادی ۳ میلین و ۴۵۱ هزار تومان، نیم‌سکه یک میلیون و ۷۶۰ هزار تومان، ربع‌سکه ۹۱۰ هزار تومان و سکه گرمی ۵۰۰ هزار تومان به...

اختصاصی/ انتقاد دوباره ترامپ از سیاست های فدرال رزرو و دستکاری پولی بعضی کشورها طلانیوز  ۳۵ دقیقه پیش

سه شنبه ، ۳۰ مرداد ۱۳۹۷ ، ۱۰:۳۰طلانیوز: دونالد ترامپ رئیس جمهور آمریکا برای دومین بار طی 2 ماه گذشته از سیاست های فدرال رزرو در مورد نرخ بهره  انتقاد کرد و از طرفی دیگر دولت های بزرگ را متهم به دستکاری عمدی ارزش ارزهای خود کرد. ترامپ در مصاحبه با رویترز با انتقاد از سیاست های فدرال رزرو در مورد نرخ بهره...

اختصاصی/نتیجه مثبت مذاکرات 2 روزه می تواند از طلا حمایت کند طلانیوز  ۳۵ دقیقه پیش

سه شنبه ، ۳۰ مرداد ۱۳۹۷ ، ۱۰:۴۰طلانیوز : در شرایطی که بحران ارزی ترکیه و ترس از سرایت آن به دیگر بازارها ،همچنین تقویت ارزش دلار آمریکا فشار زیادی را بر قیمت طلا وارد کرده است، مقام های ارشد آمریکا و چین قصد دارند این هفته و از روز 3 شنبه مذاکرات 2 روزه ای را برای حل و فصل اختلافات دو کشور درباره تعرفه...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده