تعداد بازدید: ۶
تاريخ انتشار: سه‌شنبه،۲۴ دی ۱۳۹۸
ساعت انتشار: ۱۵:۴۷
سکته معاملات در بازار مسکن/ پیش‌بینی وضعیت آتی بازار مسکن
ترابر نیوز:
گزارش های رسمی از میزان معاملات مسکن در تهران حاکی از آن است که رکود همراه با کاهش قیمت همچنان ادامه دارد. در آذرماه معاملات مسکن نسبت آبان‌ماه افزایش یافت، اما نمی‌توان این افزایش را به خروج از رکود تعبیر کرد؛ اگرچه میزان معاملات در تهران در سطح بسیار کمی قرار دارد.در آذرماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. این در شرایطی است که میانگین قیمت مسکن در آذرماه با رشد ۴۱.۶ درصدی همراه بود؛ به طوری که هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی به طور متوسط با قیمت ۱۳.۵ میلیون تومان به فروش رفت.افزایش معاملات مسکن در آذرماه در حالی اتفاق افتاده که به نظر می‌رسد تقاضای مصرفی در بازار حاضر شده است. حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حرکت به سمت خروج از رکود خواهد بود و به طور قطع تقاضای سرمایه‌ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی‌تواند بازار مسکن را به تحرک وا دارد. به همین دلیل به باور فعالان بازار مسکن، نمی‌توان رشد معاملات آدرماه را بی‌ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست.سکته معاملات در بازار مسکندر این فضا و در روزهای پایانی دی‌ماه، حال و هوای این روزهای بازار مسکن آن‌گونه که فعالان بازار می‌گویند، از سردرگمی و بلاتکلیفی خریداران حکایت دارد؛ تا جایی که حتی از عبارت سکته معاملاتی نیز صحبت می‌شود.شواهد حاکی از آن است که متقاضیان خرید مسکن در حال حاضر در میان انبوه قیمت‌های نجومی و معدود فایل‌های زیرقیمت دچار سردرگمی شده؛ تا جایی که عنوان می‌شود وضعیت کنونی شباهت بسیاری به وضعیت بلاتکلیف ماه‌های اسفند و اردیبهشت دارد.به باور آنها، فضای اقتصادی و سیاسی کشور باعث شده که هم‌اکنون بازار مسکن در حالت کما قرار گیرد و خرید و فروش به یک‌باره نزدیک به صفر شود. اگرچه تحلیلگران بازار مسکن عنوان می‌کنند با آرام شدن فضا، آرامش به بازار مسکن نیز باز خواهد گشت.آخرین قیمت‌ها در بازار مسکنبا وجود این شرایط، گروه بسیار محدودی از خریداران مسکن که به‌دنبال تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود هستند، تمایل دارند در همین وضعیت تقاضای خود را در بازار بالفعل کنند.گزارش‌ها از بازار مسکن در میان خانه‌های کم‌متراژ حاکی از آن است که یک خانه ۶۰ متری با ۱۵ سال ساخت در منطقه تهران‌پارس، خیابان استخر با قیمت ۱۳ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. در منطقه قیطریه، اندرزگو یک خانه ۵۷ متری با ۱۵ سال ساخت هر مترمربع ۲۵ میلیون تومان به فروش می‌رود. در بزرگراه محلاتی، مخبر شمالی یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت هر مترمربع ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است.از سوی دیگر، یک خانه ۵۰ متری با ۱۵ سال ساخت در میدان رازی، نرسیده به وحدت اسلامی با قیمت هر مترمربع ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می‌رود. در منطقه نیروخوایی یک خانه ۵۰ متری با ۱۲ سال ساخت با قیمت هر مترمربع ۱۲ میلیون تومان دیده می‌شود. همچنین در منطقه پیچ‌شمیران، کفایی‌امانی هر مترمربع یک خانه ۴۸ متری با ۱۲ سال ساخت ۱۱ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان قیمت دارد.پیش‌بینی وضعیت آتی بازار مسکندر این میان، پیش‌بینی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از وضعیت مسکن در آینده این‌گونه است: بازار مسکن در حال حاضر وارد فاز رکود غیرتورمی شده و پیش‌بینی این است که این وضعیت تا نیمه اول سال ۱۳۹۹ دوام بیاورد.به اعتقاد حسام عقبایی، رکود حاکم بر بازار مسکن در سال جاری طی ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است.وی درخصوص این‌که ریزش قیمت‌ها در بازار ادامه‌دار خواهد بود یا خیر؟ عنوان می‌کند: بررسی‌ها نشان می‌دهد ریزش قیمت‌ها تا نیمه اول سال آینده ادامه یابد و بازار مسکن هنوز برای کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها جا دارد.وزیر راه و شهرسازی نیز معتقد است: تحولات اخیر قیمت مسکن در تهران متاثر از سایر مولفه‌های اقتصادی‌ دانست. به گفته محمد اسلامی، ما موتور محرکه مسکن و عمران را دنبال می‌کنیم، به طوری که افزایش تولید باید کمک کند قشر متوسط و پایین بتوانند مسکن مورد نیاز خود را خریداری کنند.خبرآنلاینتعداد بازدید: 16 ، اخبار مرتبط:نواحی مناسب خرید مسکن برای خانه اولی‌ها/ جدولآرامش پس از توفان در بازار مسکن وام 100 میلیون تومانی برای طرح ملی مسکنطرح اقدام ملی مسکن برای دهک‌های ۴ تا ۷ استنرخ اجاره‌بهای خانه در مناطق مختلف تهران + جدول
ادامه

کلمات کلیدی:
کد خبر: 1166318  |  ادامه: ترابر نیوز
گردآوری اخبار بوسیله ربات جستجوگر پارست
راجع به ربات پارست بیشتر بدانید
به اشتراک بگذارید
اخبار مرتبط:
▫ ورود صعودی ملک به بازار زمستانی  اقتصاد ایران آنلاین - اقتصادي
#dcImgDiv1{height:201px;}#doc_div1Img{height:207px;} بازار کشوری ملک به شکل صعودی وارد معاملات زمستانی شد. داده‌های مربوط به معاملات مسکن در کل کشور نشان می‌دهد حجم خرید‌ها در آذر نسبت به آبان دو برابر شد و بعد از ۴ ماه، میزان فروش واحدهای مسکونی در شهرها،...
▫ رشد معاملات و قیمت مسکن در آذر  صبحانه آنلاین - اقتصادي
به گزارش صبحانه،این روزها که متقاضیان خرید مسکن از وضعیت نه چندان مناسب قیمتها گله دارند و قدرت خرید خود را همواره کاهش یافته تلقی می کنند گزارشها از بازار مسکن حاکی از این است که در آذر ماه قیمت مسکن به یک شکل کاملا آرام و با یک شیب ملایم در حال افزایش است.بنابراین گزارش، دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، این روزها که متقاضیان خرید مسکن از وضعیت نه چندان مناسب قیمتها گله دارند و قدرت خرید خود را همواره کاهش یافته تلقی می کنند گزارشها از بازار مسکن حاکی از این است که در آذر ماه قیمت مسکن به یک شکل کاملا آرام و با یک شیب ملایم در حال افزایش...
▫ مشخصات مسکن در ماه آخر پاییز  اقتصاد ایران آنلاین - اقتصادي
#dcImgDiv1{height:201px;}#doc_div1Img{height:207px;} بر این اساس و در قالب اولین مشخصه بازار معاملات مسکن در شروع آخرین ماه از فصل پاییز،کاهش میانگین قیمت فروش واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچک‌متراژ در مهرماه در مقایسه با شهریور ماه رصد می‌شود؛ در حالی‌که...
- اخبار اقتصادی - به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، مرکز آمار ایران اعلام کرد، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران در تابستان سال جاری 18 میلیون و 660 هزار و 400 تومان با میانگین مساحت 270 مترمربع بوده است که نسبت...
▫ ایست کاهش قیمت و معاملات مسکن  صبحانه آنلاین - اقتصادي
به گزارش صبحانه، پس از رشد جهشی قیمت مسکن در سال 97 میزان معاملات مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مسکن افت قابل توجهی پیدا کرد، به طوری که معاملات مسکن در شش ماه نخست سال جاری، میزان افت قابل توجهی پیدا کرد و به گفته فعالان بازار مسکن این کاهش تعداد معاملات در سال‌های گذشته بی سابقه بوده است.مصطفی قلی...
آفتاب‌‌نیوز : پس از رشد جهشی قیمت مسکن در سال ۹۷ میزان معاملات مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مسکن افت قابل توجهی پیدا کرد، به طوری که معاملات مسکن در شش ماه نخست سال جاری، میزان افت قابل توجهی پیدا کرد و به گفته فعالان بازار مسکن این کاهش تعداد معاملات در سال‌های گذشته بی سابقه بوده است.مصطفی...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، پس از رشد جهشی قیمت مسکن در سال 97 میزان معاملات مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مسکن افت قابل توجهی پیدا کرد، به طوری که معاملات مسکن در شش ماه نخست سال جاری، میزان افت قابل توجهی پیدا کرد و به گفته فعالان بازار مسکن این کاهش تعداد معاملات...
به گزارش فارس، پس از رشد جهشی قیمت مسکن در سال 97 میزان معاملات مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید مسکن افت قابل توجهی پیدا کرد، به طوری که معاملات مسکن در شش ماه نخست سال جاری، میزان افت قابل توجهی پیدا کرد و به گفته فعالان بازار مسکن این کاهش تعداد معاملات در سال‌های گذشته بی سابقه بوده است.مصطفی قلی...
به گزارش اکوفارس به نقل از تسنیم، بازار مسکن کشور در رکود به سر می‌برد، رکودی که بخشی از آن مربوط به فعالیت‌های سوداگران است. بر اساس تازه‌ترین آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در شهریورماه سال جاری، 2 هزار و 855 فقره معامله در بازار مسکن تهران به ثبت رسید که بی‌سابقه‌ترین...

آخرین خبرهای اقتصادي

اف‌بی‌آی: عربستان اتباعش را از محاکمه در آمریکا فراری می‌دهد اکو فارس  ۴۲ دقیقه پیش

اداره فدرال تحقیقات آمریکا (اف‌بی‌آی) معتقد است دولت عربستان سعودی به اتباع خود که در آمریکا هستند، کمک می‌کند تا از پیگرد قضایی و محاکمه در آمریکا بگریزند.به نوشته پایگاه «واشنگتن اگزمینر»، بر اساس یک سند اف‌بی‌آی به تاریخ ۲۹ آگوست (۸ شهریور) که به دست پایگاه «اورگونین»...

مهاجم سابق آرسنال در امارات با پرسپولیس قراداد می‌بندد اکو فارس  ۴۲ دقیقه پیش

ایرنا نوشت: آنتونی استوکس مهاجم ۳۱ ساله ایرلندی از جمله بازیکنانی بود که در صدر فهرست نقل وانتقالاتی پرسپولیس قرارداشت و مسوولان باشگاه قصد جذب این بازیکن را دارند. در همین راستا تیم مذاکره کننده این باشگاه همراه با مدیر برنامه‌های این بازیکن به دبی سفر کرد تا ضمن عقد قرارداد با مهاجم ایرلندی،...

تحریم‌های آمریکا موجب عدم دسترسی دارو به بیماران نادر ایران شده است اکو فارس  ۴۲ دقیقه پیش

حسن قشقاوی به رسانه‌های اسپانیا اعلام کرد که شرکت‌های دارویی به دلیل قطع سیستم بانکی از طریق آمریکا نمی‌توانند هیچ دارویی به کشور ایران صادر کنند.وی افزود: دو ماه قبل مدیر عامل بنیاد بیماری‌های نادر سفری به مادرید داشتند و یکسری دارو برای بیماران نادر می‌خواستند و یک هفته در...

اجاق خوراک پزی ۵ خودرو را به آتش کشید! اکو فارس  ۴۲ دقیقه پیش

به گزارش روابط عمومی و امور فرهنگی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری مشهد، آتشپاد سوم ایوب خجسته گفت: در پی تماس تلفنی شهروندان با سامانه ۱۲۵ مبنی بر مشاهده آتش و دود از داخل یک تعمیرگاه خودروهای سواری، ستاد فرماندهی با توجه به حساسیت موضوع بلافاصله آتش‌نشانان ایستگاه‌های ۵ و ۳۱ را...

"بنزین سفر" امسال داده می‌شود!؟ آفتاب نیوز  ۵۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : مهدی جمال در ستاد اجرایی خدمات سفر این استان اظهار کرد: این طرح با هدف کمک به افزایش سفرها از سوی وزارتخانه میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری در دست پیگیری است.وی بر لزوم کمک دستگاه‌ها به فرآیند معرفی جاذبه‌های گردشگری استان تاکید و تصریح کرد: تبلیغات خدمات سفر ویژه...

چگونه در مشهد هتل و هتل آپارتمان رزرو کنیم؟ آفتاب نیوز  ۵۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : مشهد از بزرگترین شهر‌های ایران از لحاظ مساحت می‌باشد، همین‌طور بزرگترین قطب گردشگری ایران نیز محسوب می‌شود. به دلیل وجود امام هشتم شیعیان سالانه جمعیت زیادی به عشق زیارت این حضرت روانه مشهد می‌شوند. علاوه بر این از نظر تاریخی و مناظر طبیعی هم از بی‌نظیرترین‌های...

کاهش قیمت نیم‌سکه و ربع‌سکه در روز افت قیمت ارز آفتاب نیوز  ۵۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : قیمت سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در بازار امروز (شنبه) به چهار میلیون و ۸۶۰ هزار تومان رسیده و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز ۴۹۳ هزار و۵۵۷ تومان قیمت دارد.امروز سکه طرح قدیم با قیمتی معادل چهار میلیون و ۸۳۰ هزار تومان داد و ستد می‌شود. این در حالی است که قیمت نیم‌سکه دو میلیون...

افزایش قیمت خودرو ادامه دارد/۴۰۵ دوگانه‌سوز ۱۰۳ میلیون تومان شد آفتاب نیوز  ۵۸ دقیقه پیش

آفتاب‌‌نیوز : امروز در بازار قیمت اغلب خودروها افزایشی بود. این میان پژو ۴۰۵ و ۲۰۶ تغییر قیمت چندانی را تجربه نکردند. بر این اساس امروز سمند ال ایکس بدون تغییر نسبت به هفته گذشته با ۸۷ میلیون تومان به دست مشتریان رسید. پژو ۴۰۵ نیز بدون آنکه تغییری نسبت به روز پنج شنبه داشته باشد همچنان ۸۱ میلیون...

آماده‌باش در فرودگاه‌های هند به خاطر ترس از ویروس چینی صبا ایران  ۱ ساعت پیش

نشریه هندوستان تایمز روز شنبه نوشت: محققان اعلام کرده اند که ویروس موسوم به عفونت کروناویروس جدید تاکنون یک هزار و ۷۰۰ نفر را در چند کشور مبتلا کرده است.مقامات هندی در فرودگاه های بین المللی این کشور دستگاه های حرارتی نصب کرده اند که سطح پوست را بررسی می کند.همچنین هند به شهروندان خود برای سفر...

تظاهرات یک هزار آتش‌نشان فرانسوی در استراسبورگ صبا ایران  ۱ ساعت پیش

ماموران معترض آتش نشانی که پلیس تعداد آنها را ۸۰۰ نفر اعلام کرده بدون به سر داشتن کلاه ایمنی و در حالی که لباس زرد و مشکی هنگام ماموریت را به تن داشتند پشت خودروهای ویژه این نهاد مدنی امدادرسان اقدام به راهپیمایی کردند و مورد تشویق عابران قرار گرفتند.برگزار کنندگان این تظاهرات تعداد معترضان را...

ارسال برای دوستان

پخش اخبار زنده